s*********e
发帖数: 4475 | 1 2000年50万买的。
从74.9， 72.9， 71.9， 70.9到67.9.
这几天又降到64.9了。
如果六十万买下来， 相当于2001-2002的价格了吧。
说明中档偏上的房子还是卖不动呀。
http://www.zillow.com/homedetails/2-Sargent-Ct-Mahwah-NJ-
07430/52902137_zpid/
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2-Sargent-
Ct_Mahwah_NJ_07430_M56512-79579 |
n*********e
发帖数: 25274 | 2 最近市面上,此类房子还挺多.
居住面积还不到3000sq. |
l******a
发帖数: 16364 | 3 就这样降，都还没有掉到我的价位呢
【在 s*********e 的大作中提到】
: 2000年50万买的。
: 从74.9， 72.9， 71.9， 70.9到67.9.
: 这几天又降到64.9了。
: 如果六十万买下来， 相当于2001-2002的价格了吧。
: 说明中档偏上的房子还是卖不动呀。
: http://www.zillow.com/homedetails/2-Sargent-Ct-Mahwah-NJ-
: 07430/52902137_zpid/
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2-Sargent-
: Ct_Mahwah_NJ_07430_M56512-79579
|
d*****s
发帖数: 5610 | 4 名义价格还要跌10-15%，现在纽约郊区长期的实际价格在120，跌到历史水平100，还需
要跌17%，但是历史经验房价会跌破历史水平到85-90左右，就像1988-1994的房市一样
。这样实际价格还需要跌30%，由于通货膨胀的原因，在未来5年通货膨胀累积15%，这
样名义房价跌个10-15%就可以了。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 2000年50万买的。
: 从74.9， 72.9， 71.9， 70.9到67.9.
: 这几天又降到64.9了。
: 如果六十万买下来， 相当于2001-2002的价格了吧。
: 说明中档偏上的房子还是卖不动呀。
: http://www.zillow.com/homedetails/2-Sargent-Ct-Mahwah-NJ-
: 07430/52902137_zpid/
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2-Sargent-
: Ct_Mahwah_NJ_07430_M56512-79579
|
j***k
发帖数: 2719 | 5 房子的价格不能一概而论。房子的价格主要是取决于地区和学区，还是就是有多少中土
人士。FLUSHING的房价自从２００７年达到顶峰后这两年虽然没有涨但也没有见它有跌
多少。MAHWAH那里的学区不是很好，中国人又少，应该在这两年内只有跌不会升。 |
j***k
发帖数: 2719 | 6 NJ的学区普遍来说要比纽约差很多。NJ最好的学区BASKING RIDGE的高中在全国排名也
只有１９４名，PRINCETON更是在２００以外。纽约的LONG ISLAND还有WESTCHESTER有
１０多个在１００名以内，２００名以内的更多。以后纽约应该还是有上涨
空间的。
http://www.newsweek.com/feature/2010/americas-best-high-schools |
a**i
发帖数: 608 | 7 newsweek 仅是一家之言。你到 NJ 来说 BASKING RIDGE 是最好学区，
99% 的人不会同意。
再说高中嘛，搞全国排名有个屁意义，本州内比较即可以了。
没有什么人会因为外州的高中"更好"就搬到外州去的。
【在 j***k 的大作中提到】
: NJ的学区普遍来说要比纽约差很多。NJ最好的学区BASKING RIDGE的高中在全国排名也
: 只有１９４名，PRINCETON更是在２００以外。纽约的LONG ISLAND还有WESTCHESTER有
: １０多个在１００名以内，２００名以内的更多。以后纽约应该还是有上涨
: 空间的。
: http://www.newsweek.com/feature/2010/americas-best-high-schools
|
w********c
发帖数: 2632 | 8 interesting ranking but i would really love to see a ranking by placements,
i.e., num/percentage of students to ivy and other top schools.
but yeah i doubt any school from nj can challenge stuyvesant etc.
number wise.
【在 j***k 的大作中提到】
: NJ的学区普遍来说要比纽约差很多。NJ最好的学区BASKING RIDGE的高中在全国排名也
: 只有１９４名，PRINCETON更是在２００以外。纽约的LONG ISLAND还有WESTCHESTER有
: １０多个在１００名以内，２００名以内的更多。以后纽约应该还是有上涨
: 空间的。
: http://www.newsweek.com/feature/2010/americas-best-high-schools
|
j***k
发帖数: 2719 | 9 well, newsweek is a reputable magzine. Its ranking does carry certain weight
... You can, of course choose to ignore it , but a lot of potential house
buyers would reference it to certain degree at least.
True, once you have made the commitment to buy a house, you are less likely
to move because your school ranking dropped. But for young couples who work
in Manhattan, trying to decide on where to move to, school is probabaly on
the top of their list of things to consider.
