l*n
发帖数: 2590 | 1 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
还有比较常见的就是那些工厂做出来的vinyl和aluminum板，我觉得这种材料就是cheap。远看整整齐齐没有任何的特色，近看就觉得特别假。不过安装极其方便，价格就相对很便宜。如果请几个老墨，一天就可以搞定。
如果有人感兴趣，有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子 |
H******7
发帖数: 34403 | |
h********8
发帖数: 7355 | 3 漏了一种，金砖外墙
【在 H******7 的大作中提到】
: 好
|
i*****a
发帖数: 18 | 4 Great insight. Just bought an old house with stucco siding. Thanks for the
info. |
i******k
发帖数: 1078 | 5 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。
我们这农村 几乎(90+%) 都是( all sides). |
d****2
发帖数: 6250 | |
l*n
发帖数: 2590 | 7 对不起，更正一下。全砖外墙就是叫做brick siding, tuckpointing不是用来专做外墙
的。tuckpointing是一种填充砖缝的方式，效果比较好。当然了，现在很多广告不说
brickwork，就说tuckpointing. |
x*****i
发帖数: 4035 | 8 很专业啊，谢谢分享
请问石头墙有什么优缺点？我们刚看了一个，60年造的multilevel，外墙全是石头，看
起来挺结实，可是没经验，心里没底
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够
向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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n******7
发帖数: 495 | 9 aluminium siding挺好的，好维护，易清洗。比wood, stucco强。
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够
向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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l*n
发帖数: 2590 | 10 90年代以后的所谓石头外墙，都是veneer，就是预制板钉上去的。早期的就是像砌砖一
样贴上去的，如果50年都没有出问题，也不大会再出问题了。但是有些石头时间长了颜
色很暗淡，而且几十年前的石头的花式和种类不如现在的好看。如果以后想要更换，难
度挺大的
【在 x*****i 的大作中提到】
: 很专业啊，谢谢分享
: 请问石头墙有什么优缺点？我们刚看了一个，60年造的multilevel，外墙全是石头，看
: 起来挺结实，可是没经验，心里没底
:
: ，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
: 说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
: 很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
: 上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
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i******k
发帖数: 1078 | 11 俺这边有砌真石头的， 一般都是大们两边， 做装饰用的， 挺好看， 尤其和砖混在一
起， 漂亮。
【在 l*n 的大作中提到】
: 90年代以后的所谓石头外墙，都是veneer，就是预制板钉上去的。早期的就是像砌砖一
: 样贴上去的，如果50年都没有出问题，也不大会再出问题了。但是有些石头时间长了颜
: 色很暗淡，而且几十年前的石头的花式和种类不如现在的好看。如果以后想要更换，难
: 度挺大的
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x*****i
发帖数: 4035 | 12 没错，颜色是暗了一点，刚看见网上照片的时候真是没兴趣，实地看看倒还好
【在 l*n 的大作中提到】
: 90年代以后的所谓石头外墙，都是veneer，就是预制板钉上去的。早期的就是像砌砖一
: 样贴上去的，如果50年都没有出问题，也不大会再出问题了。但是有些石头时间长了颜
: 色很暗淡，而且几十年前的石头的花式和种类不如现在的好看。如果以后想要更换，难
: 度挺大的
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T*****u
发帖数: 7103 | |
u***6
发帖数: 12 | 14 赞，这才叫“专业”！最近在看房，你的帖子对我们很有帮助。
同时想问，那些六、七十年了的房子，外墙好像也是vinyl，看上去也不是很坏。美国
那么早就有这样的技术让它保持几十年不坏？
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
..............
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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v********e
发帖数: 1985 | 15 加一点，有的外墙是cement block（内侧做frame）+ bricks，不过房子更老一点。 |
w*****y
发帖数: 760 | |
w*****y
发帖数: 760 | |
z****p
发帖数: 146 | 18 如果有人感兴趣，有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子
yes! Please... |
d****w
发帖数: 1367 | 19 fiber cement维护起来太贵
如果5-10年重新刷一次
3000尺的房子外墙刷一次，得不少钱吧 |
b*****t
发帖数: 1276 | 20 有的siding是cedar的clapboard， 还有是shingle，这算哪类？ |
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s*******9
发帖数: 4458 | |
x*****i
发帖数: 4035 | 22 可以再讲讲几种房顶吗？slate, shingle, tile等等
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够
向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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m***y
发帖数: 280 | |
n***u
发帖数: 979 | 24 好贴要顶
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够
向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
|
l*n
发帖数: 2590 | 25 六七十年的房子，如果是vinyl的外墙，多半是近二三十年换过的。具体vinyl和铝壳外
墙是什么时候开始使用我也不太清楚，不过应该是近三四十年的事了，二战刚过之后石
油工业应该没那么发达吧。
Vinyl的外墙初看还行，但是不耐看，因为每一块的“木纹”都基本是一样的。不过打
理起来也是特别方便。
【在 u***6 的大作中提到】
: 赞，这才叫“专业”！最近在看房，你的帖子对我们很有帮助。
: 同时想问，那些六、七十年了的房子，外墙好像也是vinyl，看上去也不是很坏。美国
: 那么早就有这样的技术让它保持几十年不坏？
:
: ，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: ..............
