i****r
发帖数: 1803 | 1 1. lock rate以后要催broker尽快close。尤其是新银行(refi贷款银行)pay-off以后。
因为这段期间，你不能付principal，只能交interest。
2. refi不要在周五close。这样会被double-charge。周一是个比较好的时间close
refi。 |
k******o
发帖数: 3328 | 2 Good point.
1) Broker shall be eager to close the deal since locked rate has expiration
day.
2) Normally recording day is one business day after funding day. The new
lender's fund comes at funding day. Older lender will continue to charge you
till recording day. Thus, it is better not to have funding day on Friday.
【在 i****r 的大作中提到】
: 1. lock rate以后要催broker尽快close。尤其是新银行(refi贷款银行)pay-off以后。
: 因为这段期间，你不能付principal，只能交interest。
: 2. refi不要在周五close。这样会被double-charge。周一是个比较好的时间close
: refi。
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s*******t
发帖数: 7746 | 3 能不能具体说说这个
“尤其是新银行(refi贷款银行)pay-off以后。因为这段期间，你不能付principal，只
能交interest”。
如果refin 在同一家做，有这个concern吗？ |
K****z
发帖数: 405 | 4 我的理解正好相反：
close一个refi和fund一个refi有区别。refi loan close之后有3天review docs的时间
,loan在第4天被fund，并pay off previous loan.
1) broker都是希望loan能尽快close的，是为了保证在锁定利息expire之前fund这个
loan,所以催不催效果可能都一样。另外，previous loan都是在close之后第4天payoff
的。那个时候loan都已经close，催broker就更没意义了。其实不存在只交利息的问题
，因为新的loan amount也变掉了。
2) 尽量不要在周一close你的loan, 会多付利息,但是可以在周一fund这个loan。如果
楼主指的close就是fund，那就对了。
【在 i****r 的大作中提到】
: 1. lock rate以后要催broker尽快close。尤其是新银行(refi贷款银行)pay-off以后。
: 因为这段期间，你不能付principal，只能交interest。
: 2. refi不要在周五close。这样会被double-charge。周一是个比较好的时间close
: refi。
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s*i
发帖数: 1402 | 5 don't think 1 is true. You mortgage payment is not afffected until the new lender pays off the principle.
【在 i****r 的大作中提到】
: 1. lock rate以后要催broker尽快close。尤其是新银行(refi贷款银行)pay-off以后。
: 因为这段期间，你不能付principal，只能交interest。
: 2. refi不要在周五close。这样会被double-charge。周一是个比较好的时间close
: refi。
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s*i
发帖数: 1402 | 6 on my hud-1, I see two dates, one is settlement date, the other is
disbursement date, which is 3 business days after.
which date you are referring as closing date?
【在 i****r 的大作中提到】
: 1. lock rate以后要催broker尽快close。尤其是新银行(refi贷款银行)pay-off以后。
: 因为这段期间，你不能付principal，只能交interest。
: 2. refi不要在周五close。这样会被double-charge。周一是个比较好的时间close
: refi。
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