B****n
发帖数: 1523 | 1 正在考虑一个房子，在seller's disclosure里有
Yes 57. Is there any past or present water leakage in the house?
Leak ceiling mater bedroom due to sideways rain.
- repaired by professional
问题严重吗？影响房价吗？说修了，还会有隐患吗？明天去看房子，有什么要
注意看的，问的？
还有，房子是95年的，说roof, a/c, furnace什么都是95年的，是不是都快要
到寿命了？ |
x*******g
发帖数: 618 | 2 我听说的是好多东西都是15年的寿命
【在 B****n 的大作中提到】
: 正在考虑一个房子，在seller's disclosure里有
: Yes 57. Is there any past or present water leakage in the house?
: Leak ceiling mater bedroom due to sideways rain.
: - repaired by professional
: 问题严重吗？影响房价吗？说修了，还会有隐患吗？明天去看房子，有什么要
: 注意看的，问的？
: 还有，房子是95年的，说roof, a/c, furnace什么都是95年的，是不是都快要
: 到寿命了？
|
i****k
发帖数: 236 | 3 Leak ceiling,不好说。home inspection的时候要到attic里面看才能知道。
HVAC一般的寿命是15~20年，也不是说过了15年就坏了。你可以到utility room里面看
看是否有冷暖空调维护的记录。一般都有一个标签，上面写着当时维护的情况，日期，
公司名字等等。如果有问题，也会写在上面的，包括更换过配件。
不过从我的角度，这些都算是小问题。还是要看看房子的位置。我们maryland这里，雨
水是比较大的问题。房子的位置太低，就会很不利。还有就是朝向，其实中国人所说的
房屋朝向可能并不合适。中国人说的房屋朝向，是指大门朝向，朝南好。但是到了美国
这里，房子是按照功能划分的。首先要和地势结合看，如果是walk out的地下室。最好
地下室walk out的部分能够朝南，这样地下室就能受到日晒，干燥，也不会很冷。其次
，房屋的主要功能区，master bed room，餐厅，客厅最好朝南。至于大门朝那里，不
是最重要的。 |
B****n
发帖数: 1523 | 4 谢谢回答，还是对这个ceiling leak有些担心。房主说是多年前的事，找contractor修
了flashing，然后就好了。
不懂，这种leak过的房子，需要找人查mold吗？会不会小题大做，毕竟是多年前而且已
经修好了的。
【在 i****k 的大作中提到】
: Leak ceiling,不好说。home inspection的时候要到attic里面看才能知道。
: HVAC一般的寿命是15~20年，也不是说过了15年就坏了。你可以到utility room里面看
: 看是否有冷暖空调维护的记录。一般都有一个标签，上面写着当时维护的情况，日期，
: 公司名字等等。如果有问题，也会写在上面的，包括更换过配件。
: 不过从我的角度，这些都算是小问题。还是要看看房子的位置。我们maryland这里，雨
: 水是比较大的问题。房子的位置太低，就会很不利。还有就是朝向，其实中国人所说的
: 房屋朝向可能并不合适。中国人说的房屋朝向，是指大门朝向，朝南好。但是到了美国
: 这里，房子是按照功能划分的。首先要和地势结合看，如果是walk out的地下室。最好
: 地下室walk out的部分能够朝南，这样地下室就能受到日晒，干燥，也不会很冷。其次
: ，房屋的主要功能区，master bed room，餐厅，客厅最好朝南。至于大门朝那里，不
|
