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Living版 - 卖家/agent这样做合法吗?
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话题: offer话题: agent话题: 卖家话题: 1500话题: 而且
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s********g
发帖数: 71
1
第一次买房,看了好几个月了。最近好不容易看中一个房,刚上市一天。于是就出了
offer,来回几次,价格已经很近了。最后一次我回了比卖方出的低1500刀,但是心里
想着如果卖方不愿意,我也就凑上去了。可是很意外的,对方agent回复说,他们保持
哪个价格,同时要sold as is,而且第一年保险只出最多495刀(那个房子有pool,所
以肯定不够),而且要求我当日晚6点前回复。另外一个option就是他们继续跟别的
offer work,我有机会match别人的offer。
我想了又想,肯定是在最后counter offer的时候,他们受到了其他的offer,又想试一
试,而且从我这里也摸了个底。所以才出这一招。我的agent也没说什么,就说继续在
找,可是心理上很不舒服,一方面难得碰到一个喜欢的房子,另一方面,觉得他们这样
做不应该。
请教大家,给个说法,这种情况是不是正常?谢谢!
j**o
发帖数: 6425
2
非常合法

【在 s********g 的大作中提到】
: 第一次买房,看了好几个月了。最近好不容易看中一个房,刚上市一天。于是就出了
: offer,来回几次,价格已经很近了。最后一次我回了比卖方出的低1500刀,但是心里
: 想着如果卖方不愿意,我也就凑上去了。可是很意外的,对方agent回复说,他们保持
: 哪个价格,同时要sold as is,而且第一年保险只出最多495刀(那个房子有pool,所
: 以肯定不够),而且要求我当日晚6点前回复。另外一个option就是他们继续跟别的
: offer work,我有机会match别人的offer。
: 我想了又想,肯定是在最后counter offer的时候,他们受到了其他的offer,又想试一
: 试,而且从我这里也摸了个底。所以才出这一招。我的agent也没说什么,就说继续在
: 找,可是心理上很不舒服,一方面难得碰到一个喜欢的房子,另一方面,觉得他们这样
: 做不应该。

l******a
发帖数: 16364
3
合法阿,也算讲价技巧之一。我不觉得对方有别的offer,你可以让你agent去刺探一下
情报,一般手上有其他offer 会坦白告诉你,不过不会告诉你出价。因为这房子刚上市
,屋主一般还比较牛气,不知道你那里市场怎么样,我们这过1,2个月就不牛气了。。
。最后还是看你多想要这个房子了,1500不算太大的分歧。

【在 s********g 的大作中提到】
: 第一次买房,看了好几个月了。最近好不容易看中一个房,刚上市一天。于是就出了
: offer,来回几次,价格已经很近了。最后一次我回了比卖方出的低1500刀,但是心里
: 想着如果卖方不愿意,我也就凑上去了。可是很意外的,对方agent回复说,他们保持
: 哪个价格,同时要sold as is,而且第一年保险只出最多495刀(那个房子有pool,所
: 以肯定不够),而且要求我当日晚6点前回复。另外一个option就是他们继续跟别的
: offer work,我有机会match别人的offer。
: 我想了又想,肯定是在最后counter offer的时候,他们受到了其他的offer,又想试一
: 试,而且从我这里也摸了个底。所以才出这一招。我的agent也没说什么,就说继续在
: 找,可是心理上很不舒服,一方面难得碰到一个喜欢的房子,另一方面,觉得他们这样
: 做不应该。

j**o
发帖数: 6425
4
感觉是卖家对你那个最后一轮低1500大元的offer很不爽
w********r
发帖数: 8704
5
正常,谈不上什么应该不应该。多出几个offer后就习惯了

【在 s********g 的大作中提到】
: 第一次买房,看了好几个月了。最近好不容易看中一个房,刚上市一天。于是就出了
: offer,来回几次,价格已经很近了。最后一次我回了比卖方出的低1500刀,但是心里
: 想着如果卖方不愿意,我也就凑上去了。可是很意外的,对方agent回复说,他们保持
: 哪个价格,同时要sold as is,而且第一年保险只出最多495刀(那个房子有pool,所
: 以肯定不够),而且要求我当日晚6点前回复。另外一个option就是他们继续跟别的
: offer work,我有机会match别人的offer。
: 我想了又想,肯定是在最后counter offer的时候,他们受到了其他的offer,又想试一
: 试,而且从我这里也摸了个底。所以才出这一招。我的agent也没说什么,就说继续在
: 找,可是心理上很不舒服,一方面难得碰到一个喜欢的房子,另一方面,觉得他们这样
: 做不应该。

c*******e
发帖数: 8624
6
不是很不爽,1500能有多少,但是as is带来的风险值不值,我是买家的话,
我不会接受.

【在 j**o 的大作中提到】
: 感觉是卖家对你那个最后一轮低1500大元的offer很不爽
j**o
发帖数: 6425
7
卖家因为不爽才回的这个价,没想要买家爽

【在 c*******e 的大作中提到】
: 不是很不爽,1500能有多少,但是as is带来的风险值不值,我是买家的话,
: 我不会接受.

d****2
发帖数: 6250
8
最后一次我回了比卖方出的低1500刀
is this a joke?
c*******e
发帖数: 8624
9
我要是卖家,我的心理是赶紧安安稳稳卖出去吧,多几个少几个就那样了.

