g******i
发帖数: 1942 | |
g******i
发帖数: 1942 | 2 回过头来看看房子的顶和底。 ２００６年中， 房子达到最高， 小地方有滞后， 大概
２００７年， 开始降， 底步在８千延期时达到。 当时是人心慌慌， 心理因素造就了
价格。 不过底部的形成不是一两个月的事，基本上有拨动， 但很小。 |
u****d
发帖数: 2578 | 3 根据屁股决定脑袋理论，请先展示你的屁股在那里。
你是：
1，房产代理
2，房贷代理
3，深度套牢业主
4，浅度套牢业主
5，以上皆非，我就是一个打酱油的
【在 g******i 的大作中提到】
: 回过头来看看房子的顶和底。 ２００６年中， 房子达到最高， 小地方有滞后， 大概
: ２００７年， 开始降， 底步在８千延期时达到。 当时是人心慌慌， 心理因素造就了
: 价格。 不过底部的形成不是一两个月的事，基本上有拨动， 但很小。
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g******i
发帖数: 1942 | 4 都不是。 就是回望过去。
【在 u****d 的大作中提到】
: 根据屁股决定脑袋理论，请先展示你的屁股在那里。
: 你是：
: 1，房产代理
: 2，房贷代理
: 3，深度套牢业主
: 4，浅度套牢业主
: 5，以上皆非，我就是一个打酱油的
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k*****a
发帖数: 7389 | 5 俺倒是觉得假如美元不继续大规模恶性贬值，那么房价将会真正开始下降 |
c****o
发帖数: 32446 | |
N****w
发帖数: 21578 | 7 偶也觉得会降。。。
如果房租上涨的话，俺就把部分房间租出去算了
【在 c****o 的大作中提到】
: 不是说还有至少25%的降幅吗
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b*a
发帖数: 17670 | 8 我听说是52%
【在 c****o 的大作中提到】
: 不是说还有至少25%的降幅吗
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g******i
发帖数: 1942 | 9 嘿嘿， 失业率＆心理因素 决定房价
【在 k*****a 的大作中提到】
: 俺倒是觉得假如美元不继续大规模恶性贬值，那么房价将会真正开始下降
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N****w
发帖数: 21578 | 10 这个不靠谱，除非是豪宅
普通房子还是 25% 靠谱
【在 b*a 的大作中提到】
: 我听说是52%
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N****w
发帖数: 21578 | 11 而且税率还提高。。。
FED 还不够傻的
【在 g******i 的大作中提到】
: 嘿嘿， 失业率＆心理因素 决定房价
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g******i
发帖数: 1942 | 12 我给你做个比较， 股市和房市。 上次是２００１年９月股市见底， 房市是２００３
年开始涨， 大概股市见底一年半左右， 这次是０９年３月股市见底， 一年半已经过
去了。
【在 N****w 的大作中提到】
: 而且税率还提高。。。
: FED 还不够傻的
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a****i
发帖数: 4783 | 13 要试举一个例子就能说明问题的话,何不谈谈天朝的房价?
【在 g******i 的大作中提到】
: 我给你做个比较， 股市和房市。 上次是２００１年９月股市见底， 房市是２００３
: 年开始涨， 大概股市见底一年半左右， 这次是０９年３月股市见底， 一年半已经过
: 去了。
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g******i
发帖数: 1942 | 14 天朝就是个怪物， 文化不同， 价值观不同， 资本主义初期是最无规律可寻的。
【在 a****i 的大作中提到】
: 要试举一个例子就能说明问题的话,何不谈谈天朝的房价?
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u****d
发帖数: 2578 | 15 我今天吃饱了撑的，跟大家分享一下我的研究结论吧。因为房地产的地域性，我以大纽
约地区为例。现在从07年高点下来大概跌了20%~25%。估计最终会从最高点跌40~50%，
从现在算要跌25%~30%左右。时间点大概是2014~2015。那时股市的下一波熊市见底（注
意很可能还不是股市最终底）。只提供结论，有缘人自知。
【在 g******i 的大作中提到】
: 我给你做个比较， 股市和房市。 上次是２００１年９月股市见底， 房市是２００３
: 年开始涨， 大概股市见底一年半左右， 这次是０９年３月股市见底， 一年半已经过
: 去了。
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w******y
发帖数: 8040 | 16 这话最近两年天天有房托说
多你一个说了有个屁希奇
【在 g******i 的大作中提到】
: rt
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u****d
发帖数: 2578 | 17 this is in absolute terms, not inflation adjusted.