|
l*n
发帖数: 2590 | 26 fiber cement安装成本比较高，但却是一劳永逸。样式和木板非常相似，而结构上几乎
是永不变形。即使你是木质外墙，也要每年清洗，每5-10年上油，所以维护成本并没有
太大的差别。
【在 d****w 的大作中提到】
: fiber cement维护起来太贵
: 如果5-10年重新刷一次
: 3000尺的房子外墙刷一次，得不少钱吧
|
m****6
发帖数: 8689 | 27 fiber cement到底是水泥材质的还是木质的？
我家的siding应该是你说的fiber cement，一片一篇斜着叠在一起的那种。
后院siding上有一块油漆漆漏的，春天雨水季节时会长蘑菇的。应该是木质的吧。
这种siding多久要换一次？还有怎样保养可以耐久些？ |
j********a
发帖数: 451 | 28 我家的全砖大概5，6年也推荐pressure wash一遍，不wash或者隔的久点再wash可以吗
？ |
b*********k
发帖数: 267 | 29 资深前辈呀。。。。。敬礼。。。。额是设计室内的 |
T*****u
发帖数: 7103 | 30 这个就是以前叫石棉瓦的吧，现在用玻璃纤维代替石棉。这个东西成本和vinyl差不多
，labor比较费，而且切割的时候粉尘有害健康。但是耐用，据说可以用100年。
长蘑菇的话，那就是木头的。
【在 m****6 的大作中提到】
: fiber cement到底是水泥材质的还是木质的？
: 我家的siding应该是你说的fiber cement，一片一篇斜着叠在一起的那种。
: 后院siding上有一块油漆漆漏的，春天雨水季节时会长蘑菇的。应该是木质的吧。
: 这种siding多久要换一次？还有怎样保养可以耐久些？
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V********T
发帖数: 878 | |
B****n
发帖数: 1523 | 32 现在很迷惑一个问题，如果是Vinyl和Stucco两房子，应该选哪个？
Stucco看起来好看，气派，可是害怕隐患，维修起来花费大
Vinyl看起来cheap，可是好打理，方便，放心 |
T****n
发帖数: 6187 | 33 vinyl很cheap，问题其实也不少，比如寿命短，需要更换等等
http://www.oldlouisville.com/circa1900/vinyl-lie.htm
【在 B****n 的大作中提到】
: 现在很迷惑一个问题，如果是Vinyl和Stucco两房子，应该选哪个？
: Stucco看起来好看，气派，可是害怕隐患，维修起来花费大
: Vinyl看起来cheap，可是好打理，方便，放心
|
j********1
发帖数: 190 | 34 楼主真专业啊！赶紧讨教下，我们房子外墙是转头的，1年新的，可是最近发现有些砖
头中间开裂了，不是连一片那种，就是一个区域里面有几个，都差不多是正好中间开裂
（我附了张照片），请问下以你的专业经验，这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质
量问题，还有这个要修补的话该如何修呢，不修的话对房子会有影响吗？比如下雨下雪
的会导致渗漏吗？多谢啦！ |
C*******d
发帖数: 15836 | |
C*******d
发帖数: 15836 | 36 我家也是aluminium siding，不一定好看，但是简直根本不需要维护，百八十年应该没
问题。
【在 n******7 的大作中提到】
: aluminium siding挺好的，好维护，易清洗。比wood, stucco强。
:
: ，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
: 说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
: 很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
: 上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
: 首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
: 大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
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T**J
发帖数: 3340 | 37 砖，砌前大概就已经裂了。
贴砖，和结构无关。
【在 j********1 的大作中提到】
: 楼主真专业啊！赶紧讨教下，我们房子外墙是转头的，1年新的，可是最近发现有些砖
: 头中间开裂了，不是连一片那种，就是一个区域里面有几个，都差不多是正好中间开裂
: （我附了张照片），请问下以你的专业经验，这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质
: 量问题，还有这个要修补的话该如何修呢，不修的话对房子会有影响吗？比如下雨下雪
: 的会导致渗漏吗？多谢啦！
|
T**J
发帖数: 3340 | 38 都不要
【在 B****n 的大作中提到】
: 现在很迷惑一个问题，如果是Vinyl和Stucco两房子，应该选哪个？
: Stucco看起来好看，气派，可是害怕隐患，维修起来花费大
: Vinyl看起来cheap，可是好打理，方便，放心
|
T**J
发帖数: 3340 | 39 不是木制的，不会长蘑菇。
【在 m****6 的大作中提到】
: fiber cement到底是水泥材质的还是木质的？
: 我家的siding应该是你说的fiber cement，一片一篇斜着叠在一起的那种。
: 后院siding上有一块油漆漆漏的，春天雨水季节时会长蘑菇的。应该是木质的吧。
: 这种siding多久要换一次？还有怎样保养可以耐久些？
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s**i
发帖数: 666 | 40 等着下面的文章
【在 z****p 的大作中提到】
: 如果有人感兴趣，有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子
: yes! Please...