【在 j**o 的大作中提到】
: 卖家因为不爽才回的这个价,没想要买家爽
j**o
发帖数: 6425
10
未必
如果在前面几轮的讨价还价中发现买家过于斤斤计较,指不定在后面的inspection等过
程中出现什么难缠的情况,所以才出了sold as is的苛刻条件

【在 c*******e 的大作中提到】
: 我要是卖家,我的心理是赶紧安安稳稳卖出去吧,多几个少几个就那样了.
相关主题
inspection后可以要求卖家换地毯什么的吗?inspection是谁约时间?双方的agent?
short sale的房子出价高了怎么办?agent 问题,
Agent不愿意帮我们去跟卖家negotiate买房子能要求留下旧家具吗?
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d****2
发帖数: 6250
11

ding ding ding, we have a winner

【在 j**o 的大作中提到】
: 未必
: 如果在前面几轮的讨价还价中发现买家过于斤斤计较,指不定在后面的inspection等过
: 程中出现什么难缠的情况,所以才出了sold as is的苛刻条件

s********g
发帖数: 71
12
这1500刀说来话长,他非要卖给我一个所谓价值3500刀的水晶灯,我就说我不要,我要
原来的风扇就好了。而且我的代理邮件上写的也有点硬。
这个房子地理位置好,靠近公园,学区也好。但是只有三个卧室,没有书房。这是硬伤
。而且没有及时upgrade. 所以当时也不想出太高,
哎,那就算了吧,彻底放弃了。
s********g
发帖数: 71
13
除了最后这一下,我可没有斤斤计较。他回了两轮就说final了,我硬靠上去的。
j**o
发帖数: 6425
14
等等吧
再过一个月卖不掉的话卖家的心气就没了

【在 s********g 的大作中提到】
: 除了最后这一下,我可没有斤斤计较。他回了两轮就说final了,我硬靠上去的。
m*f
发帖数: 8162
15
如果丢了会让你非常郁闷,那只能从了。否则再等等,因为从了以后你肯定会后悔价格
可能给的高了。。
B*******l
发帖数: 199
16
试想如果你有一个商品,我来回几次找你要买,说明了什么?卖家已经知道你喜欢这个
房子了,而且估计也不急着卖,所以也就有底气了
q*z
发帖数: 13362
17
1500不算大钱,sold as is是关键,如果有什么问题你得自己全包

【在 s********g 的大作中提到】
: 第一次买房,看了好几个月了。最近好不容易看中一个房,刚上市一天。于是就出了
: offer,来回几次,价格已经很近了。最后一次我回了比卖方出的低1500刀,但是心里
: 想着如果卖方不愿意,我也就凑上去了。可是很意外的,对方agent回复说,他们保持
: 哪个价格,同时要sold as is,而且第一年保险只出最多495刀(那个房子有pool,所
: 以肯定不够),而且要求我当日晚6点前回复。另外一个option就是他们继续跟别的
: offer work,我有机会match别人的offer。
: 我想了又想,肯定是在最后counter offer的时候,他们受到了其他的offer,又想试一
: 试,而且从我这里也摸了个底。所以才出这一招。我的agent也没说什么,就说继续在
: 找,可是心理上很不舒服,一方面难得碰到一个喜欢的房子,另一方面,觉得他们这样
: 做不应该。

s********g
发帖数: 71
18
是啊。所以只能作罢,只不过心里很失落。第一次买房,看了四个多月,这是第一次出
offer. 感觉自己永远也买不到合适的房子了。。
d*******8
发帖数: 3182
19
我看过一个condo,list price $69875好像是,反正有零头,我开价$54k,对方还价$
69k,我直接给拒了,太没诚意了。结果2月后list price 变成$54k,我也不打算买了。

【在 s********g 的大作中提到】
: 第一次买房,看了好几个月了。最近好不容易看中一个房,刚上市一天。于是就出了
: offer,来回几次,价格已经很近了。最后一次我回了比卖方出的低1500刀,但是心里
: 想着如果卖方不愿意,我也就凑上去了。可是很意外的,对方agent回复说,他们保持
: 哪个价格,同时要sold as is,而且第一年保险只出最多495刀(那个房子有pool,所
: 以肯定不够),而且要求我当日晚6点前回复。另外一个option就是他们继续跟别的
: offer work,我有机会match别人的offer。
: 我想了又想,肯定是在最后counter offer的时候,他们受到了其他的offer,又想试一
: 试,而且从我这里也摸了个底。所以才出这一招。我的agent也没说什么,就说继续在
: 找,可是心理上很不舒服,一方面难得碰到一个喜欢的房子,另一方面,觉得他们这样
: 做不应该。

1 (共1页)
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买房不用agent?Agent: Dual agent or find a buyer agent?
今天股市跌,明天利率会不会降阿?inspection后可以要求卖家换地毯什么的吗?
气坏了上来complain一下short sale的房子出价高了怎么办?
唠叨一下最近看房下单得经历(3)Agent不愿意帮我们去跟卖家negotiate
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