m*******n
发帖数: 135 | 1 在南加，这房子里面conditon看起来还可以，在我们能买得起的最好的学区了，今天下
午让agent下了offer,比Listing高了一万多，现在躺床上睡不着了，是不是加太多了 |
z**********u
发帖数: 357 | |
w********6
发帖数: 12977 | 3 买了就别后悔。俺买房还没结束，LD已经发现陆续出炉的银行屋有更好的，要去看房被
我喝住了。 |
z**********u
发帖数: 357 | 4 别怕别怕，会好的。觉得这个是最大限度的，买了就别后悔 |
m*******n
发帖数: 135 | |
m*******n
发帖数: 135 | 6 最近很多银行屋出来吗？我怎么感觉出来的房子很少，而且标价都不低
难道这里的房价真的要往上走了？
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了就别后悔。俺买房还没结束，LD已经发现陆续出炉的银行屋有更好的，要去看房被
: 我喝住了。
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z**********u
发帖数: 357 | 7 bless你下offer成功啊。南加买房不容易啊，尤其是预算有限的情况下。抢的人太多 |
m*******n
发帖数: 135 | 8 加了一万多后价格也不算很便宜了
要是光刷刷漆，小地方修修补补也就算了
就怕有看不出来的大问题 |
m*******n
发帖数: 135 | 9 加了一万多后价格也不算很便宜了
要是光刷刷漆，小地方修修补补也就算了
就怕有看不出来的大问题 |
m*******n
发帖数: 135 | 10 谢谢mm！
不知道reo sold as is的房子，在做完instpection后还能不能还价
【在 z**********u 的大作中提到】
: bless你下offer成功啊。南加买房不容易啊，尤其是预算有限的情况下。抢的人太多
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l****i
发帖数: 149 | 11 我3个月前南加买的REO靠appraisal降了10%. |
m*******n
发帖数: 135 | 12 offer被接受了
问下内行，bank own的房子listing price,比sale history上forclosure auction的价
格低，是怎么回事？
我看到另外一个bank own的房子listing price比forclosure价格高了大概9万 |
b*d
发帖数: 9308 | 13 一般来讲，银行想赶快出手，所以Listing Price低一点，让大家来Bid这个房子，最后
价高者得之。有点像Ebay上的Auction的模式。
【在 m*******n 的大作中提到】
: offer被接受了
: 问下内行，bank own的房子listing price,比sale history上forclosure auction的价
: 格低，是怎么回事？
: 我看到另外一个bank own的房子listing price比forclosure价格高了大概9万
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w********6
发帖数: 12977 | 14 congratulation, foreclosure auction price on redfin sometimes is not
correct (sometimes they just refer to the loan they have when the bank
tool over the house), just ignore that, you need to see whether your price
is good compared to similar sales recently in your neighborhood
【在 m*******n 的大作中提到】
: offer被接受了
: 问下内行，bank own的房子listing price,比sale history上forclosure auction的价
: 格低，是怎么回事？
: 我看到另外一个bank own的房子listing price比forclosure价格高了大概9万
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h******h
发帖数: 655 | 15 SD? 什么学区啊
【在 m*******n 的大作中提到】
: 俺在最南端....
