t*******r
发帖数: 3271 | 1 我在VA, 看好了一个short sale的房子. 结果listing agent告诉我的buyer agent要在
银行approve之前
先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
appraisal的报告拿
给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
最多1K).
我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
然后不管有没有结果
我们都不等了直接退出然后让seller退钱)
我是真的狠喜欢那个房子的.
我想问一下版上兄弟姐妹, 是否可以这么做, 会不会有风险, 会有哪些风险.
我是是初次买房, 请多指教. 先多谢了. | t**m
发帖数: 263 | 2 如果inspection发现有问题，你不想买了，他报销你吗
用(
【在 t*******r 的大作中提到】
: 我在VA, 看好了一个short sale的房子. 结果listing agent告诉我的buyer agent要在
: 银行approve之前
: 先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
: 他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
: appraisal的报告拿
: 给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
: 如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
: 最多1K).
: 我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
: 然后不管有没有结果
| c*****r
发帖数: 81 | 3 Typical. Banks don't want to do a lot of work and then have you end up
walking. | t*******r
发帖数: 3271 | 4 答案是NO.
如果inspection有问题我back off的话, 只能拿回escrow account的钱, 这一千块就白
瞎了~
【在 t**m 的大作中提到】
: 如果inspection发现有问题，你不想买了，他报销你吗
:
: 用(
| t*******r
发帖数: 3271 | 5 只要房检不出问题我肯定想要, 但我也不想如果没买成的话自己掏一千块钱.
问题是short sale approval也没有deadline, 难道叫我死等~ 我的buyer agent说要加
一个明年年初几月
底的deadline说如果过期了无论怎样我们也不要这房子了, 结果listing agent不干,
说不让加~
这样的话我back off的话, escrow的钱不也没了嘛~
那不是给我下套了嘛~~~
【在 c*****r 的大作中提到】
: Typical. Banks don't want to do a lot of work and then have you end up
: walking.
| E*********g
发帖数: 185 | 6 你这个offer都没被接受，怎么还有escrow?
一般流程是这样的：
offer->offer接受－>inspection ->contract and escrow
inspection是自己必须要做的，对自己的钱负责，一般等offer
接受后做。纽约300块左右，你们那里也不会再高吧，这个钱就不要省了
seller让你先做，估计是认为这个offer能批，想节约点时间，
appraisal一般是contract后贷款银行找人做，你自己做他们也不见得承认
【在 t*******r 的大作中提到】
: 答案是NO.
: 如果inspection有问题我back off的话, 只能拿回escrow account的钱, 这一千块就白
: 瞎了~
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