h*****3
发帖数: 305 | 1 大家在找mortgage broker 的时候是怎么挑选的呢？
我给2个人打了电话， 一个中国人，一个老美。感觉信息量差不多，态度也差不多。
中国人这个是朋友用过的，应该没什么问题，沟通上也更加方便一些。
老外就是个稍微大点的公司，网上看到评论不错就联系了，没有什么特别的地方。
大家都是怎么决定用哪个broker呢？还是大家都差不多啊？ |
p*******n
发帖数: 4824 | 2 一般来说直接和银行谈比较可靠，不太敢尝试第三方broker... |
h*****3
发帖数: 305 | 3 那么这样就要自己比较每家银行的税率了？每家银行打电话去问吗？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 一般来说直接和银行谈比较可靠，不太敢尝试第三方broker...
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p*******n
发帖数: 4824 | 4 对的。
【在 h*****3 的大作中提到】
: 那么这样就要自己比较每家银行的税率了？每家银行打电话去问吗？
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d******n
发帖数: 2712 | 5 用朋友用过的那个就可以了。但如果这个broker暗示你推荐人过来会给回扣就算了。因
为一般为了拿referral fee，就算自己用着不好也会推荐给别人的。
再者，理论上referral fee是违反规定的。
直接找银行，rate和bank charge都有可能比较高。broker毕竟是批发商，拿到的rate
会更好。像我们属于correspondent lender，有自己的warehouse和in-house
underwriter，bank charge相对大银行低，自己内部审批快很多，rate上也是因为属于
批发的缘故，比较有竞争力。 |
h*****3
发帖数: 305 | 6 我也觉得这个比较省事。
没有听说referral fee， 因为都没有问我们是谁推荐的。直接就是谈生意。
rate
【在 d******n 的大作中提到】
: 用朋友用过的那个就可以了。但如果这个broker暗示你推荐人过来会给回扣就算了。因
: 为一般为了拿referral fee，就算自己用着不好也会推荐给别人的。
: 再者，理论上referral fee是违反规定的。
: 直接找银行，rate和bank charge都有可能比较高。broker毕竟是批发商，拿到的rate
: 会更好。像我们属于correspondent lender，有自己的warehouse和in-house
: underwriter，bank charge相对大银行低，自己内部审批快很多，rate上也是因为属于
: 批发的缘故，比较有竞争力。
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b*d
发帖数: 9308 | 7 如果服务和rate都差不多,那就选朋友用过的吧,毕竟中国人交流起来更方便一些.
【在 h*****3 的大作中提到】
: 大家在找mortgage broker 的时候是怎么挑选的呢？
: 我给2个人打了电话， 一个中国人，一个老美。感觉信息量差不多，态度也差不多。
: 中国人这个是朋友用过的，应该没什么问题，沟通上也更加方便一些。
: 老外就是个稍微大点的公司，网上看到评论不错就联系了，没有什么特别的地方。
: 大家都是怎么决定用哪个broker呢？还是大家都差不多啊？
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h*****3
发帖数: 305 | 8 谢谢！
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果服务和rate都差不多,那就选朋友用过的吧,毕竟中国人交流起来更方便一些.
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N******u
发帖数: 435 | 9 利率上来讲broker有优势，而且一些非local的lender，broker也会协调的很好。
直接跟lender谈，那些网上rate很好的lender就不太好联系了。
broker还会比买房的人对lender的policy了解更多，
有助于你准备申请材料。
另外，很多大的银行，chase，wells fargo的办事效率很低，
我们前段时间closing的时候，听说很多这些银行的贷款都要申请延期closing。
选broker还看是不是诚实，所以如果有朋友用过最好。
诚实表现在：之前不要application fee，贷款办下来才会收钱，
收多少钱，之前都要说清楚，避免增加closing cost
还有就是多少天能closing，如果他们办好才赚钱，就会比较积极回email啊，打电话了。
还有就是在你shopping around的时候，问好closing cost，
应该和最终的cost是一样的，甚至最终应该少一点。
总之，这些因素，有个朋友推荐就好很多。
【在 h*****3 的大作中提到】
: 大家在找mortgage broker 的时候是怎么挑选的呢？
: 我给2个人打了电话， 一个中国人，一个老美。感觉信息量差不多，态度也差不多。
: 中国人这个是朋友用过的，应该没什么问题，沟通上也更加方便一些。
: 老外就是个稍微大点的公司，网上看到评论不错就联系了，没有什么特别的地方。
: 大家都是怎么决定用哪个broker呢？还是大家都差不多啊？
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c*****n
发帖数: 75 | 10 I also use their view on zillow |
h*****3
发帖数: 305 | 11 太感谢了，这个信息简直太及时了。
但是我联系的中国broker 说是 no cost， 他们从银行拿钱，做完一笔贷款收一笔钱。
我们只用付给银行的评估费， recording fee 什么的。
了。
【在 N******u 的大作中提到】
: 利率上来讲broker有优势，而且一些非local的lender，broker也会协调的很好。
: 直接跟lender谈，那些网上rate很好的lender就不太好联系了。
: broker还会比买房的人对lender的policy了解更多，
: 有助于你准备申请材料。
: 另外，很多大的银行，chase，wells fargo的办事效率很低，
: 我们前段时间closing的时候，听说很多这些银行的贷款都要申请延期closing。
: 选broker还看是不是诚实，所以如果有朋友用过最好。
: 诚实表现在：之前不要application fee，贷款办下来才会收钱，
: 收多少钱，之前都要说清楚，避免增加closing cost
: 还有就是多少天能closing，如果他们办好才赚钱，就会比较积极回email啊，打电话了。
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