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N**D
发帖数: 2885 | 41 写的很详细，赞！
不过对vinyl有些偏见。现在的vinyl很不错了，不再是十年前的塑料壳。周围几百万的
新房子也用vinyl。不用手摸的话，离近看也难看出是否是cedar还是vinyl。
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够
向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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l*n
发帖数: 2590 | 42 就像楼下有人说的，这是砖头天生质量不好，不大像是有结构上的问题。新的砖，总是
有一些会出现热胀冷缩的情况。如果你家的房屋外墙上有很多类似的情况，你应该找
builder或是contractor来重装这些坏掉的砖块，因为时间久了以后会有水流进去，这
样肯定是不好的。
如果在一面墙的很多块砖都出这样的问题，但又不是有同一方向的大裂缝，那就有可能
是上方出现的漏水造成的。
如果裂缝集中在一条线上，而且砖块和砖块之间的mortar开始有裂缝，那就要注意
foundation了。
【在 j********1 的大作中提到】
: 楼主真专业啊！赶紧讨教下，我们房子外墙是转头的，1年新的，可是最近发现有些砖
: 头中间开裂了，不是连一片那种，就是一个区域里面有几个，都差不多是正好中间开裂
: （我附了张照片），请问下以你的专业经验，这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质
: 量问题，还有这个要修补的话该如何修呢，不修的话对房子会有影响吗？比如下雨下雪
: 的会导致渗漏吗？多谢啦！
|
l*n
发帖数: 2590 | 43 谢谢提醒，昨天忘了那种最贵的vinyl仿真木。我已经在原文中更新加上了一些关于两
种不同的vinyl siding的比较。
【在 N**D 的大作中提到】
: 写的很详细，赞！
: 不过对vinyl有些偏见。现在的vinyl很不错了，不再是十年前的塑料壳。周围几百万的
: 新房子也用vinyl。不用手摸的话，离近看也难看出是否是cedar还是vinyl。
:
: ，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
: 说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
: 很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
: 上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
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H******7
发帖数: 34403 | 44 stucco上的细微裂缝要不要去管它？大多是窗或门框边上那上那种。
南加。
【在 l*n 的大作中提到】
: 就像楼下有人说的，这是砖头天生质量不好，不大像是有结构上的问题。新的砖，总是
: 有一些会出现热胀冷缩的情况。如果你家的房屋外墙上有很多类似的情况，你应该找
: builder或是contractor来重装这些坏掉的砖块，因为时间久了以后会有水流进去，这
: 样肯定是不好的。
: 如果在一面墙的很多块砖都出这样的问题，但又不是有同一方向的大裂缝，那就有可能
: 是上方出现的漏水造成的。
: 如果裂缝集中在一条线上，而且砖块和砖块之间的mortar开始有裂缝，那就要注意
: foundation了。
|
j********1
发帖数: 190 | 45 多谢lun大师回复指教，再多问下，这个砖换起来费事吗？看起来砖都被mortar粘的很
牢，就担心
不换还没啥，倒是换起来后要敲敲打打的倒反而弄坏房子了。
【在 l*n 的大作中提到】
: 就像楼下有人说的，这是砖头天生质量不好，不大像是有结构上的问题。新的砖，总是
: 有一些会出现热胀冷缩的情况。如果你家的房屋外墙上有很多类似的情况，你应该找
: builder或是contractor来重装这些坏掉的砖块，因为时间久了以后会有水流进去，这
: 样肯定是不好的。
: 如果在一面墙的很多块砖都出这样的问题，但又不是有同一方向的大裂缝，那就有可能
: 是上方出现的漏水造成的。
: 如果裂缝集中在一条线上，而且砖块和砖块之间的mortar开始有裂缝，那就要注意
: foundation了。
|
l*n
发帖数: 2590 | 46 美国换砖不是用锤子的，除非是换大面积的砖。一般是用一个grinder把砖和砖之间的
