r***a
发帖数: 63 | 1 有个问题想请教大家。 我要买个房子，是房主自己卖的，没有中介，房子的楼上有个
BONUS ROOM，面积很大， 房主自己隔成了一个小卧室，我想问的是怎样才能知道他着
样做有没有什么CODE VIOLATION。他说屋内的改动是不用申报的 |
H******7
发帖数: 34403 | 2 这都不用申报那还有什么要申报的？除非他用屏风隔的 |
c**********e
发帖数: 1184 | 3 屋内改动是一般是需要permit的，可到所在城市的Building Dept去查，很容易查到的。
没有permit的加建或改动，将来refinance或卖房时贷款会有麻烦。我们就有一个贷款
，做appraisal时发现第二间bathroom没有permit，lender要求补办permit，否则不予
批准。
【在 r***a 的大作中提到】
: 有个问题想请教大家。 我要买个房子，是房主自己卖的，没有中介，房子的楼上有个
: BONUS ROOM，面积很大， 房主自己隔成了一个小卧室，我想问的是怎样才能知道他着
: 样做有没有什么CODE VIOLATION。他说屋内的改动是不用申报的
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l******a
发帖数: 16364 | 4 一般来说，小的装修不需要申报，大的比如自己建一个bedroom,bathroom,full
basement,涉及到水电的部分，都需要申报。
【在 r***a 的大作中提到】
: 有个问题想请教大家。 我要买个房子，是房主自己卖的，没有中介，房子的楼上有个
: BONUS ROOM，面积很大， 房主自己隔成了一个小卧室，我想问的是怎样才能知道他着
: 样做有没有什么CODE VIOLATION。他说屋内的改动是不用申报的
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b*d
发帖数: 9308 | 5 加个房间肯定是要申报的。
【在 r***a 的大作中提到】
: 有个问题想请教大家。 我要买个房子，是房主自己卖的，没有中介，房子的楼上有个
: BONUS ROOM，面积很大， 房主自己隔成了一个小卧室，我想问的是怎样才能知道他着
: 样做有没有什么CODE VIOLATION。他说屋内的改动是不用申报的
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 请问把卧室改成洗衣房， 装一个sink要不要申报啊？
【在 l******a 的大作中提到】
: 一般来说，小的装修不需要申报，大的比如自己建一个bedroom,bathroom,full
: basement,涉及到水电的部分，都需要申报。
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l******a
发帖数: 16364 | 7 你最好和city联系一下，写个e-mail问问。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 请问把卧室改成洗衣房， 装一个sink要不要申报啊？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 要的，因为这个涉及到地下走水的问题。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 请问把卧室改成洗衣房， 装一个sink要不要申报啊？
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 其实就是把现在的水管延长一下，穿墙到隔壁房间去啊...
【在 b*d 的大作中提到】
: 要的，因为这个涉及到地下走水的问题。
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T*********e
发帖数: 9208 | 10 its not decided by you nor by anybody here. you have to learn to bind to the
law, or else you will regret
【在 l*****o 的大作中提到】
: 其实就是把现在的水管延长一下，穿墙到隔壁房间去啊...
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l******a
发帖数: 16364 | 11 你去问问好了，你这种改动只需要出一些申报费，不会影响到你的tax,所以还好。如果
不申报以后再卖房子会有麻烦。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 其实就是把现在的水管延长一下，穿墙到隔壁房间去啊...
