B***6
发帖数: 787 | 1 现在在看的一套房子属于foreclosure，房价很低，有大约５年左右的历史，房子是两
层的，共用５个卧室内。但缺点是房子的非常小，另外小区费用比其他小区要高。想下
个offer。中介建议不买，因为他觉得这个小区处在renting apartments的区域（四周
都有apartment出租），所以小区房价会很受影响，永远也升不起来。
另一个中介建议赶快买，因为房子实在太便宜了。
不知道该听哪个的？ |
p*******s
发帖数: 1613 | 2 你是自己住还是做什么。自己住的话你管他那么多做什么。
这个中介居然能预知一个地方的价格“永远都升不起来”，真厉害。 |
y******n
发帖数: 8667 | 3 你有几个中介？小心以后麻烦。
便宜，又可以就买。中介肯定嫌麻烦，又赚不到什么钱。 |
B***6
发帖数: 787 | 4 哦，我汇报错了。那房子并不小，有2000多点平方英尺，但lot大小还不到4000平方英
尺。应该问题不大吧？关键是便宜。
关于中介，我的确有点头疼。我现在的中介工作很积极，几乎每个周末都带我去看房，
但问题是不知道什么原因，他老带我看那些单位面积价格很高同时上了十几年的房子。
所介绍的房跟我所喜欢的有很大差距。其实在他所发房子的名单上，至少有３处我是非
常喜欢，但他从来没有推荐过，很快这些房子都卖掉了。真让我郁闷不已。
于是我乱找其他中介看房，一旦看好后，再找现在这个中介下。我还是比较信任他，他
是华人，讲话似乎很坦诚的样子。但这样似乎对带我看房的中介不公平。
另外，我们这儿找中介是不需要签任何协议的。 |
c*****1
发帖数: 1826 | 5 you have issue this way. the showing agent can claim credit for them if they
know you buy the house in the end. |
m***y
发帖数: 14763 | 6 听胸大的那个的呗
不过 你怎么俩agents 商量好怎么分commission了吗 |
x*****i
发帖数: 5035 | 7 你的代理肯定不只你一个客户，有些推荐给你，有些也许推荐给了其他人，要是你从他
发给你的listing上看到喜欢的， 就主动联系他问问情况，看看他怎么说呗。
书上看到的，从升值的角度来说，应该买好社区的差房子，不要买差社区的好房子，所
以你这个房子也许不值得，但是如果你喜欢，住得舒服，也许也很值得了
【在 B***6 的大作中提到】
: 哦，我汇报错了。那房子并不小，有2000多点平方英尺，但lot大小还不到4000平方英
: 尺。应该问题不大吧？关键是便宜。
: 关于中介，我的确有点头疼。我现在的中介工作很积极，几乎每个周末都带我去看房，
: 但问题是不知道什么原因，他老带我看那些单位面积价格很高同时上了十几年的房子。
: 所介绍的房跟我所喜欢的有很大差距。其实在他所发房子的名单上，至少有３处我是非
: 常喜欢，但他从来没有推荐过，很快这些房子都卖掉了。真让我郁闷不已。
: 于是我乱找其他中介看房，一旦看好后，再找现在这个中介下。我还是比较信任他，他
: 是华人，讲话似乎很坦诚的样子。但这样似乎对带我看房的中介不公平。
: 另外，我们这儿找中介是不需要签任何协议的。
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l******a
发帖数: 16364 | 8 的确是会影响价格的。看你们的budget了，如果可以买好一些的房子，就不要考虑这个
了。
【在 B***6 的大作中提到】
: 现在在看的一套房子属于foreclosure，房价很低，有大约５年左右的历史，房子是两
: 层的，共用５个卧室内。但缺点是房子的非常小，另外小区费用比其他小区要高。想下
: 个offer。中介建议不买，因为他觉得这个小区处在renting apartments的区域（四周
: 都有apartment出租），所以小区房价会很受影响，永远也升不起来。
: 另一个中介建议赶快买，因为房子实在太便宜了。
: 不知道该听哪个的？
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d*****s
发帖数: 5610 | 9 买了出租，不要自己住。算算净租金收益率，能有10%回报率就买。
【在 B***6 的大作中提到】
: 现在在看的一套房子属于foreclosure，房价很低，有大约５年左右的历史，房子是两
: 层的，共用５个卧室内。但缺点是房子的非常小，另外小区费用比其他小区要高。想下
: 个offer。中介建议不买，因为他觉得这个小区处在renting apartments的区域（四周
: 都有apartment出租），所以小区房价会很受影响，永远也升不起来。
: 另一个中介建议赶快买，因为房子实在太便宜了。
: 不知道该听哪个的？
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d*****s
发帖数: 5610 | 10 你自己喜欢那3个房子，你打电话让他带你看啊，难道他应该知道你喜欢什么样的房子
？他是你的中介，你自己可以要求看什么房子的， 真是奇怪。
【在 B***6 的大作中提到】
: 哦，我汇报错了。那房子并不小，有2000多点平方英尺，但lot大小还不到4000平方英
