d****r
发帖数: 349 | 1 大家好！又来麻烦大家了，找房子尤其是在大纽约区找房子真的好难！
昨天看到一处房子，挺满意的，回来以后考虑一下决定take
今天联系了那个中介，她说那个房子是他们家买的，lease是跟他们签，作为owner
本来打算直接带钱去签lease，那人给我写了这段话：
You can stop by my office tomorrow and drop off the deposit bt 1-4pm so we
can hold the apartment-My brother is out of town I'll have a lease for you
next week.
想不明白，为了hold住房子，押金都是提前付吗？为什么lease要等下周才签？干吗不
直接交押金，plus第一个月房租，当场签lease不就完事了？以前跟房东签协议，记得
是先带了协议来，回去看了没问题，再约定见面sign lease，同时交房租及押金，拿钥
匙。这个房子就这么火吗？一定要冒险先交deposit，我总觉得不放心的！
大家凭你们的common sense帮我分析一下，如果你们都发现有问题，那我也坚决不去交
deposit了。再说，一般租房都有电子版的lease阿，要等下周有什么理由？恩！困惑，
郁闷了！找了半天，遇到这么一出。
最后，要是我坚持看到lease才交钱呢！她如果同意，这样就没啥问题了吧。。。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 2 要看是哪种deposit
一般一个月的那种都是签lease的时候交的。
还有一种小额的是用来hold住apartment， 看起来你说的这个比较像这种。这种一般可
以商量大概交多少。
也许房东是她brother, 需要他回来才能签lease。
【在 d****r 的大作中提到】
: 大家好！又来麻烦大家了，找房子尤其是在大纽约区找房子真的好难！
: 昨天看到一处房子，挺满意的，回来以后考虑一下决定take
: 今天联系了那个中介，她说那个房子是他们家买的，lease是跟他们签，作为owner
: 本来打算直接带钱去签lease，那人给我写了这段话：
: You can stop by my office tomorrow and drop off the deposit bt 1-4pm so we
: can hold the apartment-My brother is out of town I'll have a lease for you
: next week.
: 想不明白，为了hold住房子，押金都是提前付吗？为什么lease要等下周才签？干吗不
: 直接交押金，plus第一个月房租，当场签lease不就完事了？以前跟房东签协议，记得
: 是先带了协议来，回去看了没问题，再约定见面sign lease，同时交房租及押金，拿钥
|
d****r
发帖数: 349 | 3 Its out of my hands because I don't do the lease but I can email it to you
and you can sign and send back- the deposit and the receipt thats I'll give
you is what really hold the unit other wise someone else can come a drop off
deposit. But let me see what I can do when do you leave?
我说了，周末开始没空sign lease，确实那对我来说太晚了！下周就要出行，1月初才
回，本来想1月1日开始新lease的。。。对方follow up如上所示
可是我自己签的lease有什么法律效力阿？还有一个不放心的是，这个中介或者说房主
吧，都没留过手机给我，她的手机都显示private number，从开始到现在都是email联
系，我也不知道她名字，只有个办公室地址。。。唉！房子挺好，也不想就这样放弃，
但是更不想被骗给自己找麻烦阿 |
l*****o
发帖数: 26631 | 4 你可以和那人商量，能不能少付点儿钱，比如付个一两百，hold住apartment，等你回
来以后再签lease。
give
off
【在 d****r 的大作中提到】
: Its out of my hands because I don't do the lease but I can email it to you
: and you can sign and send back- the deposit and the receipt thats I'll give
: you is what really hold the unit other wise someone else can come a drop off
: deposit. But let me see what I can do when do you leave?