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j*****7
发帖数: 4348 | 12 很多事情， 理论上是一码事， 实际操作起来又是另一码事。
比如说你有间bedroom， township的记录里是full bath， 但是只有shower， 没有tub
， 现在你雇人加个tub进去， 要不要申请permit呢？
我看啊， 只要没人管， 就不去申请， 省太多钱了。卖的时候也不会有人知道的。 |
H******7
发帖数: 34403 | 13 国人习惯了政府是刁难你的，一提到permit就哆嗦了。
the
【在 T*********e 的大作中提到】
: its not decided by you nor by anybody here. you have to learn to bind to the
: law, or else you will regret
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 我知道。
我疑惑的是， 难道town里有每幢屋子的详细电线水管布局图？ 然后我买房子前还要去
查家里的水管电线是不是都符合规定？
the
【在 T*********e 的大作中提到】
: its not decided by you nor by anybody here. you have to learn to bind to the
: law, or else you will regret
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T*********e
发帖数: 9208 | 15 federal也很难搞, local的还行
但是你不搞permit, 到时候麻烦事小，其实还可能会有安全隐患
【在 H******7 的大作中提到】
: 国人习惯了政府是刁难你的，一提到permit就哆嗦了。
:
: the
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T*********e
发帖数: 9208 | 16 in some town, there is a thing called point of sale, yes, they do check ever
ything before the house can be sold
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我知道。
: 我疑惑的是， 难道town里有每幢屋子的详细电线水管布局图？ 然后我买房子前还要去
: 查家里的水管电线是不是都符合规定？
:
: the
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 这房子我还没买呢。
我是在想现在要不要去查房子里的那些水管插座是不是都有permit...
【在 l******a 的大作中提到】
: 你去问问好了，你这种改动只需要出一些申报费，不会影响到你的tax,所以还好。如果
: 不申报以后再卖房子会有麻烦。
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H******7
发帖数: 34403 | 18 是啊。这跟系安全带一个道理，不知为啥非有人觉得安全带是个麻烦，最好画个假的骗
骗警察。
【在 T*********e 的大作中提到】
: federal也很难搞, local的还行
: 但是你不搞permit, 到时候麻烦事小，其实还可能会有安全隐患
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H******7
发帖数: 34403 | 19 seller好象要有disclosure说明这些。以后可以凭这个追溯责任
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这房子我还没买呢。
: 我是在想现在要不要去查房子里的那些水管插座是不是都有permit...
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j*****7
发帖数: 4348 | 20 我们这里从来就没人管， 卖的时候说没有蓝图就行了。
当然小区里面的房子可能麻烦事儿比较的多一些。
ever
【在 T*********e 的大作中提到】
: in some town, there is a thing called point of sale, yes, they do check ever
: ything before the house can be sold
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l******a
发帖数: 16364 | 21 你有疑问就直接问屋主，就说房子有没有什么改动过，这些改动有没有permit?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这房子我还没买呢。
: 我是在想现在要不要去查房子里的那些水管插座是不是都有permit...
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j*****7
发帖数: 4348 | 22 我们州只有structural change才disclose， 比如说加个sun room, 打个承重墙什么的。
【在 H******7 的大作中提到】
: seller好象要有disclosure说明这些。以后可以凭这个追溯责任
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l*****o
发帖数: 26631 | 23 我手上的disclosure里只写了没有过各种各样的问题，比如房顶漏水之类的， 完全没
提到permit的事情。
我去问问我agent去。
【在 H******7 的大作中提到】
: seller好象要有disclosure说明这些。以后可以凭这个追溯责任
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l*****o
发帖数: 26631 | 24 那房子里的水管电线啥明显都屋主自己DIY的， 我估摸着应该没permit， 因为做的一
点儿都不专业... 有permit的话应该是要有license的人来做的吧？
居然刚想到这个问题， ft啊ft。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你有疑问就直接问屋主，就说房子有没有什么改动过，这些改动有没有permit?
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N**s
发帖数: 1916 | 25 独立屋的话，悄悄做了就是。
连栋的要小心，根据别人的经验。 |
l******a
发帖数: 16364 | 26 你这个真的要小心，每个town处理的程度不一样，比较bt的会让你重新做，而且自己弄
得电线如果引起火灾什么的，可能保险不赔。所以有时候你贷款都不一定弄得下来。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那房子里的水管电线啥明显都屋主自己DIY的， 我估摸着应该没permit， 因为做的一
: 点儿都不专业... 有permit的话应该是要有license的人来做的吧？
: 居然刚想到这个问题， ft啊ft。
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 墙里的电线怎么弄的我也看不到啊...
现在能看到的就是插座全都有问题。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你这个真的要小心，每个town处理的程度不一样，比较bt的会让你重新做，而且自己弄
: 得电线如果引起火灾什么的，可能保险不赔。所以有时候你贷款都不一定弄得下来。
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