: 尺。应该问题不大吧？关键是便宜。
: 关于中介，我的确有点头疼。我现在的中介工作很积极，几乎每个周末都带我去看房，
: 但问题是不知道什么原因，他老带我看那些单位面积价格很高同时上了十几年的房子。
: 所介绍的房跟我所喜欢的有很大差距。其实在他所发房子的名单上，至少有３处我是非
: 常喜欢，但他从来没有推荐过，很快这些房子都卖掉了。真让我郁闷不已。
: 于是我乱找其他中介看房，一旦看好后，再找现在这个中介下。我还是比较信任他，他
: 是华人，讲话似乎很坦诚的样子。但这样似乎对带我看房的中介不公平。
: 另外，我们这儿找中介是不需要签任何协议的。
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s******t
发帖数: 12883 | 11 你这样子太不地道了吧。 纯粹利用别人却不给与对方劳动补偿。
【在 B***6 的大作中提到】
: 哦，我汇报错了。那房子并不小，有2000多点平方英尺，但lot大小还不到4000平方英
: 尺。应该问题不大吧？关键是便宜。
: 关于中介，我的确有点头疼。我现在的中介工作很积极，几乎每个周末都带我去看房，
: 但问题是不知道什么原因，他老带我看那些单位面积价格很高同时上了十几年的房子。
: 所介绍的房跟我所喜欢的有很大差距。其实在他所发房子的名单上，至少有３处我是非
: 常喜欢，但他从来没有推荐过，很快这些房子都卖掉了。真让我郁闷不已。
: 于是我乱找其他中介看房，一旦看好后，再找现在这个中介下。我还是比较信任他，他
: 是华人，讲话似乎很坦诚的样子。但这样似乎对带我看房的中介不公平。
: 另外，我们这儿找中介是不需要签任何协议的。
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B***6
发帖数: 787 | 12 楼上批评得对，我现在把所有的买房的事都交给现在这个中介了。他虽然没有推荐出我
喜欢的房子，但是工作很努力，而且挺可靠。那么我是否还继续收其他中介的有关房子
的信呢？ |
B***6
发帖数: 787 | 13 关于这房子的最新进展：
原价１９万，我出价１８万，中介告我说卖方希望加价，因为有multi offer。我还没
考虑清楚呢，中介又跟我联系说卖方开价为１８万５，同时要为我们支付title费,NHD
， 和BCC NTE, 另外还出２年的保险。我们需要出transfer taxes,并负责所需要的贷
款。
对方要求２４小时答复。不知道我们是否该咬死当初的出价？（卖方会不会骗人呢？）
感觉上并没有其他offer。
该房最早是卖３０万后，后来曾升到３５万，现在估价有２２万多。这房子是买来自己住的。其优点是价格便宜，这样还起钱来容易。缺点是１）院子太小，２）所在的学区不是最好的，（好在小孩还不到上学年龄），３）小区费比较高，４）小区内停车的地方很少，这样的话，来客人就比较麻烦了。
我的另一个选项也是银行的房子，要价２８万，中介建议开２６万试试，zillow估价30万，房子有２８００平方尺，院子有８０００平方尺。两层楼，也有５个卧室。这房子除了价钱让我们有点发怵外，其他一切都很好，特别是学区。
不知该冒险买贵的？ |
k****f
发帖数: 3794 | 14 8000尺的院子算小？？？
NHD
己住的。其优点是价格便宜，这样还起钱来容易。缺点是１）院子太小，２）所在的学
区不是最好的，（好在小孩还不到上学年龄），３）小区费比较高，４）小区内停车的
地方很少，这样的话，来客
30万，房子有２８００平方尺，院子有８０００平方尺。两层楼，也有５个卧室。这房
子除了价钱让我们有点发怵外，其他一切都很好，特别是学区。
【在 B***6 的大作中提到】
: 关于这房子的最新进展：
: 原价１９万，我出价１８万，中介告我说卖方希望加价，因为有multi offer。我还没
: 考虑清楚呢，中介又跟我联系说卖方开价为１８万５，同时要为我们支付title费,NHD
: ， 和BCC NTE, 另外还出２年的保险。我们需要出transfer taxes,并负责所需要的贷
: 款。
: 对方要求２４小时答复。不知道我们是否该咬死当初的出价？（卖方会不会骗人呢？）
: 感觉上并没有其他offer。
: 该房最早是卖３０万后，后来曾升到３５万，现在估价有２２万多。这房子是买来自己住的。其优点是价格便宜，这样还起钱来容易。缺点是１）院子太小，２）所在的学区不是最好的，（好在小孩还不到上学年龄），３）小区费比较高，４）小区内停车的地方很少，这样的话，来客人就比较麻烦了。
: 我的另一个选项也是银行的房子，要价２８万，中介建议开２６万试试，zillow估价30万，房子有２８００平方尺，院子有８０００平方尺。两层楼，也有５个卧室。这房子除了价钱让我们有点发怵外，其他一切都很好，特别是学区。
: 不知该冒险买贵的？
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N**D
发帖数: 2885 | 15 你的中介是对的。扣除inflation的因素，出租房子附近的房子价格很难涨。 |
r******o
发帖数: 1530 | 16 man, be careful when you have multiple brokers showing you the same property
, you will get into some really bad sh*t. |
