b********y
发帖数: 268 | 1 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
我们能想到的房子硬伤是
房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end. |
x*****r
发帖数: 2404 | 2 既然都认为对方开价过高了，为什么只准备还价这么少？
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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b********y
发帖数: 268 | 3 就是，觉得我们的agent不够aggresive，但是卖主当年是69万买的，觉得他们可能有心
理价位，卖的比他们当年买的价格都低，可能会不接受。
【在 x*****r 的大作中提到】
: 既然都认为对方开价过高了，为什么只准备还价这么少？
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x*****r
发帖数: 2404 | 4 我觉得价格走低是卖主需要接受的事实（绝大部分地区），
至于是否需要另外贴钱进去卖房，
倒可能是对方的心事，
如果房价过低，他没法结掉房贷。
【在 b********y 的大作中提到】
: 就是，觉得我们的agent不够aggresive，但是卖主当年是69万买的，觉得他们可能有心
: 理价位，卖的比他们当年买的价格都低，可能会不接受。
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b********y
发帖数: 268 | 5 还多少合适，根据这个地区房价和政府assessment的ratio，111%，评估62万，卖价68
万，69万，也倒是合理。 |
x*****r
发帖数: 2404 | 6 这个ratio是整个地区，
对单个房来说，差异太大了。
主要还在于周围类似房子的价格，
以及你们的承受能力和喜欢程度。
68
【在 b********y 的大作中提到】
: 还多少合适，根据这个地区房价和政府assessment的ratio，111%，评估62万，卖价68
: 万，69万，也倒是合理。
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C*******d
发帖数: 15836 | |
l******a
发帖数: 16364 | 8 我们这里的价格，至少比06年要少个几万。。。市场就是这样，不过如果你们有钱又喜
欢就上把，我是觉得不值
【在 b********y 的大作中提到】
: 就是，觉得我们的agent不够aggresive，但是卖主当年是69万买的，觉得他们可能有心
: 理价位，卖的比他们当年买的价格都低，可能会不接受。
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b********y
发帖数: 268 | 9 没有钱，只想买个自己喜欢的房子自己住。
如果没有工作的因素，要在这里住个10年以上，就不会纠结了。。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 我们这里的价格，至少比06年要少个几万。。。市场就是这样，不过如果你们有钱又喜
: 欢就上把，我是觉得不值
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w*******g
发帖数: 9932 | 10 砍价吧. 再看10万都可以
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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d*****s
发帖数: 5610 | 11 06年买的69万，居然不还价？只要一进手，20万就打水漂了。
预期市场价估计在50万。起码下跌20%
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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b********y
发帖数: 268 | 12 不会吧，华盛顿，北纬，地铁沿线的市场很坚挺的。。。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 砍价吧. 再看10万都可以
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w*******g
发帖数: 9932 | 13 坚挺到有一个A-hole倒下为止. 我的一个邻居大冬天廉价卖房. 害的真个小区房价都掉
下来了.
【在 b********y 的大作中提到】
: 不会吧，华盛顿，北纬，地铁沿线的市场很坚挺的。。。
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s*******f
发帖数: 757 | 14 不太明白你为什么纠结原屋主那69万。重要的是市场在走低，他那房子应该值不了那么
多。不要听你的agent忽悠，agent is not really working for you but for his/her
commissions.
最重要的是你自己要有一个心里价位，觉得这个房子值多少钱，这个很重要，高于这个
，对不起，谈不拢，走人好了。买卖本来就是你情我愿。
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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d*****s
发帖数: 5610 | 15 06年加州市场也很坚挺，现在都下来30%了。
美国政府削减开支是无法避免的，华盛顿房价迟早会下来。
【在 b********y 的大作中提到】
: 不会吧，华盛顿，北纬，地铁沿线的市场很坚挺的。。。
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c******z
发帖数: 1230 | |
e********t
发帖数: 9607 | 17 地势高的房子好啊，不用担心地下室进水，即使没有sump pump。
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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s******g
发帖数: 2318 | 18 LZ能不能说话不中英文夹杂？全英文咱也能勉强看懂...
感觉女性相对喜欢这样，难道是她们语言融合能力强？
顺便说硬伤，为啥既然知道还要跳？现在看重优点而勉强买了住进去就会饱受硬伤折磨啦
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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C*******d
发帖数: 15836 | 19 哈哈哈哈，卖房最怕就是这种人。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 坚挺到有一个A-hole倒下为止. 我的一个邻居大冬天廉价卖房. 害的真个小区房价都掉
: 下来了.
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q*z
发帖数: 13362 | 20 看了半天,硬伤在何处?
【在 b********y 的大作中提到】
: 好学区，靠近地铁站，房子大小正合我们的需要，4BR，3。5BA，一个BR在地下室，有
: 两个正常Size的窗户。维护的很好，97年建。很漂亮的LANDSCAPED 前院。在一个紧密
: 的小区，但房子周围多树，阳光好，很好的privacy
: 我们现在只能commit 这个地区5年，可能更长，depend on 两人的工作。
: 我们能想到的房子硬伤是
: 房子没有后院，所有的空地都在前院，而且前院是个下坡，一些草地，很多matured
: plants，隐私不成问题，门口的路是private drive，和5户邻居share, dead end.
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y****i
发帖数: 12114 | 21 回家要爬山
【在 q*z 的大作中提到】
: 看了半天,硬伤在何处?
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q*z
发帖数: 13362 | 22 可是楼主自己又说了一堆这样的优点
【在 y****i 的大作中提到】
: 回家要爬山
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y****i
发帖数: 12114 | 23 因为心仪，所以要说服自己，即便是用牵强的理由。
【在 q*z 的大作中提到】
: 可是楼主自己又说了一堆这样的优点
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N**s
发帖数: 1916 | |