mortar去掉先，然后再小心翼翼的把破损的砖敲出来。所以不用担心。
【在 j********1 的大作中提到】
: 多谢lun大师回复指教，再多问下，这个砖换起来费事吗？看起来砖都被mortar粘的很
: 牢，就担心
: 不换还没啥，倒是换起来后要敲敲打打的倒反而弄坏房子了。
|
T**J
发帖数: 3340 | 47 摸胶
【在 H******7 的大作中提到】
: stucco上的细微裂缝要不要去管它？大多是窗或门框边上那上那种。
: 南加。
|
T**J
发帖数: 3340 | 48 属于自找麻烦
【在 j********1 的大作中提到】
: 多谢lun大师回复指教，再多问下，这个砖换起来费事吗？看起来砖都被mortar粘的很
: 牢，就担心
: 不换还没啥，倒是换起来后要敲敲打打的倒反而弄坏房子了。
|
o*********e
发帖数: 2452 | 49 太赞了，请继续！
～～～～
如果有人感兴趣，有空我再写一些关于外墙怎么维护的帖子
【在 l*n 的大作中提到】
: 美国换砖不是用锤子的，除非是换大面积的砖。一般是用一个grinder把砖和砖之间的
: mortar去掉先，然后再小心翼翼的把破损的砖敲出来。所以不用担心。
|
l*n
发帖数: 2590 | 50 关键看你的裂缝有多大。一般几种不同修法。最简单的就是拿些给户外用的silicon
caulk抹上去，户外的caulk比室内的caulk要粘的多，所以带好手套。如果小裂缝很多
又很细，HomeDepot卖的那种刷水泥的漆其实是挺不错的选择。但是如果裂缝较大，就
要用锉刀或是grinder先把裂缝左右打毛一下，然后用专门补水泥的filler来填充，有
些filler流动性很大，所以要加点沙。
【在 H******7 的大作中提到】
: stucco上的细微裂缝要不要去管它？大多是窗或门框边上那上那种。
: 南加。
|
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H******7
发帖数: 34403 | 51 裂缝很细，多倒不多。应该是在建时小地震造成的。刷漆很难达到颜色完全一样。
【在 l*n 的大作中提到】
: 关键看你的裂缝有多大。一般几种不同修法。最简单的就是拿些给户外用的silicon
: caulk抹上去，户外的caulk比室内的caulk要粘的多，所以带好手套。如果小裂缝很多
: 又很细，HomeDepot卖的那种刷水泥的漆其实是挺不错的选择。但是如果裂缝较大，就
: 要用锉刀或是grinder先把裂缝左右打毛一下，然后用专门补水泥的filler来填充，有
: 些filler流动性很大，所以要加点沙。
|
P***d
发帖数: 184 | |
j******y
发帖数: 128 | |
B****N
发帖数: 440 | 54 请问一下，hardy board是什么做的？优缺点是什么？
谢谢 |
l*****o
发帖数: 26631 | 55 请问aluminum siding要不要重新漆啊？
另外外面长绿绿的像青苔一样东东是不是用pressure wash洗掉？
【在 C*******d 的大作中提到】
: 我家也是aluminium siding，不一定好看，但是简直根本不需要维护，百八十年应该没
: 问题。
|
u***6
发帖数: 12 | 56 谢谢专业人士指导。
再问：看中一老房子，1959年建，里面重新装修得很好也很喜欢，可外强是塑料的。有
没有可
能将来我可以把塑料换掉贴上砖面，能做吗？值不值这么做？ |
l*n
发帖数: 2590 | 57 有朋友提到买旧房时注意的问题。因为更换外墙是修理房子最贵的一项内容，所以大部
分屋主只是做了一些很简单的处理，甚至是掩盖就卖房了。有不少有质量问题，所以一
定要让inspector仔细检查外墙。
说到质量问题，就不得不提到70到90年代的最流行外墙材料——Masonite, 这种材料听
起来名字好象是挺坚硬的，不过如果大家还记得80年代中国国内做家具用的一种材料，
叫做纤维板。Masonite其实就是同样类型的东西。
我和一个inspector关系很好，他在70-90年代是造房子的contractor。他告诉我，
Masonite那个时候是以新型高科技材料来推广自己的。因为安装容易，款式多样，又很
轻便，所以很多北方房子都用了这个材料做外墙。结果大量的房子在15-20年之后就出
现了严重的外墙质量问题，主要表现在渗水，发泡，长霉，垮塌(crumble down)等等。
如果在google搜索一下Masonite Class Action，你就可以看到这家公司在90年代一个
几千万美元的大赔偿。
更换的时候就发现，不但材料有问题，还有80年代那些不合格的安装人员完全不懂
water management，不但外墙受损，连房屋的木结构都被霉烂。
