d**********e
发帖数: 703 | 1 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
一下吧：
（一） Living room & Dining room
拓平地面、请进阳光
before －
房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
较旧，设计是八十年代的感觉。step－down 的客厅和餐厅给人感觉把房子弄的东一块
西一块的，深一脚浅一脚的，加上采光设计不好，窗子都开得小小的很吝啬，走进来给
人很不通畅很不透亮的感觉。
(图 1 - 3)
构想 －
把地面抬高，开几扇新窗，拓宽patio 门，增加 high ceiling 的高窗
after －
为了整体感，把餐厅左侧的一扇通厨房的门封起来了（从楼梯另一侧也可以方便到厨房
），相应的水泥台阶硬生生打掉了。这样好把整个餐厅和客厅的地面统一改造、处理、
抬高、跟 marble entry 的高度找平，再铺上木地板。
原来通patio的两扇french door 的木框已经坏了，边上的小窗也太小气了， 干脆叫工
人全部打通，订了一套4扇的 French door （中间两扇大的，两边两扇有纱窗的小门，
都可以打开），塑钢的结构，用了low－E的新型玻璃。这样原来八十年代的感觉就整个
改观了。当然，因为地面抬高了，这些patio door 也都相应抬高了。又在最上面开了
一扇半圆的高窗，整个餐厅立刻透亮了。
客厅里，原有的窗子整体加大了，壁炉的那面墙上原本没有任何窗子，就要求开了两扇
新窗，当然也都考虑building code，考虑壁炉和墙体的结构等等，开的是两扇长条形
的不大的窗子。又接了两盏壁灯在壁炉两侧，让晚上的客厅也有一点温馨的光。下一步
还准备加一个壁炉的mantel 台子，不然以后 Christmas stocking 都没地方挂。还刚
刚买来一面很喜欢的 decorative mirror，和壁灯一样是 oil rubbed bronze finish
，还没来得及挂上去，就想像一下吧：）
(图 4 - 7)
感想 －
构想很简单，实践起来不容易。单单地面工程，自己查了无数资料，谈了五六家公司，
换了好几次方案。因为要考虑到房子的地基，sub floor 的湿度，地板的材料，木龙骨
的选择，防潮措施，当然还要考虑building code的允许等等。很多contractor 给提的
方案，初看很合理，自己在做research 查一查，就觉得有问题了。毕竟，这不是一年
两年的事，处理的不好，防潮工作不够或是把潮气强制压在地板下发霉或是龙骨搭得不
平不整导致几年后出问题。。。都是很麻烦的事。到时候是否找的到人负责更是问题。
最后找到的施工队， 带队的是这个地区最有经验的 wood floor installer 也是名声
不错的有license 的floor inspector。这种 inspector 的责任就是在地板出现问题牵
涉到保险理赔等等的时候，会做现场检查，并找出问题所在。他给的方案最合理，每一
条都有根有据，具体操作的时候包括搭龙骨的设计等都很巧妙。给我做楼梯，和门窗的
两家contractor 也曾经要帮我做地板，后来看了他的施工也都心服口服。五六百尺的
面积、不规则形状、全部抬高处理的代价是3400。
因为地面的抬高，壁炉的地台就矮了，也需要垫高，再重铺，因为找不到跟原来一样的
tile，干脆订了块黑金沙的counter top压在上面。
地板材料用的是engineered Brazilian cherry，4mm的表层，硬度和耐磨度都还不错（
不过有几块个别纹路花 色看起来不太对，正在跟地板公司交涉呢）。我和LG都不喜欢
laminate 走上去的感觉，但是实木地板也禁不起家里两个宝贝的折腾，就选了
engineered。我家两个宝贝滑冰很上瘾，在家里不穿软拖鞋穿roller skates。而且还
玩 racing（这也是我不惜代价要把step－down的房间都垫平的另一个原因）。迄今为
止，地面居然还完好。：）
做门窗的contractor人还挺负责，但是做工并不是很会动脑子很细致的人，万全不考虑
美观设计等等，你要求什么他才做什么，只好自己多操心多看设计。订门窗都是我自己
跑门窗工厂看他们的展示间，看他们的生产车间，一种一种筛选的。
原本光秃秃的窗框，我也要求工人做了molding，加了窗台，增加一点立体感。Molding
是自己订的，材料很便宜，窗台是实木现做的，不过木工的手艺一般，油漆工的手艺
就更不敢恭维了。做好以后跟设想的有差距，但整体远观的效果还不差。
换窗的人工是80刀／个，加窗框的装饰是60刀／个，新开窗户的人工是300＋（看高度
，形状，难易度）／个
窗子的材料费是到工厂订的，可以谈价钱，contractor 拿到的折扣肯定比房主拿到的
好。所以最好是contractor 陪你跑一趟，用contractor 的名义订货，但你再亲自讲价
，拿到最好折扣。多数窗都是100－250之间。四联的塑钢 French door 最贵，折后差
不多1600。
另外，订新型 low－E III 的环保门窗，去年有大额退税，今年少了，不过我们应该还
能拿到500刀的退税。
窗帘呢？在需要privacy的房间订做了shutter，还在等呢。不需要privacy的空间比如
客厅餐厅，原本也不朝南，没有太烈的阳光，准备只弄一些 sheer 就好了，想要的就
是那种通透的感觉。
罗嗦完了，看前后对比图吧 |
i****y
发帖数: 5184 | 2 真好看！LZ能干
【在 d**********e 的大作中提到】
: 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
: 及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
: 结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
: 间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
