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Living版 - 觉得salesman(woman) 不诚实,还要考虑买、造他们的房吗?
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话题: salesman话题: 不诚实话题: 7%话题: builder话题: woman
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y***o
发帖数: 136
1
找了两个月的房子,看了n-多个builder和旧房子。
特别喜欢一个builder(westin-home)的design(local, 但在休斯顿)也有十几个小区,
可是总感觉不能信任他们。质量我不懂,但是就他们的行为方式,我不能释怀:
个人方面:之前的销售,对于两个inventory home, 明明har.com(休斯顿所有房产信
息) 的价钱已降(差2-3万),可是销售说不知道,还是高价. 我confront,他说不可
能,然后我让他查,他看见就说他知道为啥了-一个是当天刚降,一个是公司降得,他
不知。
这简直太不可相信!-即使是当天,我来问了,你也该告诉我呀,你不仅不说,我查出
来了,你还不承认!
此人别的方面看着还行,后来被调去一个更大的缺人的小区,我还去看了看那里的
model,也很漂亮。他兼管这两个地方。
我之前决定不理了!最近听另一个网上(city-data)说的,他要造一个,下周开工,觉
得还没有什么被骗的迹象,劝我把细节放一放,如果真喜欢。
所以我又去了,招到一个新的。直接说明来意-想造一个,但是想知道各项option的
cost breakdown。还有所有的incentive。真撞见地区manager 在培训她。
这回为了是7% 还是8% 给我演戏,一个唱一个和,说是给了upgrade package( worth
about3.5% of base sales price=$242k), 不能给8%,只能给6%(我走进去是还是7%-
另外,别人昨天打电话也说是7%+package), 看我诚意,就给我7%,别人就别告诉了
,说仅我有,还写下就这三天有效.
我很不爽,倒不在乎这1%,可是特鄙视这种伎俩。
我应不应该walk away, no matter how much I like it? Thanks.
BTW
公司方面也很小气,inventory迟迟不完工-说有了buyer 在加速,不装空调,fence 总
加在房子最后侧,往前挪就加钱,此区每周两天不开门-无assistant顶班 等等。
i***g
发帖数: 551
2
westin的卖房子风格我也不喜欢,劝你走开吧。
你是在哪个小区买?
如果是在Katy,有很多builder都比Westin的sales好。

【在 y***o 的大作中提到】
: 找了两个月的房子,看了n-多个builder和旧房子。
: 特别喜欢一个builder(westin-home)的design(local, 但在休斯顿)也有十几个小区,
: 可是总感觉不能信任他们。质量我不懂,但是就他们的行为方式,我不能释怀:
: 个人方面:之前的销售,对于两个inventory home, 明明har.com(休斯顿所有房产信
: 息) 的价钱已降(差2-3万),可是销售说不知道,还是高价. 我confront,他说不可
: 能,然后我让他查,他看见就说他知道为啥了-一个是当天刚降,一个是公司降得,他
: 不知。
: 这简直太不可相信!-即使是当天,我来问了,你也该告诉我呀,你不仅不说,我查出
: 来了,你还不承认!
: 此人别的方面看着还行,后来被调去一个更大的缺人的小区,我还去看了看那里的

y***o
发帖数: 136
3
谢谢,我也是这样认为,他们为了省这点钱就这样,那早的时候也可以偷工减料呀,我
们都不会知道。
我见到的别的builder salesman 都是尽量给你低价格,这样你就会买他们了。
你有什么推荐的呢?我可以查查看看合适不,或者这里有没有。不过,我都跑遍了整个
休斯顿北面了,去了几乎所有的builder。
Spring,Tomball with Klein ISD, Conroe ISD and Tomball ISD.
katy 很好,但是对我们不知是不是合适,我老公在45/8 边上,以后说不定公司要搬到
woodland,我还指望他近一些,我工作忙时,他可以多顾家。
我目前考虑david weekley(有点远),Gehan, Brighton homes.

【在 i***g 的大作中提到】
: westin的卖房子风格我也不喜欢,劝你走开吧。
: 你是在哪个小区买?
: 如果是在Katy,有很多builder都比Westin的sales好。

s*****t
发帖数: 154
4
我看不能逃避。
你到哪里买房,碰到的都是sales, 那些sale by owner的房子,Owner觉得
自己会销售,才diy的。
销售是很能演,但是也不过如此。重要的是你是否真的喜欢,准备好best alternative
( 其他备选的房子)心态端正了,绝不怕别人的花招。
还有,别人给你的offer,3天有效,你也可以照方抓药。你的counter offer,一样有期
限,期限过后,一切重新谈,新的offer 可能会高一些,也可能会低。不然,卖主会认
为你的offer 只会越来越高,没有压力。
y***o
发帖数: 136
5
我觉得你说得很好,有道理。
不过,我是担心他们为了这点小钱,如此这般。那么,会不会在造房子过程中偷工减料
,生的不是会更多,而且我们也看不出呀?

alternative

【在 s*****t 的大作中提到】
: 我看不能逃避。
: 你到哪里买房,碰到的都是sales, 那些sale by owner的房子,Owner觉得
: 自己会销售,才diy的。
: 销售是很能演,但是也不过如此。重要的是你是否真的喜欢,准备好best alternative
: ( 其他备选的房子)心态端正了,绝不怕别人的花招。
: 还有,别人给你的offer,3天有效,你也可以照方抓药。你的counter offer,一样有期
: 限,期限过后,一切重新谈,新的offer 可能会高一些,也可能会低。不然,卖主会认
: 为你的offer 只会越来越高,没有压力。

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卖主不诚实is 200 meters too close to a small wastewater treatment plant.
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话题: salesman话题: 不诚实话题: 7%话题: builder话题: woman