Masonite的材料主要是大片的siding，很多是4x8, 4x10的尺寸。一般都是用在panel
siding。如果见到panel的下沿膨胀的，那就表示siding必须要换了。不要听信房主说
他会请人修，我见过很多屋主请了老墨来就是钉上一块窄木条，有的是用些石膏之类的
材料修补（其实这是masonite自己的建议）。最有甚者是把破的地方用caulk补上，这
完全违反了water management的原则，因为板已经破裂，越来越多的水进去出不来，最
后会造成严重的结构问题。 |
l*n
发帖数: 2590 | 58 贴砖面要注意的是，价格比较高。而且做之前先要测试一下foundation，因为如果是大
房子，你是增加了数以吨计的重量。
【在 u***6 的大作中提到】
: 谢谢专业人士指导。
: 再问：看中一老房子，1959年建，里面重新装修得很好也很喜欢，可外强是塑料的。有
: 没有可
: 能将来我可以把塑料换掉贴上砖面，能做吗？值不值这么做？
|
j********1
发帖数: 190 | 59 这是怎么说呢， 你是说换砖头吗，裂缝不要去管它还是指我说的敲砖头啊？拜托多说
明点，你太言简意赅了，多谢指教。
【在 T**J 的大作中提到】
: 属于自找麻烦
|
j********1
发帖数: 190 | 60 lun大师果然专业人士，我还以为需要狂敲一气才能搞定呢，不过我们房子刚好过了一
年保修期，所以这个就比较复杂了，也不知道builder认不认呢，你也说修外墙是个贵
活，如果想自己另外找人修的话，您老估下这个价钱大概会多少呢，大概4面100多块的
样子，每面多少都有些，还有如果价格太离谱的话，小农不修的话影响是不是很大呢，
就是一定会渗漏发霉吗？因我担心如果换砖得话，新的砖与旧砖之间的mortar如果粘合
不好的话会不会也有很多裂缝呢。再次感谢！
【在 l*n 的大作中提到】
: 美国换砖不是用锤子的，除非是换大面积的砖。一般是用一个grinder把砖和砖之间的
: mortar去掉先，然后再小心翼翼的把破损的砖敲出来。所以不用担心。
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z******i
发帖数: 721 | 61 The bricks look low quality. Try some clear (transparent) silicone caulk.
【在 j********1 的大作中提到】
: 楼主真专业啊！赶紧讨教下，我们房子外墙是转头的，1年新的，可是最近发现有些砖
: 头中间开裂了，不是连一片那种，就是一个区域里面有几个，都差不多是正好中间开裂
: （我附了张照片），请问下以你的专业经验，这个是属于结构问题呢还是砖头烘制的质
: 量问题，还有这个要修补的话该如何修呢，不修的话对房子会有影响吗？比如下雨下雪
: 的会导致渗漏吗？多谢啦！
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w***w
发帖数: 1552 | 62 外墙的油漆是不是10-12年就要重新刷一下？买的是2000年的房子，当时inspector用手
在外墙蹭了几下说要重新油漆了，不然会有渗水。后来又碰上一个contractor说外墙上
是水泥条，不用重新刷漆，还没空做homework研究究竟该听哪个。
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水
frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单
，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象
外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。
年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材
料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出
tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块
板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的
外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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d***e
发帖数: 1683 | |
Y***o
发帖数: 4135 | 64 Nice..thanks.
