b****0
发帖数: 56 | 1 看上的这个房开价比较低，所以我们在它上市一星期之内给了个offer，220k。
第二天被告知offer被拒，原因是卖主欠银行247k，我们的offer不能弥补他的损失，准
备进行short sale程序。有消息会通知我们。同时他的closing date最早也要到六月一
号以后。
昨天我们的agent电话通知我们卖主已经准备要short sale了，但是他可能还不愿意完
全走short sale程序，可能他和银行之间协商要是他能还上多少钱的话，银行就可以不
影响他的信用记录。因此他决定给就我们的220koffer给个count offer。
问题是自从我们知道它是short sale的房子后我们觉得当初给的offer偏高了（与统一
小区的short sale的房子比较），而且我们还得承受晚closing带来的利率上的损失。
我们本来准备要重新给200k的offer。
现在最新的对方counter offer是230k，这样他就可以保留他的credit record。
closing date 要到6月中旬。
那现在我们是否能降低价格重新给offer呢？这种情况大家有什么建议呢？ |
c*********r
发帖数: 607 | 2 你降价就等于把他彻底降到SHORT SALE去了，他完全没理由阿，所以你就撤掉等着真
的SHORT SALE了出价就好了。。。不过那样会损失很多时间,然后他可能肆意破坏 |
b****0
发帖数: 56 | 3 关键是当初他把我们的offer 拒绝了，那我们知道它的情况后现在改变主意了，不愿意
出当初的offer了，他怎么能在他拒绝的offer上进行counter offer呢？
还有我以现在可不可以以closing date晚，我要承受利率的影响为理由counter
offer210k呢？
觉得我们现在很被动。。。 大家有什么要建议吗？ |
d*******8
发帖数: 3182 | 4 NO. if I were u
我买房的时候曾经看好一个short sale 的房子，list price 250k，就是欠银行的数目
，我觉得有点高，200k 还差不多，跟ld 和agent 商量，都觉得不太可能，所以连
offer 都没递。后来又发现了另外一处房子，然后就买下来了。事后关注了一下，半年
后那房子就是200k成交的。当然，各地各时辰的情况都不同，仅供参考
【在 b****0 的大作中提到】
: 看上的这个房开价比较低，所以我们在它上市一星期之内给了个offer，220k。
: 第二天被告知offer被拒，原因是卖主欠银行247k，我们的offer不能弥补他的损失，准
: 备进行short sale程序。有消息会通知我们。同时他的closing date最早也要到六月一
: 号以后。
: 昨天我们的agent电话通知我们卖主已经准备要short sale了，但是他可能还不愿意完
: 全走short sale程序，可能他和银行之间协商要是他能还上多少钱的话，银行就可以不
: 影响他的信用记录。因此他决定给就我们的220koffer给个count offer。
: 问题是自从我们知道它是short sale的房子后我们觉得当初给的offer偏高了（与统一
: 小区的short sale的房子比较），而且我们还得承受晚closing带来的利率上的损失。
: 我们本来准备要重新给200k的offer。
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m*****O
发帖数: 3558 | 5 我觉得lz还是再考虑考虑
他后来counter了，说明想接受你的offer了，你这时候象征性的加几千就可以了。
如果你对房子还比较满意，找得时间也比较长了，累了，不如就它算了
我们是类似的情况但是和下面这位结果相反，也觉得一开始出高了，想降，但是
后来看看觉得也可以勉强接受，可是就在这个当口被人高价买走了。现在房看得
也疲了，还想当初不如早买早住了。
【在 d*******8 的大作中提到】
: NO. if I were u
: 我买房的时候曾经看好一个short sale 的房子，list price 250k，就是欠银行的数目
: ，我觉得有点高，200k 还差不多，跟ld 和agent 商量，都觉得不太可能，所以连
: offer 都没递。后来又发现了另外一处房子，然后就买下来了。事后关注了一下，半年
: 后那房子就是200k成交的。当然，各地各时辰的情况都不同，仅供参考
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b****0
发帖数: 56 | 6 谢谢楼上的热心回复，想想这样的价位也还行。我们看房也有大半年了，有点累了。我
们对朝向要求高，不知道以后还有没有好房子上来，有房子了也不只能不能符合我们的
要求，可能价格也要贵些。唉，买房真累，买还是不买，纠结中。。。 |
m*****O
发帖数: 3558 | 7 我们当初不肯抬价也是因为朝向，那房masterbed 和family room 都朝北
但是后来看看别的房子，那面朝南的本来就凤毛麟角，有的根本采光就很差，朝南
也没这个透亮。
【在 b****0 的大作中提到】
: 谢谢楼上的热心回复，想想这样的价位也还行。我们看房也有大半年了，有点累了。我
: 们对朝向要求高，不知道以后还有没有好房子上来，有房子了也不只能不能符合我们的
: 要求，可能价格也要贵些。唉，买房真累，买还是不买，纠结中。。。
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r******e
发帖数: 244 | 8 我可以很负责任地说，朝向一点都不重要。
我们家是最标准的面朝南，一度都不差，但实际情况是整个镇子的雪都化了，我们家前
院还有１０厘
米。
【在 m*****O 的大作中提到】
: 我们当初不肯抬价也是因为朝向，那房masterbed 和family room 都朝北
: 但是后来看看别的房子，那面朝南的本来就凤毛麟角，有的根本采光就很差，朝南
: 也没这个透亮。
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