N**N
发帖数: 102 | 1 现金10－12万买一套1B1B APT出租，我们这儿这个价位的房子只能现金买
HOA+PT，每月大概$360，一年$4320
租金大概$1000－$1100，考虑每年空两个月，一年租金$100k
$10,000-$4320=$5680
15年后如果小孩上学需要钱，即使房子不涨，再10－12万卖掉
我们这儿房价从08年到现在一直比较稳定，大跌的趋势不大
请问，这种投资划得来吗？我们不会别的投资，买了一点点的股票，没一个赚钱的^_^ |
E*A
发帖数: 10744 | 2 我家旧房子7万买的，打算装修了卖掉，但是公公婆婆要我们租出去，旧房子经不起折
腾，还是卖了算了 |
a*l
发帖数: 1915 | |
T****Y
发帖数: 274 | 4 5680/110000
回报率5%。比比你和股票的回报率呢，或者你还有什么别的投资计划
15年后房子即使不涨，一般也能抵住通胀
我不是投资高手，投砖引玉，专家给说说？
【在 N**N 的大作中提到】
: 现金10－12万买一套1B1B APT出租，我们这儿这个价位的房子只能现金买
: HOA+PT，每月大概$360，一年$4320
: 租金大概$1000－$1100，考虑每年空两个月，一年租金$100k
: $10,000-$4320=$5680
: 15年后如果小孩上学需要钱，即使房子不涨，再10－12万卖掉
: 我们这儿房价从08年到现在一直比较稳定，大跌的趋势不大
: 请问，这种投资划得来吗？我们不会别的投资，买了一点点的股票，没一个赚钱的^_^
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a*l
发帖数: 1915 | |
q****6
发帖数: 837 | 6 In your HOA + PT, did you count in property tax? You also need to count in
realtor fee, some level of maintainence. Rerun the number see what the
number look like then decide. If you still get 5%, not that attractive in my
view, but if you have passion to invest in property (bet on appreciation
over the long term), then still can do it. Or if you don't have other places
to invest your cash, it's an option to give your cash 5% return. |
N**N
发帖数: 102 | 7 HOA + PT包括了property tax，忘了算insurance，这个应该没多少钱
我们就是不会别的投资，前阵子ESPP涨了，说是要卖掉一些，拖拖拉拉没卖，结果哗啦
啦就亏了上万，像这样，我说还不如买个房子，毕竟是个实物，再亏也不会亏没吧，股
票就不好说了，我们有一点股票亏了一半了，还好当时没买太多
my
places
【在 q****6 的大作中提到】
: In your HOA + PT, did you count in property tax? You also need to count in
: realtor fee, some level of maintainence. Rerun the number see what the
: number look like then decide. If you still get 5%, not that attractive in my
: view, but if you have passion to invest in property (bet on appreciation
: over the long term), then still can do it. Or if you don't have other places
: to invest your cash, it's an option to give your cash 5% return.
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z***s
发帖数: 2760 | 8 you also need to pay around 20% tax for your rent income |
a*l
发帖数: 1915 | 9 基本都write off 了。都是退休后的老人买得比较多。
【在 z***s 的大作中提到】
: you also need to pay around 20% tax for your rent income
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