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后
上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，
首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是
大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。
防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)
，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的
最少要$18。连用的钉子都很不一样。
砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是
比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到
的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和
frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够
向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，
water management是外墙考虑的第一要素。
不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很
难说。
这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很
大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，
四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以
成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，
显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西
南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的: 超市和大型建筑的“水泥外墙”
，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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H*V
发帖数: 2770 | 65 我家vinyl板子钉子松了，一刮风板子啪哒啪哒响，原来的钉眼松了
钉子钉不住，想重新钉钉子，可是太硬，正考虑是不是要用钻先打孔？
另外选用什么钉子呢？还有vinyl下面是什么，砖还是木头还是
其他什么
update: 读了续帖，怎么越看我家的外墙象是Masonite Siding，是2007的新房，
还会用Masonite Siding 来做外墙吗？钉子好像钉不动
【在 l*n 的大作中提到】
: 六七十年的房子，如果是vinyl的外墙，多半是近二三十年换过的。具体vinyl和铝壳外
: 墙是什么时候开始使用我也不太清楚，不过应该是近三四十年的事了，二战刚过之后石
: 油工业应该没那么发达吧。
: Vinyl的外墙初看还行，但是不耐看，因为每一块的“木纹”都基本是一样的。不过打
: 理起来也是特别方便。
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u***6
发帖数: 12 | 66 感谢回复。
LZ提供的知识专业、实用，有空请继续写。
【在 l*n 的大作中提到】
: 贴砖面要注意的是，价格比较高。而且做之前先要测试一下foundation，因为如果是大
: 房子，你是增加了数以吨计的重量。
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k******h
发帖数: 573 | 67 忘了提vapor barrier, 防止冷凝水在墙体里travel, 进而trap 在里面，vapor
barrier is set at the warm side of the wall。stucco 国内翻译成拉毛水泥， 三
层coat, scratch coat, brown coat and skim coat. 三层的水泥砂浆比例都有所不同。
清水混凝土在美国确实非常少。
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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o****s
发帖数: 172 | |
j********1
发帖数: 190 | 69 外墙是水泥还是木板的应该很容易分别吧，如果是木板条的的确隔几年就要重新刷一下
，水泥就没这么麻烦吧。
【在 w***w 的大作中提到】
: 外墙的油漆是不是10-12年就要重新刷一下？买的是2000年的房子，当时inspector用手
: 在外墙蹭了几下说要重新油漆了，不然会有渗水。后来又碰上一个contractor说外墙上
: 是水泥条，不用重新刷漆，还没空做homework研究究竟该听哪个。
:
: ，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
: 说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
: 很少见到里里外外都是清水
: frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单
: ，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象
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l*n
发帖数: 2590 | 70 一般按照美国人的习惯，外墙的油漆大概6-8年总是要重涂一次。所以说10年也没有问
题。
你说的水泥条是不是fiber cement? 如果是的话，不涂油漆也不会渗水。想分清木条水
