e**s
发帖数: 430 | 1 “the number of bank-owned properties could peak in July, at nearly 720,000,
and won't drop to pre-2010 levels of about 530,000 until mid-2013.”
http://www.cleveland.com/business/index.ssf/2011/03/bank-owned_
貌似银行又不肯都拿出来卖，上次看到说银行好像只拿出百分之十几来卖，而且还主要
是30万以下的。那银行把其他的都捏在手里能拿多久呢？3年？5年？
有没有知道的来分析下？ |
p*****e
发帖数: 7299 | |
e**s
发帖数: 430 | 3 是啊，不知道他们咋想的，这房子没人管，多一两个冬天就坏了。
我想他们是怕放出来对市场冲击太大，想hold到行情好的时候在慢慢放出来吧。 |
p*****e
发帖数: 7299 | 4 非也非也。
银行可不想当卖房的。关键是bailout做假帐等等腾挪手段用遍了现在还找不到接手的
下家，有接手的下家又不是善茬比如德州那谁谁大批收购按几分钱一刀，九牛一毛不解
决问题，加上中国贪官洗钱也买不了几栋。
关键其实还是就业，但是万能的社会主义侯赛因唯独解决不了这一个问题。
【在 e**s 的大作中提到】
: 是啊，不知道他们咋想的，这房子没人管，多一两个冬天就坏了。
: 我想他们是怕放出来对市场冲击太大，想hold到行情好的时候在慢慢放出来吧。
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d***e
发帖数: 1215 | 5 上市的bank own还是很多的，但是大部分不在中国人要买的区，黑区墨区的房子现在非
常便宜的。 |
a******e
发帖数: 36306 | 6 bank own放出来的速度很奇怪。我这儿有个越南女的，05、06的时候搞了好些套房子，
从去年这个时候开始有第一个foreclosure，过了几个月第二个，现在又出来一个。难
道不是一没钱就所有房子都支付不起吗
【在 d***e 的大作中提到】
: 上市的bank own还是很多的，但是大部分不在中国人要买的区，黑区墨区的房子现在非
: 常便宜的。
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t**x
发帖数: 20965 | 7 你熬不过银行：
1。银行有政府给弹药，你不知道它能撑多久。
2。就算银行撑不住，放出来的不一定是你能欣赏的（随便有点不如意，你就pass了）
3。就算什么都好，大家都在看。有bidding的话，未必你能拿到物美价廉的东西。
4。没有时间，没有钱，等着掉馅饼。。？！ |
p*****e
发帖数: 7299 | 8 破产银行发来贺电。欧洲piigs政府发来贺电。
就算熬不过银行和政府，熬过高价买房人生苦短的有钱人还是有可能的，呵呵
【在 t**x 的大作中提到】
: 你熬不过银行：
: 1。银行有政府给弹药，你不知道它能撑多久。
: 2。就算银行撑不住，放出来的不一定是你能欣赏的（随便有点不如意，你就pass了）
: 3。就算什么都好，大家都在看。有bidding的话，未必你能拿到物美价廉的东西。
: 4。没有时间，没有钱，等着掉馅饼。。？！
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e**s
发帖数: 430 | 9 还好。我们应该不算太煎熬，就2人，住apartment 住惯了，还有点怕怕搬到sfh，那么
多维护的事儿要从头学起。
就是有点抗不住家人朋友不停的问呀问，好像可以买房而不买房是犯罪一样。
【在 t**x 的大作中提到】
: 你熬不过银行：
: 1。银行有政府给弹药，你不知道它能撑多久。
: 2。就算银行撑不住，放出来的不一定是你能欣赏的（随便有点不如意，你就pass了）
: 3。就算什么都好，大家都在看。有bidding的话，未必你能拿到物美价廉的东西。
: 4。没有时间，没有钱，等着掉馅饼。。？！
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n******7
发帖数: 495 | 10 深有同感，要不怎么说是刀子嘴呢。
【在 e**s 的大作中提到】
: 还好。我们应该不算太煎熬，就2人，住apartment 住惯了，还有点怕怕搬到sfh，那么
: 多维护的事儿要从头学起。
: 就是有点抗不住家人朋友不停的问呀问，好像可以买房而不买房是犯罪一样。
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r*****n
发帖数: 964 | 11 算了一下，好像不算多。就算美国有20家大银行，每家摊下来有36，000套，每套房子
平均$250K,每家$9billion.毛毛雨啊，熬过冬天再卖，说不定涨价50%
000,
【在 e**s 的大作中提到】
: “the number of bank-owned properties could peak in July, at nearly 720,000,
: and won't drop to pre-2010 levels of about 530,000 until mid-2013.”
: http://www.cleveland.com/business/index.ssf/2011/03/bank-owned_
: 貌似银行又不肯都拿出来卖，上次看到说银行好像只拿出百分之十几来卖，而且还主要
: 是30万以下的。那银行把其他的都捏在手里能拿多久呢？3年？5年？
: 有没有知道的来分析下？
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e****g
发帖数: 4434 | 12 你这么算，foreclosure才72万，
只有市场上的实际库存的几分之一
每年的房产税可是都不能少交的。
【在 r*****n 的大作中提到】
: 算了一下，好像不算多。就算美国有20家大银行，每家摊下来有36，000套，每套房子
: 平均$250K,每家$9billion.毛毛雨啊，熬过冬天再卖，说不定涨价50%
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: 000,
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