: 家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
: 一下吧：
: （一） Living room & Dining room
: 拓平地面、请进阳光
: before －
: 房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
|
R********r
发帖数: 3415 | |
f****i
发帖数: 20252 | 4 小窗开大要permit吧
【在 d**********e 的大作中提到】
: 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
: 及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
: 结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
: 间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
: 家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
: 一下吧：
: （一） Living room & Dining room
: 拓平地面、请进阳光
: before －
: 房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
|
d*******8
发帖数: 3182 | |
e********t
发帖数: 9607 | 6 总共花了多少银子？
【在 d**********e 的大作中提到】
: 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
: 及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
: 结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
: 间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
: 家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
: 一下吧：
: （一） Living room & Dining room
: 拓平地面、请进阳光
: before －
: 房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
|
d**********e
发帖数: 703 | 7 呵呵，谢谢
【在 i****y 的大作中提到】
: 真好看！LZ能干
|
d**********e
发帖数: 703 | 8 我自己也很喜欢这扇窗
google 了很多 high ceiling window 图片后的结果
【在 R********r 的大作中提到】
: 很漂亮，半圆的高窗开得好
|
d**********e
发帖数: 703 | 9 不好意思，那是before的帘子吧，被我拆扔了
【在 d*******8 的大作中提到】
: 赞白色的帘子
|
d**********e
发帖数: 703 | 10 单项都注明了
总价就不用说了
【在 e********t 的大作中提到】
: 总共花了多少银子？
|
|
|
g**e
发帖数: 6127 | 11 veli veli nice
【在 d**********e 的大作中提到】
: 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
: 及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
: 结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
: 间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
: 家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
: 一下吧：
: （一） Living room & Dining room
: 拓平地面、请进阳光
: before －
: 房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
|
g*****y
发帖数: 549 | 12 is base molding 4"? thank you. |
d**********e
发帖数: 703 | 13 因为有high ceiling，我选了 5寸的 base， 6寸的 crown
原来有点担心，这种尺寸到矮矮的卧室就显得太夸张了，结果效果也不错，整个房子统
一起来，挺大气的
【在 g*****y 的大作中提到】
: is base molding 4"? thank you.
|
g*****y
发帖数: 549 | 14 卧室8'? It should be fine. thank you for the posting.
【在 d**********e 的大作中提到】
: 因为有high ceiling，我选了 5寸的 base， 6寸的 crown
: 原来有点担心，这种尺寸到矮矮的卧室就显得太夸张了，结果效果也不错，整个房子统
: 一起来，挺大气的
|
b*****o
发帖数: 112 | 15 It is nice. What is the color you paint in living room and dining room? |
d**********e
发帖数: 703 | 16 Oyster
by Dunn Edwards
【在 b*****o 的大作中提到】
: It is nice. What is the color you paint in living room and dining room?
