A***a
发帖数: 196 | 1 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
600K.
房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
650K.
纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
学区好，房价坚挺。他们就是从学区B换到学区A的。
其实我和LG对学区不是特别挑剔，觉得B学区已经很好了。但是B的LOCATION比较偏，小
区外面不远处就是一片玉米地，shopping也不很方便。 喜欢B的房型和DESIGN， 而且
是个大BUILDER， 材料上很讲究。 A的小BUILDER用的材料比较CHEAP， SIDING， 窗户
等看起来已经和A有很大差距了， 那些看不见的FOUNDATION，DRYWALL什么的就更不知
道差几个等级了。
如果是你，选哪个呢？假设价格都可以承受的起。 | R***U
发帖数: 1860 | 2 不要太鹤立鸡群，贼一眼就看上你了
.
【在 A***a 的大作中提到】
: 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
: 4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
: 房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
: 600K.
: 房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
: 4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
: 650K.
: 纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
: 一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
: ，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
| r*l
发帖数: 10 | 3 买房的金科定律: location, location and location.
根据我个人和朋友的经验, location 包括 学区, 邻居, 交通, 环境... 还有"风水"
等等. 就你的情况来说, 我建议先了解一下邻居的情况, 如职业, 平均家庭收入, 周围
社会治安, 年青人是否有吸毒, 及其他犯罪记录等. 如果有好邻居, 其它方面没什么不
满意, "鹤立鸡群"也没什么不可.
好学区, 好邻居对你和小孩会有很好的帮助,以后如搬家房子也容易出手.
仅供参考 | c******z
发帖数: 1230 | 4 0.18的lot不算小了吧,我家0.19,每次割草都要2个小时！你可能没有见过真正密集的
House。。。。
而且看LZ的描述，没有考虑小孩和学区的问题，如果是小家庭3000sqft足够足够了吧，
4900sqft算得上是豪宅了吧，那么多房间使用率不高，浪费不说，那么大，收拾打扫就
够你累了。。。。我们这边1200sqft一家四口+2只狗是常态，2500sqft以上都算大
house了。。。。 | d****w
发帖数: 1367 | 5 不喜欢１周围都是破房子，鹤立鸡群的房子卖不出价格。
讲究的人也不喜欢破烂的邻居
有没可能买１区的其它房子呢？ | l******a
发帖数: 16364 | 6 1这样的房子不好，这个学区就没有好一点的地方吗？应该会有一整片新盖的或者相对
比较新的房子，再找找吧。就这两个房子，我个人觉得2〉1。我也看过这种旧房子中间
的新房子，感觉非常差。
.
【在 A***a 的大作中提到】
: 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
: 4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
: 房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
: 600K.
: 房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
: 4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
: 650K.
: 纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
: 一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
: ，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
| y*********u
发帖数: 1015 | | b*****r
发帖数: 199 | 8 我选2.
很多老中选房，太强调学区呀，升值呀，什么的。不考虑享受。for enjoyment, #2 is
a much better choice.
至于小孩上学，如果他们是读藤的料，上A区，B区他们都能去藤校。若不是那块料，上
什么区的学校都不行。若a区老中小孩太多，上b区更是好选择，不用和其他老中争名额。 | c********p
发帖数: 322 | 9 lz是哪个大城市的啊，0.29也叫大？居然房子还不便宜呢。
看看俺这边，动不动1 2个acre的lot，不够半个不好意思出去说。
看来，大城市挣钱，小地方买房，这才是王道啊。 | b*****o
发帖数: 2407 | 10 为什么都要加地下室？很想知道除地下室的实际面积。
.
【在 A***a 的大作中提到】
: 房A，No.1 学区，新房， 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
: 4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft， 离LG上班地点5 MILES.
: 房子周围全是密密麻麻的50， 60年的破破烂烂的小房子， LOT都非常小， 0.18，要价
: 600K.
: 房B, No. 2学区，8年新房，4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
: 4900sqft，离LG上班地点12MILES， 周围都是相当的房子，LOT也不大， 0.29，要价
: 650K.
