y*k
发帖数: 80 | 1 下了offer的房子今天做pest inspection。这个房子有水泥做的deck，是屋主后来加的
，但可能没按规范操做，水泥deck和地基外墙接触的地方没有做好隔水处理，或者把原
本地基的slab给弄坏了。我和inspector钻到foundation里面看的时候发现连接deck的
地基里面有水渍。因为前两天刚下过雨，有的地方还在滴水。
Inspector说根本的解决办法是把整个水泥deck弄掉，从外面把这个地基隔水层修好，
然后新修一个deck。这样就会花很多钱；一个symptom fix是从里面怎么怎么修，反正
就是尽量不让水进来，做得好可以管10到15年。明天报告出来然后跟seller讨价还价。
不知道大家有没有地基渗水的经历，如果外面有addition或者另外的房子挡着要从里面
修是不是很麻烦，而且不能解决问题？ |
y*k
发帖数: 80 | 2 贴上图片
【在 y*k 的大作中提到】
: 下了offer的房子今天做pest inspection。这个房子有水泥做的deck，是屋主后来加的
: ，但可能没按规范操做，水泥deck和地基外墙接触的地方没有做好隔水处理，或者把原
: 本地基的slab给弄坏了。我和inspector钻到foundation里面看的时候发现连接deck的
: 地基里面有水渍。因为前两天刚下过雨，有的地方还在滴水。
: Inspector说根本的解决办法是把整个水泥deck弄掉，从外面把这个地基隔水层修好，
: 然后新修一个deck。这样就会花很多钱；一个symptom fix是从里面怎么怎么修，反正
: 就是尽量不让水进来，做得好可以管10到15年。明天报告出来然后跟seller讨价还价。
: 不知道大家有没有地基渗水的经历，如果外面有addition或者另外的房子挡着要从里面
: 修是不是很麻烦，而且不能解决问题？
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y*k
发帖数: 80 | 3 怎么没人回？
inspection报告出来了，建议是deck要换，下边的地基要修，两万五左右，再加上别的
，总共维修费用要三万多。但是第一，inspector一般会往高处估价；第二，如果不把
deck整个干掉，很难知道里面有没有别的问题。
不知道这样的房子是直接不要呢，还是根据报告杀价（比如说低五万），但是承担一定
风险？
【在 y*k 的大作中提到】
: 贴上图片
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