G****4
发帖数: 160 | 1 当初inspection以后合同上列明了卖家要修的各种东西
下周二就要close，final walk through的时候发现好些东西没按要求修
我可以要求卖家修完了我再close吧？
rate lock可能要过期了，重新lock要交钱吗？
对于买家来说，由于卖家的原因没法按时close除了可能要重新lock还有什么其他影响？
谢谢！ |
d*****s
发帖数: 5610 | 2 问你律师。
响？
【在 G****4 的大作中提到】
: 当初inspection以后合同上列明了卖家要修的各种东西
: 下周二就要close，final walk through的时候发现好些东西没按要求修
: 我可以要求卖家修完了我再close吧？
: rate lock可能要过期了，重新lock要交钱吗？
: 对于买家来说，由于卖家的原因没法按时close除了可能要重新lock还有什么其他影响？
: 谢谢！
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G****4
发帖数: 160 | 3 我们这没律师
Realtor也找不到人，太忙了 : ( |
g*****k
发帖数: 1669 | 4 要现金然后close
响？
【在 G****4 的大作中提到】
: 当初inspection以后合同上列明了卖家要修的各种东西
: 下周二就要close，final walk through的时候发现好些东西没按要求修
: 我可以要求卖家修完了我再close吧？
: rate lock可能要过期了，重新lock要交钱吗？
: 对于买家来说，由于卖家的原因没法按时close除了可能要重新lock还有什么其他影响？
: 谢谢！
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G****4
发帖数: 160 | 5 要现金估计他肯定不干
另外我也prefer让他修
现在因为他没修好，我要求修好再close，他应该没理由反对吧？ |
p*******n
发帖数: 4824 | 6 如果现在的rate比你lock的时候低，刚好可以让lock过期。不过这个时候你让律师赶紧
给他们写一个信，make time of the essence在限定时间内搞定，或者让他们出钱给你
credit。
响？
【在 G****4 的大作中提到】
: 当初inspection以后合同上列明了卖家要修的各种东西
: 下周二就要close，final walk through的时候发现好些东西没按要求修
: 我可以要求卖家修完了我再close吧？
: rate lock可能要过期了，重新lock要交钱吗？
: 对于买家来说，由于卖家的原因没法按时close除了可能要重新lock还有什么其他影响？
: 谢谢！
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g*****k
发帖数: 1669 | 7 那就看你等不等的起了。按合同，超过一定数额是被视为"major or substantial",卖
方应该修的
【在 G****4 的大作中提到】
: 要现金估计他肯定不干
: 另外我也prefer让他修
: 现在因为他没修好，我要求修好再close，他应该没理由反对吧？
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G****4
发帖数: 160 | 8 我是等得起的，就是不知道现在不能按时close
我作为买家这边除了可能要重新lock rate，还有其他麻烦事没？
有知道的吗？ |
G****4
发帖数: 160 | 9 而且要重新lock rate， 如果rate更高了
那我因此要多交的利息卖家应该赔偿我吧？
唉，真是郁闷啊，买个房子搞出这么多事 |
G****4
发帖数: 160 | 10 仔细看了一下合同
上面关于Default有这么一段话：
“if, due to factors beyond Seller's control, Seller fails within the time
allowed to make any non-casualty repairs or deliver the Commitment, or
surcry, if required of Seller, Buyer may (a) extend the time for performace
up to 15 days and the Closing Date will be Extended as necessary or (b)
terminate this contract as the sole remedy and receive the earnest money”
意思就是到了closing的时候，如果卖家没有把东西修好，买家可以要求结束合同并拿
回earnest money？
是这样吗？大伙麻烦帮看看，多谢啦！ |