泥条很容易，木条一定有木节，而且总会有一些变形和开裂。水泥条的纹路很均匀，即
使有“木节”，一眼就可以分辨出真假。
fiber cement最容易上漆，而且油漆不容易起泡。如果你的房子外墙确是fiber cement
，那就恭喜你了。不过涂外墙的时候注意，如果有油漆看起来peel off了，一定要刮干
净了再上。
【在 w***w 的大作中提到】
: 外墙的油漆是不是10-12年就要重新刷一下？买的是2000年的房子，当时inspector用手
: 在外墙蹭了几下说要重新油漆了，不然会有渗水。后来又碰上一个contractor说外墙上
: 是水泥条，不用重新刷漆，还没空做homework研究究竟该听哪个。
:
: ，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所
: 说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我
: 很少见到里里外外都是清水
: frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单
: ，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象
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B****n
发帖数: 1523 | 71 lz专家快来解答一下，买卖房子的时候会说明是Vinyl还是Masonite吧？
原来都不知道还有Masonite这种外墙，到google上搜了些图看，好像更象Wood的
外墙，和Vinyl是不是区别还是很明显的？
【在 H*V 的大作中提到】
: 我家vinyl板子钉子松了，一刮风板子啪哒啪哒响，原来的钉眼松了
: 钉子钉不住，想重新钉钉子，可是太硬，正考虑是不是要用钻先打孔？
: 另外选用什么钉子呢？还有vinyl下面是什么，砖还是木头还是
: 其他什么
: update: 读了续帖，怎么越看我家的外墙象是Masonite Siding，是2007的新房，
: 还会用Masonite Siding 来做外墙吗？钉子好像钉不动
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m**i
发帖数: 5072 | |
a********r
发帖数: 193 | 73 那masonry stucco算不算你说的这种Masonite,那个单词很像
【在 l*n 的大作中提到】
: 有朋友提到买旧房时注意的问题。因为更换外墙是修理房子最贵的一项内容，所以大部
: 分屋主只是做了一些很简单的处理，甚至是掩盖就卖房了。有不少有质量问题，所以一
: 定要让inspector仔细检查外墙。
: 说到质量问题，就不得不提到70到90年代的最流行外墙材料——Masonite, 这种材料听
: 起来名字好象是挺坚硬的，不过如果大家还记得80年代中国国内做家具用的一种材料，
: 叫做纤维板。Masonite其实就是同样类型的东西。
: 我和一个inspector关系很好，他在70-90年代是造房子的contractor。他告诉我，
: Masonite那个时候是以新型高科技材料来推广自己的。因为安装容易，款式多样，又很
: 轻便，所以很多北方房子都用了这个材料做外墙。结果大量的房子在15-20年之后就出
: 现了严重的外墙质量问题，主要表现在渗水，发泡，长霉，垮塌(crumble down)等等。
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s*****g
发帖数: 1 | 74 感谢lun和各位砖家分享知识。这里高人多，我也趁机问一个问题。得州04年二层房，
如下图所示，二楼一窗框左边和墙框之间裂开了一厘米左右的缝隙。同时，右侧从右下
角开始向下的十几排砖的砖中间或者灰泥有纵向裂缝，向下非直线延伸。另外，这面墙
对面的墙外墙也有相似症状，不过没有这边严重。请了专门做地基的公司看一下，里里
外外用仪器量了，说是地基没有问题。请问：
1：有可能是什么原因引起的？
2：要修的话，大概是怎么修？大致多少钱？
3：最好什么季节修？温度天气什么的有讲究吗？
4：不知道找什么人/公司修，要在google或者电话薄里搜什么keyword？
5：问题已经1、2年了，风吹雨打，墙里面的东西是不是有可能也受损了？
多谢！
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
......
【在 l*n 的大作中提到】
: 刚刚在水世界看了一个人关于美国房屋使用清水混凝土的文章，有些内容不是太准确，下面是我在美国做外墙的一些经验。
: 从外墙的材质上讲，美国的住宅房屋外墙分几类：brick，stucco, wood，fiber cement，vinyl，aluminum，和panel。其中的stucco应该翻译为外墙水泥，这和楼主所说的清水混凝土区别很大，我下面会慢慢提到。在美国除了60到70年代的一些建筑，我很少见到里里外外都是清水混凝土的房子。
: 先说说siding的结构。大家都知道美国的房子都是frame的结构，要么是水泥结构，要么是钢结构，最多的是木结构。房屋的内墙很简单，就是在frame上钉好drywall然后上漆。但是除非你打开过房屋的外墙，否则你很想象外墙比内墙复杂的多。从里到外，首先是一层复合木sheathing，第二层是大张的塑料膜（house wrap），第三层可以是大块的泡沫塑料隔热板（但不是必须），最外面才是看的见的外墙siding。
: 在材料的选用上，讲究很多，有的政府甚至规定frame最下层的木（watertable）必须是pressure treated wood。但是至少要做到的是材料必须符合户外的标准和要求。防水胶(caulk)，如果是室内的，价格基本是每管$2，如果是户外的(for siding use)，价格一般是每管$5以上。室内的普通flat乳胶漆，价格最低只要$8一加仑，而室外的最少要$18。连用的钉子都很不一样。
: 我见过有的屋主以前请最便宜的老墨修的外墙，两三年表面就开始斑驳，板块翘起，砖块变脆跌落。这都是因为使用了不符合户外要求的材料所致。