: 纠结之处：A的LOCATION要好一些，各种设施齐全，去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
: 一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房，但是COUNTRY STYLE的
: ，不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多，也有朋友，他们劝我们在这个区买， 因为
| | | A***a
发帖数: 196 | 11 查了查Yahoo Neighborhood，学区A， Median Income 99k, Median Home value 607k,
cost of living index 165. 学区B, Median Income 83k, Median Home value 383k,
cost of living index 108.是不是说明A要好一些呀？可是从长远来看，这些会变的
吧。 现在孩子还小，等他们长大了， 也许情况会变？
【在 r*l 的大作中提到】
: 买房的金科定律: location, location and location.
: 根据我个人和朋友的经验, location 包括 学区, 邻居, 交通, 环境... 还有"风水"
: 等等. 就你的情况来说, 我建议先了解一下邻居的情况, 如职业, 平均家庭收入, 周围
: 社会治安, 年青人是否有吸毒, 及其他犯罪记录等. 如果有好邻居, 其它方面没什么不
: 满意, "鹤立鸡群"也没什么不可.
: 好学区, 好邻居对你和小孩会有很好的帮助,以后如搬家房子也容易出手.
: 仅供参考
| A***a
发帖数: 196 | 12 不会吧。 我们现在0.24， 只要1个小时。不过我们请人割草，人家15分钟就搞定了。
我们现在的房子2200sqft, no basement, 一家四口觉得太小了， 一间卧室作为Office
, 孩子的玩具到处都是。我觉得需要3000sqft， 再加一个basement才行。
【在 c******z 的大作中提到】
: 0.18的lot不算小了吧,我家0.19,每次割草都要2个小时！你可能没有见过真正密集的
: House。。。。
: 而且看LZ的描述，没有考虑小孩和学区的问题，如果是小家庭3000sqft足够足够了吧，
: 4900sqft算得上是豪宅了吧，那么多房间使用率不高，浪费不说，那么大，收拾打扫就
: 够你累了。。。。我们这边1200sqft一家四口+2只狗是常态，2500sqft以上都算大
: house了。。。。
| A***a
发帖数: 196 | 13 人家给的面积都是加上地下室的， 因为地下室是FINISHED. 我感觉A不算地下室只有
2300的样子， B不算地下室大概3200的样子。
【在 b*****o 的大作中提到】
: 为什么都要加地下室？很想知道除地下室的实际面积。
:
: .
| A***a
发帖数: 196 | 14 A区看得上的房子要million了， 而且没有30年以下的。
【在 d****w 的大作中提到】
: 不喜欢１周围都是破房子，鹤立鸡群的房子卖不出价格。
: 讲究的人也不喜欢破烂的邻居
: 有没可能买１区的其它房子呢？
| A***a
发帖数: 196 | 15 没有新房子， 有也买不起呀。 这里最好学区的房子就是有小有老有贵呀， 有木有！
【在 l******a 的大作中提到】
: 1这样的房子不好，这个学区就没有好一点的地方吗？应该会有一整片新盖的或者相对
: 比较新的房子，再找找吧。就这两个房子，我个人觉得2〉1。我也看过这种旧房子中间
: 的新房子，感觉非常差。
:
: .
| A***a
发帖数: 196 | 16 很想也这么潇洒，第一个房子就是这么买的。可是孩子慢慢大了，来往的中国人也是有
孩子的居多， 不受他们影响是不太可能的。好在LG是享受型的，没有非要搬去老中集
中的顶尖学区，只剩我一个人在学区和房子之间纠结。
is
额。
【在 b*****r 的大作中提到】
: 我选2.
: 很多老中选房，太强调学区呀，升值呀，什么的。不考虑享受。for enjoyment, #2 is
: a much better choice.
: 至于小孩上学，如果他们是读藤的料，上A区，B区他们都能去藤校。若不是那块料，上
: 什么区的学校都不行。若a区老中小孩太多，上b区更是好选择，不用和其他老中争名额。
| c*****r
发帖数: 2608 | | r******o
发帖数: 1530 | |
|