【在 u****d 的大作中提到】
: 我今天吃饱了撑的，跟大家分享一下我的研究结论吧。因为房地产的地域性，我以大纽
: 约地区为例。现在从07年高点下来大概跌了20%~25%。估计最终会从最高点跌40~50%，
: 从现在算要跌25%~30%左右。时间点大概是2014~2015。那时股市的下一波熊市见底（注
: 意很可能还不是股市最终底）。只提供结论，有缘人自知。
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e****g
发帖数: 4434 | 18 反正看到了无数foreclosure,
然后一般的seller卖不出去了。
【在 u****d 的大作中提到】
: this is in absolute terms, not inflation adjusted.
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g******i
发帖数: 1942 | 19 你对股市的预测比较好笑。
你看看历史上所有的熊市跨度多长再说。recovery期是震荡的， 但不会破前面的底。
大部分股票再这其间做底
【在 u****d 的大作中提到】
: 我今天吃饱了撑的，跟大家分享一下我的研究结论吧。因为房地产的地域性，我以大纽
: 约地区为例。现在从07年高点下来大概跌了20%~25%。估计最终会从最高点跌40~50%，
: 从现在算要跌25%~30%左右。时间点大概是2014~2015。那时股市的下一波熊市见底（注
: 意很可能还不是股市最终底）。只提供结论，有缘人自知。
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e****g
发帖数: 4434 | 20 那你屯了几套房了
【在 g******i 的大作中提到】
: rt
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u****d
发帖数: 2578 | 21 想听好听的是吧。那我就在胡扯几句。今年大约可以类比2006，股市在年中会大幅调整
SPX可能会回到1150一线。但明年会是冲刺/卸货年，SPX很有可能会突破1500。到时苹
果到达600，谷歌1000。
。
【在 g******i 的大作中提到】
: 你对股市的预测比较好笑。
: 你看看历史上所有的熊市跨度多长再说。recovery期是震荡的， 但不会破前面的底。
: 大部分股票再这其间做底
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c****o
发帖数: 32446 | 22 好吧，那老夫也来乱砍：不到十年大学毕业的起薪就是1百万 |
u****d
发帖数: 2578 | 23 if you believe this time is different.
1n 2000, people believed in NEW Economy (this time is different) and the
stock market wouldn't crash..
in 2005, peole believed in perpetual house value appreciation(this time is
different), economy wouldn't crash...
in 2011, people believed in Fed printing unlimted amount of "money"(this
time is different), and the economy and stock market won't crash...
Just tell me one example in human history, only one, that a bubble didn't
burst nastely.
【在 c****o 的大作中提到】
: 好吧，那老夫也来乱砍：不到十年大学毕业的起薪就是1百万
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f*x
发帖数: 46 | 24 我们这里最近好像银行在出房，两年前35、6万的房子，现在就27、8万。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 25 上次就是用房市泡沫掩盖股市泡沫，所以萧条时间短
这次没法一样再来一次
【在 g******i 的大作中提到】
: 我给你做个比较， 股市和房市。 上次是２００１年９月股市见底， 房市是２００３
: 年开始涨， 大概股市见底一年半左右， 这次是０９年３月股市见底， 一年半已经过
: 去了。
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k***n
发帖数: 3158 | 26 this time they created a currency bubble
didnt you see all the commodities have been rising on the liquidity sea?
【在 w*********m 的大作中提到】
: 上次就是用房市泡沫掩盖股市泡沫，所以萧条时间短
: 这次没法一样再来一次
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u****d
发帖数: 2578 | 27 google "greenspan put". When that put is expired, it is not hard to envision
a lower low. we are living at borrowed time. I admire Fed/Big Ben greatly.
They acted like a giant in a film to hold the door open so as more people
can escape when the ship is sinking. The question is how long they can hold
that door.
【在 k***n 的大作中提到】
: this time they created a currency bubble
: didnt you see all the commodities have been rising on the liquidity sea?
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u****d
发帖数: 2578 | 28 [zt]
"美国国债收益率超过6%只是时间问题，有可能在2012年就会实现。届时，美国政府债
务将达16万亿美元。按6%的利率计算，光支付利息就将近1万亿美元。美国政府收入目
前为2万亿美元。也许通胀将使收入增至2.5万亿美元。如果一国政府的债务利息占其收
入的40%，很难想象它还能如何运作。一旦债券市场恢复正常，美国财政形势将会失控
。如果市场意识到这一点，由于担心联邦政府有破产的风险，债市就会大幅下跌。由此
产生的利率飙升也会不断自我强化。"
More QEs to push down yield? see what happend after QE2.
envision
hold
【在 u****d 的大作中提到】
: google "greenspan put". When that put is expired, it is not hard to envision
: a lower low. we are living at borrowed time. I admire Fed/Big Ben greatly.
: They acted like a giant in a film to hold the door open so as more people
: can escape when the ship is sinking. The question is how long they can hold
: that door.
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G******t
发帖数: 1782 | 29 孤..痴..呆..
名如其人？
【在 g******i 的大作中提到】
: 都不是。 就是回望过去。
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