【在 a**i 的大作中提到】
: newsweek 仅是一家之言。你到 NJ 来说 BASKING RIDGE 是最好学区，
: 99% 的人不会同意。
: 再说高中嘛，搞全国排名有个屁意义，本州内比较即可以了。
: 没有什么人会因为外州的高中"更好"就搬到外州去的。
|
b*d
发帖数: 9308 | 10 过两天Jumbo conforming的Limit从$729K降下来，对房价的影响更大。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 2000年50万买的。
: 从74.9， 72.9， 71.9， 70.9到67.9.
: 这几天又降到64.9了。
: 如果六十万买下来， 相当于2001-2002的价格了吧。
: 说明中档偏上的房子还是卖不动呀。
: http://www.zillow.com/homedetails/2-Sargent-Ct-Mahwah-NJ-
: 07430/52902137_zpid/
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2-Sargent-
: Ct_Mahwah_NJ_07430_M56512-79579
|
|
|
a**i
发帖数: 608 | 11 又看了看这个在 NJ 的高中排名，基本还算可以。
不过也有很搞乐的，比如 west orange 排在 new providence 之前，这要让在 N
P 买房的老中
看了，非跟 newsweek 拼命不可。在 njmonthly 的排名， N P 排前5，west
orange 排到 120 名之后。
weight
likely
work
【在 j***k 的大作中提到】
: well, newsweek is a reputable magzine. Its ranking does carry certain weight
: ... You can, of course choose to ignore it , but a lot of potential house
: buyers would reference it to certain degree at least.
: True, once you have made the commitment to buy a house, you are less likely
: to move because your school ranking dropped. But for young couples who work
: in Manhattan, trying to decide on where to move to, school is probabaly on
: the top of their list of things to consider.
|
N**D
发帖数: 2885 | |
N**D
发帖数: 2885 | 13 这房子硬伤太多，能卖60万就不错了。1。公司旁边，2。condo旁边，3。死水旁边。4
。不规则corner.5。 etc。。。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 2000年50万买的。
: 从74.9， 72.9， 71.9， 70.9到67.9.
: 这几天又降到64.9了。
: 如果六十万买下来， 相当于2001-2002的价格了吧。
: 说明中档偏上的房子还是卖不动呀。
: http://www.zillow.com/homedetails/2-Sargent-Ct-Mahwah-NJ-
: 07430/52902137_zpid/
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2-Sargent-
: Ct_Mahwah_NJ_07430_M56512-79579
|
s*********e
发帖数: 4475 | 14 考虑到通货膨胀， 六十万就比00年的五十万还低了。
4
【在 N**D 的大作中提到】
: 这房子硬伤太多，能卖60万就不错了。1。公司旁边，2。condo旁边，3。死水旁边。4
: 。不规则corner.5。 etc。。。
|
N**D
发帖数: 2885 | 15 这房子没有一点投资价值，多看一眼都是浪费时间。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 考虑到通货膨胀， 六十万就比00年的五十万还低了。
:
: 4
|
s*********e
发帖数: 4475 | 16 不好意思， 让你浪费了这么多时间。
要说明的是，平均价格以上的 房价还在跌。
【在 N**D 的大作中提到】
: 这房子没有一点投资价值，多看一眼都是浪费时间。
|
N**D
发帖数: 2885 | 17 没关系， 我只是打比方，看房市不要把太多时间放在outlier上。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 不好意思， 让你浪费了这么多时间。
: 要说明的是，平均价格以上的 房价还在跌。
|
t****o
发帖数: 442 | 18 Re这个。NJ这么多人，便宜不是拣来的，是抢来的。
【在 N**D 的大作中提到】
: 没关系， 我只是打比方，看房市不要把太多时间放在outlier上。
|
p*********w
发帖数: 23432 | 19 惨了
【在 s*********e 的大作中提到】
: 2000年50万买的。
: 从74.9， 72.9， 71.9， 70.9到67.9.
: 这几天又降到64.9了。
: 如果六十万买下来， 相当于2001-2002的价格了吧。
: 说明中档偏上的房子还是卖不动呀。
: http://www.zillow.com/homedetails/2-Sargent-Ct-Mahwah-NJ-
: 07430/52902137_zpid/
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/2-Sargent-
: Ct_Mahwah_NJ_07430_M56512-79579
|
s********s
发帖数: 4011 | 20 newsweek这个排名纯粹就是搞笑的狗屎排名，有个排名一百多的在greatschool上是8分
，在本地高中里面连前十都排不上。
usnews上的相对要有参考价值的多。
【在 N**D 的大作中提到】
: 一般看usnews的比较多。相对而言，open enroll的高中纽约还是比新泽西好些。
: http://education.usnews.rankingsandreviews.com/education/high-s
|
f****i
发帖数: 20252 | 21 卖主瞎开价，没参考价值
【在 N**D 的大作中提到】
: 没关系， 我只是打比方，看房市不要把太多时间放在outlier上。
|
