s****l
发帖数: 221 | 1 我们的房子是4月8号close的，closing cost里面有一部分钱是交到了escrow account
里面，算起来是将近五个月的
property tax, 我原以为我们可以从九月份再开始一个月一个月地付property tax到
escrow account里面，但是前几天收
到银行5月的mortgage账单，里面除了贷款月供之外还有一个月的property tax. 这是
怎么回事呢？ |
h***b
发帖数: 1233 | 2 银行一般会多收1，2个月，作为 cushion,多退少补，另外每个月也会收 1/12 的
property tax
account
【在 s****l 的大作中提到】
: 我们的房子是4月8号close的，closing cost里面有一部分钱是交到了escrow account
: 里面，算起来是将近五个月的
: property tax, 我原以为我们可以从九月份再开始一个月一个月地付property tax到
: escrow account里面，但是前几天收
: 到银行5月的mortgage账单，里面除了贷款月供之外还有一个月的property tax. 这是
: 怎么回事呢？
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s****l
发帖数: 221 | 3 我们这个差不多多收了四个月的，也是正常的么？多退少补的话，是什么时候退呢？
【在 h***b 的大作中提到】
: 银行一般会多收1，2个月，作为 cushion,多退少补，另外每个月也会收 1/12 的
: property tax
:
: account
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h***b
发帖数: 1233 | 4 银行是照旧有地税的金额去扣的，你买房的成交价将会用作计算新地税的标准，可能会
比之前的高。是不是因为这个，所以多扣了？
调整一般在年底，如果你没换银行，多扣的部分会用在下一年度。
进了银行口袋的钱，就不那么容易出来了。 :p
【在 s****l 的大作中提到】
: 我们这个差不多多收了四个月的，也是正常的么？多退少补的话，是什么时候退呢？
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s****l
发帖数: 221 | 5 哦，明白了，谢谢啦～～
【在 h***b 的大作中提到】
: 银行是照旧有地税的金额去扣的，你买房的成交价将会用作计算新地税的标准，可能会
: 比之前的高。是不是因为这个，所以多扣了？
: 调整一般在年底，如果你没换银行，多扣的部分会用在下一年度。
: 进了银行口袋的钱，就不那么容易出来了。 :p
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d******n
发帖数: 2712 | 6 如果是按季度交property tax，在4月close的时候，会代收2nd Q的税，3个月，外加2
个月的cushion。5月的账单，6月份付，6月、7月再收2个月的钱，在收到8月的monthly
payment之前就要付3rd Q的税了。 |