: 我说了，周末开始没空sign lease，确实那对我来说太晚了！下周就要出行，1月初才
: 回，本来想1月1日开始新lease的。。。对方follow up如上所示
: 可是我自己签的lease有什么法律效力阿？还有一个不放心的是，这个中介或者说房主
: 吧，都没留过手机给我，她的手机都显示private number，从开始到现在都是email联
: 系，我也不知道她名字，只有个办公室地址。。。唉！房子挺好，也不想就这样放弃，
: 但是更不想被骗给自己找麻烦阿
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d****r
发帖数: 349 | 5 谢谢，现在去问下是否交个一两百hold一下，按理说hold几天不至于要收足一个月
deposit吧，那我的风险太大了！如果可以，那我明天去交点钱，把我签好的lease还给
她，等下周她找时间签好了再还我，我同时交房租和security就算完了！恩。。。还是
觉得这租房不是一般lease都是提前预备好的么？哪有这么做事的？ |
l*****o
发帖数: 26631 | 6 光有lease没用啊，如果我要把我的房子租出去，可以找亲戚帮忙带人看房子，但是签
lease还是要我亲自签的。
另外交deposit别忘了要receipt，上面会有名字的。
【在 d****r 的大作中提到】
: 谢谢，现在去问下是否交个一两百hold一下，按理说hold几天不至于要收足一个月
: deposit吧，那我的风险太大了！如果可以，那我明天去交点钱，把我签好的lease还给
: 她，等下周她找时间签好了再还我，我同时交房租和security就算完了！恩。。。还是
: 觉得这租房不是一般lease都是提前预备好的么？哪有这么做事的？
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d****r
发帖数: 349 | 7 就是么！我自己签的lease也没用阿
不过可能我想多了，明天去交点钱拿个收据吧
下周的上半周，还有两天时间，看看能不能签好 |
d****r
发帖数: 349 | 8 闲着无聊，来update一下，这房子差不多要租下来了，交了300押金，拿了个收据，去
对方办公室办的，也是个有门有脸的地方。lease要下周才准备好，这公司做事真是马
大哈，都快圣诞节了！好在房子本身条件不错，几个朋友都说这价位和条件，比较实在
了。恩！也算是个安慰，谢谢大家的帮助。找房子陷阱很多，尤其是自己一个人找，到
处看最多三分之一是情况如实的，craigslist上的一半信息都是假的吧感觉！唉，真难
阿。。。还记得前几天不了解虚实，整天泡craigslist，抄了无数信息，查地图，比较
筛选什么的，到最后很多去了就是失望，性价比低，根本不想考虑！
最后，有两点心得：
1. craigslist上很多信息不带照片，那些往往是靠谱的房子，因为房东或中介根本不
担心租不出去，也不想花时间去修饰，因为总有一些人是会去联系的，只要价格合理，
doesn't hurt if you just call and take a look，这些房子一般没什么水分，价格
比较实在，我最后选定的两个都是这样的广告在craigslist上找的
2. 最后，手上要有2-3个自己比较满意的，因为其中一些对方可能会skip你，即便知道
你很满意，他们也会在最方便的情况给最先抢的人，你有可能会错过，我就是预见到其
中一个不冷不热，担心被涮了，于是把另一个作为最后的选择，很积极的联系，最后拿
到了
在大纽约区找房子，实在很难，想找便宜优质的就更难，我所在的地区包括hoboken,
west new york, union city, jersey city heights, weehawken, bayonne, 甚至fort
lee, cliffside park, 和edgewater全部扫过了，也只是幸运遇到3处自己比较满意的
而已！其中1处因为要收取中介费，而且租金最高，所以被pass，最后留了2处挑了1处
，呵呵！艰苦的一个多礼拜。。。可以安心过圣诞节了！
再次谢谢大家，并祝新年快乐！ |
d****r
发帖数: 349 | 9 忘了说，secaucus也看过了，喜欢secaucus的朋友，我的感觉是提前2个月就要关注网
上的信息，才有可能遇到合适的！这次，我启动的太晚，根本没有合适的，不信你去找
找，呵呵！one bedroom根本没有。。。还有一个办法，忘记说了，自己去walk around
吧，美国还是有很多房主自己在门口放个for rent plus cell number，你就直接打过
去问吧！特别是secaucus和weehawken这样的town，这个办法往往会有意外收获，没中
介费岂不是很爽 |
j***k
发帖数: 2719 | 10 congrats for finding the apt..
what type of apt were you looking for? I own a rental proerty in Hoboken, so
I am curious as to what do renters look for these days?
【在 d****r 的大作中提到】
: 闲着无聊，来update一下，这房子差不多要租下来了，交了300押金，拿了个收据，去
: 对方办公室办的，也是个有门有脸的地方。lease要下周才准备好，这公司做事真是马
: 大哈，都快圣诞节了！好在房子本身条件不错，几个朋友都说这价位和条件，比较实在
: 了。恩！也算是个安慰，谢谢大家的帮助。找房子陷阱很多，尤其是自己一个人找，到
: 处看最多三分之一是情况如实的，craigslist上的一半信息都是假的吧感觉！唉，真难
: 阿。。。还记得前几天不了解虚实，整天泡craigslist，抄了无数信息，查地图，比较
: 筛选什么的，到最后很多去了就是失望，性价比低，根本不想考虑！
: 最后，有两点心得：
: 1. craigslist上很多信息不带照片，那些往往是靠谱的房子，因为房东或中介根本不
: 担心租不出去，也不想花时间去修饰，因为总有一些人是会去联系的，只要价格合理，
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