j*z
发帖数: 620 | 1 假如年收入10k左右，买40万的房子，downpay10%,30年贷款，这种情况下，买房子每年
能从fedral tax那里弄回来多少税前，怎么算？
请达人指导！
Bless~~~ | b*d
发帖数: 9308 | 2 等会儿，年收入是100K?
【在 j*z 的大作中提到】
: 假如年收入10k左右，买40万的房子，downpay10%,30年贷款，这种情况下，买房子每年
: 能从fedral tax那里弄回来多少税前，怎么算？
: 请达人指导！
: Bless~~~
| j*z
发帖数: 620 | | h***b
发帖数: 1233 | 4 房子的property tax和房贷的利息部分 (loan balance x interest rate)是可以抵税
的。
这样说吧--$360k loan @ 4.50% interest = $16,200 mtg int
1% property tax = $4000/yr
Total deduction = $20,200
假设你的 Fed tax bracket = 30%, tax savings = 20,200 x 30% = 6,030
在这房子上，你少交$6,030的税
【在 j*z 的大作中提到】
: 假如年收入10k左右，买40万的房子，downpay10%,30年贷款，这种情况下，买房子每年
: 能从fedral tax那里弄回来多少税前，怎么算？
: 请达人指导！
: Bless~~~
| b*a
发帖数: 17670 | 5 算法不对
不买房的话也有standard deduction 10K+ ，所以最多少交3000的税
【在 h***b 的大作中提到】
: 房子的property tax和房贷的利息部分 (loan balance x interest rate)是可以抵税
: 的。
: 这样说吧--$360k loan @ 4.50% interest = $16,200 mtg int
: 1% property tax = $4000/yr
: Total deduction = $20,200
: 假设你的 Fed tax bracket = 30%, tax savings = 20,200 x 30% = 6,030
: 在这房子上，你少交$6,030的税
| b****s
发帖数: 876 | 6 $3000 to $5000 saving based on max 25% fed rate for $100K family income. | h***b
发帖数: 1233 | 7 是的，有了房子就可以选择 Itemized Deduction vs Standard Deduction.
可以 Itemized 的还有 State 的 tax withholding, personal property tax (e.g.
car/boat) charity donation, unreimbursed job-related exp, medical exp, etc.
因为每人的情况不同，所以没法精确计算。但针对房子有关的deduction, 主要是
property tax 和 mortgage interest 的 deduction. 金额的大小，也直接影响省税的
多寡。
【在 b*a 的大作中提到】
: 算法不对
: 不买房的话也有standard deduction 10K+ ，所以最多少交3000的税
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