i***c
发帖数: 156 | 1 关于mortgage rate 和 Annual Percentage Rate（APR）的区别好像以前有人说过，但
现在搜索不到那篇帖子了。
比如说，30年fixed mortgage rate 是4.25，那APR应该多少比较合理（自己付
closing fee）？谢谢大家！正常的话，两者的差别应该是多大？比如说5-10%以内？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果是自己付Closing Cost，正常来讲，APR会比Rate高0.1-0.2%左右。不过还是在同
样Rate的条件下，直接比较Cost来的直接一点。
【在 i***c 的大作中提到】
: 关于mortgage rate 和 Annual Percentage Rate（APR）的区别好像以前有人说过，但
: 现在搜索不到那篇帖子了。
: 比如说，30年fixed mortgage rate 是4.25，那APR应该多少比较合理（自己付
: closing fee）？谢谢大家！正常的话，两者的差别应该是多大？比如说5-10%以内？
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i***c
发帖数: 156 | 3 你的意思是：如果rate 4.25， 那么APR应该是4.35-4.45？我的理解对吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果是自己付Closing Cost，正常来讲，APR会比Rate高0.1-0.2%左右。不过还是在同
: 样Rate的条件下，直接比较Cost来的直接一点。
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d*********2
发帖数: 48111 | 4 APR有什么用处啊？
我都是直接用公式自己算payment比对， 都和银行的符合的， 从来没关心过APR,
这里头有啥trick?
【在 i***c 的大作中提到】
: 关于mortgage rate 和 Annual Percentage Rate（APR）的区别好像以前有人说过，但
: 现在搜索不到那篇帖子了。
: 比如说，30年fixed mortgage rate 是4.25，那APR应该多少比较合理（自己付
: closing fee）？谢谢大家！正常的话，两者的差别应该是多大？比如说5-10%以内？
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f****i
发帖数: 20252 | 5 有的贷款有cost
【在 d*********2 的大作中提到】
: APR有什么用处啊？
: 我都是直接用公式自己算payment比对， 都和银行的符合的， 从来没关心过APR,
: 这里头有啥trick?
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b*d
发帖数: 9308 | 6 差不多是这个范围。
【在 i***c 的大作中提到】
: 你的意思是：如果rate 4.25， 那么APR应该是4.35-4.45？我的理解对吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 7 我和客人说的都是注意Rate和Cost，因为大家平时说的都是这两个，反而合成了一个数
字后更加Confusing了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: APR有什么用处啊？
: 我都是直接用公式自己算payment比对， 都和银行的符合的， 从来没关心过APR,
: 这里头有啥trick?
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a********6
发帖数: 118 | 8 difference is closing cost allocation.
【在 i***c 的大作中提到】
: 关于mortgage rate 和 Annual Percentage Rate（APR）的区别好像以前有人说过，但
: 现在搜索不到那篇帖子了。
: 比如说，30年fixed mortgage rate 是4.25，那APR应该多少比较合理（自己付
: closing fee）？谢谢大家！正常的话，两者的差别应该是多大？比如说5-10%以内？
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d******n
发帖数: 2712 | 9 我觉得APR是老美基于自己的数学能力造了一个据说可以比不同银行同样mortgage
program的划算程度的指数。
实际上没什么意思。并非所有cost都计入APR的，比如appraisal fee就不计入。
对客户来说最重要的就是note rate和银行的charge，包括appraisal fee。以为其他的
费用都不是银行能控制的。 |
