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Living版 - rate lock 15天比 lock 30天, broker能多拿多少钱?
相关主题
怎么知道rate到底Lock了没有?既然Rate要最后才lock,怎么判断哪个Broker给的Rate好呢?
lock rate 30 daysMorgage rate 今天涨了?
Mortgage Broker让我先不要lock贷款利率问题
求救,最后Rate Lock Confirmation疑问大家的rate lock confirmation都是啥样的?
关于lock the rate请教一个lock rate的问题
请问:已经lock的rate从什么文件里能反应出来?利率lock了还能改么?
能不能用两个brokerlock利率后多久能close?
lock rate 贷款利率降了GFE quesitons
相关话题的讨论汇总
话题: rate话题: lock话题: broker话题: 15话题: 天比
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b********k
发帖数: 139
1
我们还有18天close,我们的broker很不原意给我们锁30天,很想托我们到这周五锁15
天的。
d******n
发帖数: 2712
2
broker用什么理由拖您呢?应该不会是他想多挣些吧,而且每天的rate不一样,明天15
天lock的price未必就比今天30天lock的price好。话说回来,15天的lock,确实有可能
比30天lock的rate低的。不过,如果broker offer出的rate是一样的,那就不一定要再
等了,如果多等三天可以拿到更低的rate,还是值得的。
可以跟broker商量,让其书面保证honor不高于现在30天lock的rate,有机会降低rate
就降之类的。
一般来说,如果客人坚持并且对rate满意,我是尊重客人锁rate的意愿的。一般都不会
把funding date房子rate lock的最后一天的,docs delivery 还需要时间呢。
f****i
发帖数: 20252
3
为啥不锁15天?

15

【在 b********k 的大作中提到】
: 我们还有18天close,我们的broker很不原意给我们锁30天,很想托我们到这周五锁15
: 天的。

E**********e
发帖数: 1736
4
there is some punishment if can't close before the rate expiration, like 100
$/day.

15
rate

【在 d******n 的大作中提到】
: broker用什么理由拖您呢?应该不会是他想多挣些吧,而且每天的rate不一样,明天15
: 天lock的price未必就比今天30天lock的price好。话说回来,15天的lock,确实有可能
: 比30天lock的rate低的。不过,如果broker offer出的rate是一样的,那就不一定要再
: 等了,如果多等三天可以拿到更低的rate,还是值得的。
: 可以跟broker商量,让其书面保证honor不高于现在30天lock的rate,有机会降低rate
: 就降之类的。
: 一般来说,如果客人坚持并且对rate满意,我是尊重客人锁rate的意愿的。一般都不会
: 把funding date房子rate lock的最后一天的,docs delivery 还需要时间呢。

b********k
发帖数: 139
5
Update: 今天总算让他给lock rate了, 3.625% 15yrs。
但有个疑问,他只是发个email给我说锁了rate,但他说他不能把银行给他们的
confirmation给我,这正常吗?大家的都是这样的吗?
d******n
发帖数: 2712
6
不提供银行的confirmation没啥不正常的,不过,我们通常有rate lock agreement要
客人签,再者,lock rate之后会再disclose GFE的。至少LZ应该能看到rate lock之后
的GFE。

【在 b********k 的大作中提到】
: Update: 今天总算让他给lock rate了, 3.625% 15yrs。
: 但有个疑问,他只是发个email给我说锁了rate,但他说他不能把银行给他们的
: confirmation给我,这正常吗?大家的都是这样的吗?

d******n
发帖数: 2712
7
rate lock过期,如果想keep这个rate的话,就要花钱延利息。loan amount 不同延期
费不同。

100

【在 E**********e 的大作中提到】
: there is some punishment if can't close before the rate expiration, like 100
: $/day.
:
: 15
: rate

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GFE quesitons关于lock the rate
现在贷款银行给credit吗?请问:已经lock的rate从什么文件里能反应出来?
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【问个关于贷款No Point No Fee的问题】lock rate 贷款利率降了
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