a********r
发帖数: 193 | 1 我和LG上周末在一个新建的小区看上一块地皮，lot比较大，后面又是一个人工湖，房
型挑好了可以在上面给我们建。但有几个问题很头疼：新房可以讲价吗？房后有湖好不
好，国内家人说房后有湖潮湿还风水不好？房子建起后是座东南朝西北的，这个好不好？
毕竟国内和美国的实际情况还是有差别的，第一次买房，晕晕的～ |
a********r
发帖数: 193 | 2 还有一点忘了：现在新房子咋都建两层呢。我喜欢的一个小区，建的房子楼下只有一个
主卧，剩下三间房都在楼上⋯⋯总觉得别扭啊 |
C******r
发帖数: 1385 | 3 floorplan自己选喜欢的就行。
老房子也是bedroom在楼上。
【在 a********r 的大作中提到】
: 还有一点忘了：现在新房子咋都建两层呢。我喜欢的一个小区，建的房子楼下只有一个
: 主卧，剩下三间房都在楼上⋯⋯总觉得别扭啊
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y******n
发帖数: 8667 | 4 新房子应该可以选floorplan，应该有几个选择吧?
一般都有base price。但是你可以多选upgrade后，再还价。一般建筑商不会让价格低
于base price，但可以免费加些upgrade。
我不喜欢一楼主卧的房子。这种房子适合老人或孩子是teenage的家庭。孩子小，让他
们住楼上，孩子不干。但是一楼最好有间卧室，方便老人来或客人来。
房子走向不错。但有湖很难说。如果是个大湖，还挺好的。如果就是个泄洪水塘，又臭
又有蚊子。 |
q******o
发帖数: 2503 | 5 房子后面有湖看离多近，近对有小孩的家庭有concern，还有夏天蚊子比较多
后院超西北比较晒吧，下午patio或者deck上没法party，呵呵， 刺眼
好？
【在 a********r 的大作中提到】
: 我和LG上周末在一个新建的小区看上一块地皮，lot比较大，后面又是一个人工湖，房
: 型挑好了可以在上面给我们建。但有几个问题很头疼：新房可以讲价吗？房后有湖好不
: 好，国内家人说房后有湖潮湿还风水不好？房子建起后是座东南朝西北的，这个好不好？
: 毕竟国内和美国的实际情况还是有差别的，第一次买房，晕晕的～
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C******r
发帖数: 1385 | 6 他这个是坐东南朝西北，后院在东南方。
风水上门朝西北挺好的，不过有些属相的人不适合。
后面的湖如果太近了，问题就多了。
【在 q******o 的大作中提到】
: 房子后面有湖看离多近，近对有小孩的家庭有concern，还有夏天蚊子比较多
: 后院超西北比较晒吧，下午patio或者deck上没法party，呵呵， 刺眼
:
: 好？
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m***y
发帖数: 14763 | 7 Well, the foundation and roofing always cost much more than studs walls. By
going two-story, you save half of the foundation and roofing.
As long as you pay for it, the builder won't care either way.
【在 a********r 的大作中提到】
: 还有一点忘了：现在新房子咋都建两层呢。我喜欢的一个小区，建的房子楼下只有一个
: 主卧，剩下三间房都在楼上⋯⋯总觉得别扭啊
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a********r
发帖数: 193 | 8 啥属相不合适？能不能说说
【在 C******r 的大作中提到】
: 他这个是坐东南朝西北，后院在东南方。
: 风水上门朝西北挺好的，不过有些属相的人不适合。
: 后面的湖如果太近了，问题就多了。
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a********r
发帖数: 193 | 9 一楼主卧不好？我们这边大部分都一楼主卧，二楼主卧的也觉得怪，最喜欢的floor
plan是一楼三间卧室，二楼就一个bonus room外加一个小厅。我们这个没的选的，就是
外观可以选，屋顶尖的或者是搭下来的，门朝哪边⋯⋯
那个湖就是挖来做装饰的，不小，但离房子最多就10米远吧
【在 y******n 的大作中提到】
: 新房子应该可以选floorplan，应该有几个选择吧?
: 一般都有base price。但是你可以多选upgrade后，再还价。一般建筑商不会让价格低
: 于base price，但可以免费加些upgrade。
: 我不喜欢一楼主卧的房子。这种房子适合老人或孩子是teenage的家庭。孩子小，让他
: 们住楼上，孩子不干。但是一楼最好有间卧室，方便老人来或客人来。
: 房子走向不错。但有湖很难说。如果是个大湖，还挺好的。如果就是个泄洪水塘，又臭
: 又有蚊子。
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a********r
发帖数: 193 | 10 打算要小孩了，所以也考虑了这个因素，怕不安全
【在 q******o 的大作中提到】
: 房子后面有湖看离多近，近对有小孩的家庭有concern，还有夏天蚊子比较多
: 后院超西北比较晒吧，下午patio或者deck上没法party，呵呵， 刺眼
:
: 好？
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y******n
发帖数: 8667 | 11
有些州流行一楼主卧，我们这里这种卖不出去。我们小区一楼主卧的比二楼主卧的要便
宜1-2万
（100/sqft).
孩子小的话，父母在一楼，他们根本不敢在二楼睡觉。
【在 a********r 的大作中提到】
: 一楼主卧不好？我们这边大部分都一楼主卧，二楼主卧的也觉得怪，最喜欢的floor
: plan是一楼三间卧室，二楼就一个bonus room外加一个小厅。我们这个没的选的，就是
: 外观可以选，屋顶尖的或者是搭下来的，门朝哪边⋯⋯
: 那个湖就是挖来做装饰的，不小，但离房子最多就10米远吧
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q******o
发帖数: 2503 | 12 装个fence，作为negociate 的条件和builder 谈， builder倾向于接受免费upgrade，
不愿意
接受降价
【在 a********r 的大作中提到】
: 打算要小孩了，所以也考虑了这个因素，怕不安全
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