B****n
发帖数: 1523 | 1 下了一offer，50多万的房，两次counter来回，还剩1万5的差口。我不想再加太多了，
也担心卖家不降了。这种
状况，两边代理会不会主动提出从他们的commision里出点？我们能问吗？有点儿不好
意思。
补充：我们的buyer agent是华人，只带我们在近处看过一次房，我们之前也没好意思
问rebate的事，好像也没来
得及签什么合同。 |
f*****t
发帖数: 261 | 2 1.5/4=0.375。
50x3％ ＝ 1.5.两个代理各拿1.5万刀。
四方各让3750刀，还是有可能的。关键是如何捅破这层纸？～ |
B****n
发帖数: 1523 | 3 是呀，我也是盘算着能成，我再加3，4千我还是愿意的，但是太多了上万，就太超
budget了。
这才带我们看一次房，就赚1万5，是不是也应该让几千出来，一般代理会主动提出吗？
由我们说是不是有点儿
不妥？或者我们这个时候提rebate的事，变向地提醒agent也出点儿？
【在 f*****t 的大作中提到】
: 1.5/4=0.375。
: 50x3％ ＝ 1.5.两个代理各拿1.5万刀。
: 四方各让3750刀，还是有可能的。关键是如何捅破这层纸？～
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f*****t
发帖数: 261 | 4 我在购房的时候，因为存在一定的差价，曾经提出过三方（注：我没有聘用Buyer
Agent）各让步1／3，以消除差价，并得到了Listing Agent的积极响应。只是因为
Seller经济状况不好，Seller在细算让利之后的房价之后，始终无法付清银行债务，最
后房子不得不进入Short Sale。当然，最终还是我买了这套房子。在Short Sale中，我
没有再提出跟Listing Agent瓜分Commission Fee的要求。反倒是Listing Agent在
Closing当天，考虑到Seller的经济状况不好，提出让我和他（Lisintg Agent）平摊本
来应该由Seller出的第一年Home Warranty，我欣然同意了Listing Agent的要求。
通过这件事，至少我的理解是，只要差价在一定范围，有可能通过让Agents回吐部分
Commission Fee，消除offer差价。 |
s*****n
发帖数: 461 | 5 没看懂。似乎你和agent对seller很够意思？
【在 f*****t 的大作中提到】
: 我在购房的时候，因为存在一定的差价，曾经提出过三方（注：我没有聘用Buyer
: Agent）各让步1／3，以消除差价，并得到了Listing Agent的积极响应。只是因为
: Seller经济状况不好，Seller在细算让利之后的房价之后，始终无法付清银行债务，最
: 后房子不得不进入Short Sale。当然，最终还是我买了这套房子。在Short Sale中，我
: 没有再提出跟Listing Agent瓜分Commission Fee的要求。反倒是Listing Agent在
: Closing当天，考虑到Seller的经济状况不好，提出让我和他（Lisintg Agent）平摊本
: 来应该由Seller出的第一年Home Warranty，我欣然同意了Listing Agent的要求。
: 通过这件事，至少我的理解是，只要差价在一定范围，有可能通过让Agents回吐部分
: Commission Fee，消除offer差价。
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u*******e
发帖数: 331 | 6 我从来不提这个.
反正我咬死了价格,剩下的爱谁谁去.
【在 B****n 的大作中提到】
: 下了一offer，50多万的房，两次counter来回，还剩1万5的差口。我不想再加太多了，
: 也担心卖家不降了。这种
: 状况，两边代理会不会主动提出从他们的commision里出点？我们能问吗？有点儿不好
: 意思。
: 补充：我们的buyer agent是华人，只带我们在近处看过一次房，我们之前也没好意思
: 问rebate的事，好像也没来
: 得及签什么合同。
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f****i
发帖数: 20252 | 7 agent是雷锋？
【在 B****n 的大作中提到】
: 下了一offer，50多万的房，两次counter来回，还剩1万5的差口。我不想再加太多了，
: 也担心卖家不降了。这种
: 状况，两边代理会不会主动提出从他们的commision里出点？我们能问吗？有点儿不好
: 意思。
: 补充：我们的buyer agent是华人，只带我们在近处看过一次房，我们之前也没好意思
: 问rebate的事，好像也没来
: 得及签什么合同。
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B****n
发帖数: 1523 | 8 怎么是雷锋呢？带我看一次房，我们就下了offer，他就能赚>$15000，从这$15000里出
几千，怎么就成雷锋了？
我要没买成这房，把他炒了，他才真成雷锋了。
【在 f****i 的大作中提到】
: agent是雷锋？
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B****n
发帖数: 1523 | 9 嗯，我也不想提，觉得agent应该拎得清这事，由他说大家都好，我来说面子上有点难
看。
现在我已经表示不再想加了，正在等seller回话，待续
【在 u*******e 的大作中提到】
: 我从来不提这个.
: 反正我咬死了价格,剩下的爱谁谁去.
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f****i
发帖数: 20252 | 10 第一个offer，未必能成
【在 B****n 的大作中提到】
: 怎么是雷锋呢？带我看一次房，我们就下了offer，他就能赚>$15000，从这$15000里出
: 几千，怎么就成雷锋了？
: 我要没买成这房，把他炒了，他才真成雷锋了。
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B****n
发帖数: 1523 | 11 你是说第一个offer，agent不急着成交，所以不会主动让利？
也许有点儿道理，不过有轻松的现成的钱不拿，为什么非要折腾半年忙活半天再
拿钱呢？我们还没给他签代理合同，随时可能炒掉他的，我要是他，我会选择前
者。在这儿瞎琢磨，先等等看吧！
【在 f****i 的大作中提到】
: 第一个offer，未必能成
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c*****r
发帖数: 81 | 12 It doesn't hurt to try. The worst that can happen is they say no, right? |
