z***b
发帖数: 29 | 1 去年9月买的房，，24万左右的loan。今年6月no cost refi，rate比买的时候降了0.
375；现在能再no cost refi ，rate再降0.5。很想做， 但不知这样频繁refi，会不会
有什么不好。请大家给说说？谢谢！ |
C*******d
发帖数: 15836 | 2 I don't see any problem! |
c****o
发帖数: 32446 | |
j********1
发帖数: 628 | 4 第一个理发的可蜜衅说不定全要吐出来。银行
现在也不是傻瓜。
【在 c****o 的大作中提到】
: loan officer好高兴，连赚两笔
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m***y
发帖数: 14763 | 5 as long as it's no cost and reduces your monthly. |
b*d
发帖数: 9308 | 6 没有什么不好的，只要是No Cost的，就可以做。
【在 z***b 的大作中提到】
: 去年9月买的房，，24万左右的loan。今年6月no cost refi，rate比买的时候降了0.
: 375；现在能再no cost refi ，rate再降0.5。很想做， 但不知这样频繁refi，会不会
: 有什么不好。请大家给说说？谢谢！
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f*****g
发帖数: 15860 | 7 do it ASAP, lol, as long as there's no lock period on your current loan (
like, can't re-fi in X months).
and, if rate is even lower next Jan., guess what? do it again, simple as
that.
【在 z***b 的大作中提到】
: 去年9月买的房，，24万左右的loan。今年6月no cost refi，rate比买的时候降了0.
: 375；现在能再no cost refi ，rate再降0.5。很想做， 但不知这样频繁refi，会不会
: 有什么不好。请大家给说说？谢谢！
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d****i
发帖数: 826 | 8 Do you mind to tell what is the rate you can get right now?
I have similar amount of loan as yours. I was told 4.375 for 30 years and 4.
125 for 15 years.
【在 z***b 的大作中提到】
: 去年9月买的房，，24万左右的loan。今年6月no cost refi，rate比买的时候降了0.
: 375；现在能再no cost refi ，rate再降0.5。很想做， 但不知这样频繁refi，会不会
: 有什么不好。请大家给说说？谢谢！
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h***b
发帖数: 1233 | 9 一般银行要求等 ４-６个月。理由是当初银行给 loan broker credit, loan broker
又把部分credit 用来付 closing costs （所以对你来讲是不用掏钱的--并不是别人免
费做事）。如果在４-６个月内又做一次，银行就会找 broker 把当初给的 credit 要
回去， broker 也会找你要 closing costs 上的 credit。当然要不要得到是另一回事
，整个过程大概是这样。 除此以外，没什么不好的。
欢迎访问＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
【在 z***b 的大作中提到】
: 去年9月买的房，，24万左右的loan。今年6月no cost refi，rate比买的时候降了0.
: 375；现在能再no cost refi ，rate再降0.5。很想做， 但不知这样频繁refi，会不会
: 有什么不好。请大家给说说？谢谢！
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h***b
发帖数: 1233 | 10 In CA, 30-yr is ~4.375% and 15-yr is ~4%
though rates have been on an uptrend the past couple of weeks...
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4.
【在 d****i 的大作中提到】
: Do you mind to tell what is the rate you can get right now?
: I have similar amount of loan as yours. I was told 4.375 for 30 years and 4.
: 125 for 15 years.
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z***b
发帖数: 29 | 11 回8楼的话，我们agent昨天给的rate也是4.375 for 30yrs fixed。 |
z***b
发帖数: 29 | 12 我另外还有一个顾虑， 就是appraisal的结果。我们6月refi的时候appraisal的价值只
比我们去年9月买房时高4千，如果这次appraisal下来房价跌了，会发生什么情况？银
行是不是会要求补上这个差价？估计如果真跌了的话，可能也就跌个5千以内。但如果
要补上这笔差价，我又觉得refi不划算了。特别是我们这个no cost refi，是要我们先
垫上5百多的appraisal fee的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 13 试着用同一家银行来做Refi，他们的结果比较Consistent，6月到9月的房价变化，要看
什么地方了。
【在 z***b 的大作中提到】
: 我另外还有一个顾虑， 就是appraisal的结果。我们6月refi的时候appraisal的价值只
: 比我们去年9月买房时高4千，如果这次appraisal下来房价跌了，会发生什么情况？银
: 行是不是会要求补上这个差价？估计如果真跌了的话，可能也就跌个5千以内。但如果
: 要补上这笔差价，我又觉得refi不划算了。特别是我们这个no cost refi，是要我们先
: 垫上5百多的appraisal fee的。
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d******n
发帖数: 2712 | 14 很正常，有些客人今年做第三次refi了都。rate降，大家出来做refi合情合理呀。
房价下跌是一个concern，可以先上zillow网上看看估价，顺便看看附近房屋的近期成
交价。一般情况下，如果附近没有同款的房子short sale，房价不会差太远的。 |
