p*******l
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p*******l
发帖数: 100 | 2 发信人: JHCherry (cici), 信区: Living
标 题: Re: F1 visa有可能贷款吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 21:14:26 2010, 美东)
今天刚刚去SECU办了贷款,上来报告一下:-)
只要首付给到20%就没有问题
不明白为什么F1不给贷款?
谈收入,如果夫妻双方都是有奖学金的F1的话,收入相当于一个senior post-doc了
如果说是觉得F1收入不稳定的话,难道J1, H1就可以贷款吗?只要没拿到绿卡,不都是不
稳定吗?而且F1一般保证有5年的support, J1, H1的合同应该是一年一签吧?
当然了,各个地方政策不一样,只能说我们比较幸运吧
【在 p*******l 的大作中提到】
: 查到的版上关于F1贷款的帖子，和大家分享一下
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p*******l
发帖数: 100 | 3 发信人: kwx816 (cici816), 信区: Living
标 题: Re: F1 visa有可能贷款吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 12 21:47:52 2010, 美东)
What I want to say is pre-approval is meaningless. We got pre-approved as F1
visa holders and started to look for houses. When we found am ideal house
and want to make an offer, the loan broker told us F1 visa is not eligible
for the loan!! We feel very disppointed not only because the time but also
we really like that house .
So don't trust your pre-approval easily as a F1 visa holder. When you
seriouly started to your loan process, they will have a lot of restrictions
for F1 visa. |
p*******l
发帖数: 100 | 4 发信人: wintel328 (wintel328), 信区: Living
标 题: Re: F1 visa有可能贷款吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 17 18:33:32 2010, 美东)
今天又问了一圈，F1贷款的确是有困难的，基本上直接找银行都不行。BOA直接说不给
办，另外几个银行说需要underwriting department。但是找mortgage company就好的
多，大概有一半都说可以办，办FHA也没问题，就是paper work多一些。
发现最后还是不要直接找银行的好，银行的80%要跟他们解释为什么我们是F1签证但是
我们还工作，有收入。很多mortgage company做过类似的case，要容易沟通的多。 |
p*******l
发帖数: 100 | 5 发信人: phenixsun (太阳饭，石油工人里的IT民工), 信区: Living
标 题: F1(opt)身份贷款经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 19 23:53:49 2010, 美东)
房子终于close了，上来和大家说一下个人的贷款经历。
我是今年３月份开始看房子，孩子从国内过来要上prekid的，于是开始考虑在好学区买
房。正好也赶一下那８０００块钱，于是开始到处看房子，由于看的新房，也没有找
agent，结果后来有个builder问我的身份和贷款问题，又到版上找了相关的信息，才知
道问题的严重性，于是开始找broker，大概找了６－７个，结果他们一问我的相关信息
，就说根本没有可能，又去找了一些小的local 的bank 和credit union。 所有的申请
和电话都没有任何消息, 没有办法就只好放弃了。
结果有一次去chase取钱，见到他们的 loan officer 就随便聊了几句，他问了我一下
我的信用记录，downpay 和我的工作情况，就和我说没有问题，一定可以帮我搞到贷款
，当时也是抱着试一下的想法，没想到很顺利就办下来了。办贷款的时候我就提供了我
的EAD card，一个月的paycheck证明， 以及首付的银行存款证明。 最后我拿到的是３
０年的５年arm ３。５％ no point，觉得也比较不错。其间，我和BOA的loan officer
也电话里面聊了两个多小时，也同意给我贷款了， 不过因为先找的chase，所以就在他
那办了。
发贴是希望和我一样有身份问题的同学分享一点经验，我们这里现在８０００的浪潮过
去以后，房子都在跌价，其实比那个８０００还要跌的多，一堆之前联系的builder给
我打电话，给的价格一般都要比之前便宜１万多呢，他们的房子过了这拨都没人看了，
kaka，对于想要园房子梦的同志们是个不错的时机，希望大家都买到自己喜欢的房子。 |
p*******l
发帖数: 100 | 6 发信人: lxingbo (bobo), 信区: Living
标 题: 关于F1/OPT的贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 19 14:45:21 2010, 美东)
我先找了eloan, lendingtree, 有些公司给的利率非常低, 4%的利率。 但是一问都不
贷给F1, J1, 一定要H1B才行。
然后找了BOA, 他们倒是说可以给OPT， 但是利率是4.7%, apr要到5.4%。 closing
cost也很高。
可怜... |
p*******l
发帖数: 100 | 7 发信人: dendron (lalalalala), 信区: Living
标 题: Re: 关于F1/OPT的贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 19 15:58:05 2010, 美东)
Try Citi. |
p*******l
发帖数: 100 | 8 发信人: anthea (八月的蕭), 信区: Living
标 题: Re: 关于F1/OPT的贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 19 22:47:38 2010, 美东)
Try wells fargo. |
p*******l
发帖数: 100 | 9 发信人: lifeGG (water), 信区: Living
标 题: Re: 关于F1/OPT的贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 15:34:03 2010, 美东)
R u sure that BOA can loan to F1 OPT? I was rejected one day before closing
from BOA. Later I got loan form a smaller bank using one Chinese agent.
