G*********Z
发帖数: 208 | |
b*d
发帖数: 9308 | 2 看自己的选择了,3.875%和4.0%差的就是0.5个Point.
【在 G*********Z 的大作中提到】
: 400k 每个月差28.
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d******h
发帖数: 750 | 3 弱问，这个Point是什么意思？老是看见大家说这个。
【在 b*d 的大作中提到】
: 看自己的选择了,3.875%和4.0%差的就是0.5个Point.
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m*f
发帖数: 8162 | 4 不是弱吧，是太懒了，下面这个链接：
http://lmgtfy.com/?q=mortgage+point+wiki
【在 d******h 的大作中提到】
: 弱问，这个Point是什么意思？老是看见大家说这个。
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f*****i
发帖数: 3558 | 5 看你想欠多久。。久的3.873，不久的4%。。。你可以算一下几年打平
或者你觉得利率还能再掉很快能再refi，那就4% |
r****o
发帖数: 1950 | 6 要交point吗?
【在 G*********Z 的大作中提到】
: 400k 每个月差28.
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G*********Z
发帖数: 208 | 7 3.875% 不要交point. 4%银行返还0.5point (2000$ at closing). |
f*******g
发帖数: 377 | 8 “3.875% 不要交point”更合算。
因为这相当于现在你一次性付出$2000，但是往后30年每月少付$29(=$1910-$1881)。这
$2000的年收益率大概是17%，对你来说非常合算。
【在 G*********Z 的大作中提到】
: 3.875% 不要交point. 4%银行返还0.5point (2000$ at closing).
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G*********Z
发帖数: 208 | 9 fangfei 说的有道理，如果我们6年内会买或refinance 的话， 就是现在拿cash 核算
了。估计不会住30年。顶多10-15年吧。 |
m******8
发帖数: 346 | 10 选4%。过几个月再re-finance。前提：rate一直持底。
【在 G*********Z 的大作中提到】
: 400k 每个月差28.
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S**********e
发帖数: 10 | 11 如果你预测未来四个月利率还会走低的话，不妨选4%，先将利率降下来，又拿到$2,000的rebate再说。这样的话如果三个月后利率真能降到3.75% with no cost，就可以再做一次refi。正所谓“得陇望蜀”啊。但注意这是建立在你对未来利率走势会继续走低的基础上的。
【在 G*********Z 的大作中提到】
: 400k 每个月差28.
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