|
p********y
发帖数: 557 | 17 完全不一样的感觉，好温馨！LZ有才！
【在 d**********e 的大作中提到】
: 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
: 及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
: 结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
: 间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
: 家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
: 一下吧：
: （一） Living room & Dining room
: 拓平地面、请进阳光
: before －
: 房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
|
A*****1
发帖数: 1738 | |
r*****q
发帖数: 1511 | 19 楼主太能干了！超赞啊！
喜欢这个系列，期待更多更新。。。 |
d**********e
发帖数: 703 | 20 呵呵，地板颜色深了，就想在边角装饰或者家具上弄一些白色
我也确实喜欢红配白，或深咖啡色配白色
【在 A*****1 的大作中提到】
: 赞能干，楼主好象很喜欢白色吧
|
|
|
s****y
发帖数: 478 | 21 like your sofa. where did you buy it? |
d**********e
发帖数: 703 | 22 那套白沙发，可以分开两边摆，也可以做 sectional ，买了四五年了，一家华人店，现在好像已经不知搬哪儿了。不过网上这种应该挺多的。
其实就是比较上相，近看就完了，白色的皮很难保养的，呵呵
【在 s****y 的大作中提到】
: like your sofa. where did you buy it?
|
s****e
发帖数: 209 | 23 太赞了，加了窗以后太漂亮了。请问楼主是自己想的在哪里开窗还是装修公司给出开窗
位置的意见然后自己决定的呢？ |
Y***o
发帖数: 4135 | 24 Very nice... thanks for sharing.
【在 d**********e 的大作中提到】
: 年初买的房子，不是很理想的格局，里面也相当陈旧，但是在喜欢的学区，学校走路可
: 及，房子又是安静的 cul de sac，就下单了。
: 结果remodeling 一做就是两个月，还不算搬进去后陆陆续续接着做的projects 。这期
: 间LG在国外出长差，一个人前前后后跑断了腿，费尽了心，酸甜苦辣这里就不提了。
: 家里的装饰和整理都没完成呢，为了支持活动，捡几块能见人的地方，简单讲讲、分享
: 一下吧：
: （一） Living room & Dining room
: 拓平地面、请进阳光
: before －
: 房子本身还行，保养收拾得干净整齐，说实话也算是 moving－in condition，只是比
|
d**********e
发帖数: 703 | 25 呵呵，我小农，找的这个 general contractor 比较便宜，人还挺可靠，只是细活的做
工有点粗，而且什么设计选材统统不管，你选好材料告诉他做什么他只管做。建材市场
啊价格什么的他会给有用的信息。
开新窗子其实不在最初的计划里，只是想把原有的窗子拉长拉大，是他们一边砸旧房子
我一边想的，也google 了很多，他们房子砸得只剩墙皮了，我这边新窗的位置也都选
好画好了。
【在 s****e 的大作中提到】
: 太赞了，加了窗以后太漂亮了。请问楼主是自己想的在哪里开窗还是装修公司给出开窗
: 位置的意见然后自己决定的呢？
|
s****e
发帖数: 209 | 26 哇，原来是MM 自己设计的！太厉害了！
【在 d**********e 的大作中提到】
: 呵呵，我小农，找的这个 general contractor 比较便宜，人还挺可靠，只是细活的做
: 工有点粗，而且什么设计选材统统不管，你选好材料告诉他做什么他只管做。建材市场
: 啊价格什么的他会给有用的信息。
: 开新窗子其实不在最初的计划里，只是想把原有的窗子拉长拉大，是他们一边砸旧房子
: 我一边想的，也google 了很多，他们房子砸得只剩墙皮了，我这边新窗的位置也都选
: 好画好了。
|
M*********e
发帖数: 1988 | 27 一个小意见，壁炉墙上的灯，为什么要弄成黑的？远看上去就是一个“囧”字啊。 |
d**********e
发帖数: 703 | 28 oil rubbed bronze 其实不黑，照片显得黑
不说不觉得，真的很 “囧”啊
明天就把中间的镜子挂上去，希望就不 “囧”啦
【在 M*********e 的大作中提到】
: 一个小意见，壁炉墙上的灯，为什么要弄成黑的？远看上去就是一个“囧”字啊。
|
w********i
发帖数: 429 | 29 MM牛人，过来膜拜，顺便问一下，这样改造一下窗子总共需要多少钱呢 |