Good luck. |
p*******l
发帖数: 100 | 10 发信人: deals (deal+s), 信区: Living
标 题: F1今天在BOA贷款，preapprove了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 13 15:43:45 2010, 美东)
F1 visa
到local BOA谈的
告诉他们是F1 visa了
最后还是拿到preapprove了，利率爆高，30年5.85%
local那个人说，先去谈合同，总有办法把rate降下来的
不过我只贷10多w，
之前打电话，被告知F1没法给贷款
希望这些信息对大家有用 |
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p*******l
发帖数: 100 | 11 发信人: knockout (桂花园||回家), 信区: Living
标 题: Re: 现在f1贷款买房有戏么?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 29 14:59:32 2010, 美东)
有两年以上的收入就可以办，只要你愿意带，看起来能够还的上，不要太多人愿意给你
借钱 |
p*******l
发帖数: 100 | 12 发信人: lxingbo (bobo), 信区: Living
标 题: Re: 现在f1贷款买房有戏么?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 29 15:02:26 2010, 美东)
找当地的小银行， credit union |
p*******l
发帖数: 100 | 13 发信人: zhongdianshi (brb), 信区: Living
标 题: Re: F1 visa 可以贷款买房子吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 23:45:32 2010, 美东)
可以。直接去mortgate office去问问。
我问了wells fargo和bank of america. |
b*a
发帖数: 17670 | 14 我老就一句话，学生就该好好念书，找到工作后再琢磨房子的事
【在 p*******l 的大作中提到】
: 查到的版上关于F1贷款的帖子，和大家分享一下
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d******n
发帖数: 2712 | 15 据我所知F1贷款就是很难，除非LZ说的那些mortgage company自己keep loan，有自己
的underwriting guidelines，否则都会很困难。现在这年景，年头的guidelines跟年
尾都不一样，越收越紧，要得资料越来越多。 |
F***y
发帖数: 141 | 16 工作之后opt期间还是F1的
【在 b*a 的大作中提到】
: 我老就一句话，学生就该好好念书，找到工作后再琢磨房子的事
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k******t
发帖数: 1498 | 17 就你个头，有小孩子不买房咋个办？
【在 b*a 的大作中提到】
: 我老就一句话，学生就该好好念书，找到工作后再琢磨房子的事
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k******t
发帖数: 1498 | 18 天下事有难易乎？LOL
我们银行信誓旦旦的说portfolio loan会自己keep的，不到三月就发信说已经卖给美国
政府了
【在 d******n 的大作中提到】
: 据我所知F1贷款就是很难，除非LZ说的那些mortgage company自己keep loan，有自己
: 的underwriting guidelines，否则都会很困难。现在这年景，年头的guidelines跟年
: 尾都不一样，越收越紧，要得资料越来越多。
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b*a
发帖数: 17670 | 19 这也是借口？
难道不能租房？
【在 k******t 的大作中提到】
: 就你个头，有小孩子不买房咋个办？
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k******t
发帖数: 1498 | 20 租房子周围的neighborhood不行，好筏？
【在 b*a 的大作中提到】
: 这也是借口？
: 难道不能租房？
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d*********2
发帖数: 48111 | 21 念什么什么书呐, 冷门专业wsn就是低薪打工仔.
ph.d 5年就头1-2年需要念书, 都还是在国内学了个差不离的课程.
【在 b*a 的大作中提到】
: 我老就一句话，学生就该好好念书，找到工作后再琢磨房子的事
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k******t
发帖数: 1498 | 22 汗一个，说的一针见血。
还不如早点怎么琢磨赚钱是正道
【在 d*********2 的大作中提到】
: 念什么什么书呐, 冷门专业wsn就是低薪打工仔.
: ph.d 5年就头1-2年需要念书, 都还是在国内学了个差不离的课程.
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d*********2
发帖数: 48111 | 23 不过还是耗着吧, 只要ph.d毕业能找到工作的, 或者只需要做一个term postdoc的,
这个ph.d还是值得的, 起薪和后续promotion空间还是不错的.
【在 k******t 的大作中提到】
: 汗一个，说的一针见血。
: 还不如早点怎么琢磨赚钱是正道
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