: 这样也可以知道为什么修外墙的价格那么昂贵了。不光是材料贵，人工更贵。一方面是因为户外作业有风险，有时候要用到重型机械，而且工作时间很受限制，更重要的是比起室内装修，好的外墙是更大的技术活。
: 说到技术，外墙装修最重要的一点就是water management。水是房屋最大的敌人，美国除了几个西南的州，其他地方每年那么多降水，保证房屋不被水损坏是外墙必须做到的。考虑的要点包括，如何避免雨雪天里有水走到外墙里去；如果有水走到外墙和frame之间怎么让水向下流出；如果夏天的炎热造成了大量的水汽，怎么样让水汽能够向上排掉；在留足了拍水的空隙以后，如何保证冬天的寒风不会进到屋子里。总之，water management是外墙考虑的第一要素。
: 砖（brick）siding如果是一块块砖砌上去叫做tuckpointing，不过价格也比较高。不过现在很多新房是把工厂预制好的贴了砖的大块板粘上去，看着太假；效果如何也很难说。
: LZ说到的常见的美国水泥毛面外墙，如果不是那些60到70年代的高楼外墙，应该就是这里常见的stucco外墙了。stucco的成分主要是水泥，但是和清水混凝土的配方差别很大。平时常用的配方是，1份水泥(portland cement)，一份生石灰(Hydrated lime)，四份细沙。这样配出来的是那种粘性很大的膏状材料，直接刷到钉在墙上的铁网就可以成型。而且可以用水泥刮刀作出各种特色的图案及花纹。配上好看的颜色和木边装饰，显得非常豪华。很多豪宅都是这样的外墙。不过如果要做的好，价格是非常昂贵的。西南部的房子很多就是很朴实的stucco。而平时见到的超市和大型建筑的“水泥外墙”，其实不是混凝土浇灌，而是没有上色的stucco材料。
: 最多的房子用的是木板和水泥复合板(fiber cement)做外墙，好看又耐用。每隔5-10年涂一次油漆，又可以像新的一样。
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x******g
发帖数: 329 | 75 我现在看的一个房是Wood Composite, 看起来像木头, Inspector 说维护费用很高,请
问跟这种Masonite是不是同类? |
w**j
发帖数: 325 | 76 你提到外墙的caulking比较贵，而且粘，我去home depot 或者lowes看到那种2块多钱
的caulking写的也是室外可用，问小二说可以。是不是他们提供的false information
？我的房子是ceder siding，有的caulking已经裂纹了，你推荐什么caulking？还有一
定要把原来的除掉从新作还是只要补上裂纹就行，因为弄掉原来的工作量太大了。
【在 l*n 的大作中提到】
: 关键看你的裂缝有多大。一般几种不同修法。最简单的就是拿些给户外用的silicon
: caulk抹上去，户外的caulk比室内的caulk要粘的多，所以带好手套。如果小裂缝很多
: 又很细，HomeDepot卖的那种刷水泥的漆其实是挺不错的选择。但是如果裂缝较大，就
: 要用锉刀或是grinder先把裂缝左右打毛一下，然后用专门补水泥的filler来填充，有
: 些filler流动性很大，所以要加点沙。
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j*z
发帖数: 620 | |
f******a
发帖数: 148 | 78 About stucco:
My agent told me stucco is rarely used in Northeast region due to more
severe weather condition, which makes stucco more expensive to maintain than
wood siding.
Is this true? |
A*****C
发帖数: 1 | |
y****i
发帖数: 12114 | |
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O*******d
发帖数: 20343 | 81 vinyl siding的寿命非常长。 到底有多长，现在还不知道。因为从vinyl siding出现
到现在还没有50年。很多vinyl siding一直好好的。 vinyl就是聚氯乙烯，原装的，非
回收的vinyl非常耐气候。作为材料，寿命很长。作为垃圾，很难分解。 平时用的
vinyl，还有PVC的水管。也是性能非常好。 |
a****l
发帖数: 8211 | 82 fibercement隔个几年就要重新油漆一遍，想想就头疼，和耐用真的沾不上边。其实我
觉得很多vinyl的东西都挺好用的，价钱便宜维护简单。
【在 O*******d 的大作中提到】
: vinyl siding的寿命非常长。 到底有多长，现在还不知道。因为从vinyl siding出现
: 到现在还没有50年。很多vinyl siding一直好好的。 vinyl就是聚氯乙烯，原装的，非
: 回收的vinyl非常耐气候。作为材料，寿命很长。作为垃圾，很难分解。 平时用的
: vinyl，还有PVC的水管。也是性能非常好。
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k***n
发帖数: 3158 | 83 I don't know where op got that
as far as I know, you should not need to paint fiber cement board for
at least 20+ years.
【在 a****l 的大作中提到】
: fibercement隔个几年就要重新油漆一遍，想想就头疼，和耐用真的沾不上边。其实我
: 觉得很多vinyl的东西都挺好用的，价钱便宜维护简单。
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m*********s
发帖数: 566 | 84 清水混凝土确实一般只在大型建筑中用。sfh有时会用混凝土做地基。 |
M**2
发帖数: 1121 | 85 Vinyl Siding 不错，背阴的地方长了 moss, 用清水搽搽就好了，看起来跟新的一样。 |
v***e
发帖数: 8 | |
M*******a
发帖数: 294 | |
A*****i
发帖数: 1420 | |
m****a
发帖数: 10 | |