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m*******n
发帖数: 135 | 16 per sq feet的价格大概比同一条街上一个regular sale的房子低20几块钱，照片上看
起来俩房子里面的condition好像差不多，bankown的厨房新一些
是不是出的高了呢 |
w********6
发帖数: 12977 | 17 靠，很不错了！！！
我们这里只能低10刀以内，甚至不如（主要是朝向啥的更好）
问题是我们这里成为华人集中购买的地方，11月大华新开张，无数老中过来抢房子。
【在 m*******n 的大作中提到】
: per sq feet的价格大概比同一条街上一个regular sale的房子低20几块钱，照片上看
: 起来俩房子里面的condition好像差不多，bankown的厨房新一些
: 是不是出的高了呢
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h******h
发帖数: 655 | 18 现在哪里买房的不是国人呀
【在 w********6 的大作中提到】
: 靠，很不错了！！！
: 我们这里只能低10刀以内，甚至不如（主要是朝向啥的更好）
: 问题是我们这里成为华人集中购买的地方，11月大华新开张，无数老中过来抢房子。
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b*d
发帖数: 9308 | 19 听说现在San Diego的房市很火呀。
【在 m*******n 的大作中提到】
: per sq feet的价格大概比同一条街上一个regular sale的房子低20几块钱，照片上看
: 起来俩房子里面的condition好像差不多，bankown的厨房新一些
: 是不是出的高了呢
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m*******n
发帖数: 135 | 20 bankown的草地都枯了，厨房的电器也都拿走了，如果跟regularsale价钱差不多，为什
么要买bank own的呢 |
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m*******n
发帖数: 135 | 21 没看出来
【在 b*d 的大作中提到】
: 听说现在San Diego的房市很火呀。
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h******h
发帖数: 655 | 22 rumor说成交价还涨了，但是明显比以前疲软了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 听说现在San Diego的房市很火呀。
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m*******n
发帖数: 135 | 23 借我借我一双慧眼吧，让我看看房价会不会降....... |
h******h
发帖数: 655 | 24 你如果需要买房，然后又能afford，就别担心了。我朋友就这样开导我的。 |
m*******n
发帖数: 135 | 25 有宝宝了算是需要把
不过我觉得住apartment，房子本身什么都不用操心，生活便利，也挺好的 |
l**********3
发帖数: 2479 | 26
Rancho Cucamonga???
【在 w********6 的大作中提到】
: 靠，很不错了！！！
: 我们这里只能低10刀以内，甚至不如（主要是朝向啥的更好）
: 问题是我们这里成为华人集中购买的地方，11月大华新开张，无数老中过来抢房子。
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w********6
发帖数: 12977 | 27 恩
【在 l**********3 的大作中提到】
:
: Rancho Cucamonga???
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w********6
发帖数: 12977 | 28 现在大部分状态都不错，我买的电器全在，前院的草坪很好，后院都死了，刚换的新地
毯，墙新油漆，
银行卖烂房子亏大钱的时代基本过去了
【在 m*******n 的大作中提到】
: bankown的草地都枯了，厨房的电器也都拿走了，如果跟regularsale价钱差不多，为什
: 么要买bank own的呢
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m*******n
发帖数: 135 | 29 对了，怎么找inspector和loan agent呢
最好能有review看看 |
b*d
发帖数: 9308 | 30 我来毛遂自荐吧。
【在 m*******n 的大作中提到】
: 对了，怎么找inspector和loan agent呢
: 最好能有review看看
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m*******n
发帖数: 135 | 31 你自己就是啊
什么样的loan agent算是好的agent呢？怎么找到呢
问题有点蠢，我现在除了知道loan怎么拼，其他一概不知 |
b*d
发帖数: 9308 | 32 一个为客人着想的算是个好的Agent吧．我的电话是：626-893-9760．如果有问题，可
以随时向我咨询．
【在 m*******n 的大作中提到】
: 你自己就是啊
: 什么样的loan agent算是好的agent呢？怎么找到呢
: 问题有点蠢，我现在除了知道loan怎么拼，其他一概不知
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g*****9
发帖数: 4125 | 33 Depending on how much you like the house, add 一万 is not a big deal if you
don't want to lose this deal.
【在 m*******n 的大作中提到】
: 在南加，这房子里面conditon看起来还可以，在我们能买得起的最好的学区了，今天下
: 午让agent下了offer,比Listing高了一万多，现在躺床上睡不着了，是不是加太多了
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b*d
发帖数: 9308 | 34 Exactly，能买到你喜欢的房子是最重要的。
you
【在 g*****9 的大作中提到】
: Depending on how much you like the house, add 一万 is not a big deal if you
: don't want to lose this deal.
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a******o
发帖数: 7982 | 35 是那里呀，RC吗？
【在 w********6 的大作中提到】
: 靠，很不错了！！！
: 我们这里只能低10刀以内，甚至不如（主要是朝向啥的更好）
: 问题是我们这里成为华人集中购买的地方，11月大华新开张，无数老中过来抢房子。
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b*d
发帖数: 9308 | 36 应该是吧，最近好像就是RC要开分店。
【在 a******o 的大作中提到】
: 是那里呀，RC吗？
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m*******n
发帖数: 135 | 37 银行做的termite report出来了，倒是没发现termite的问题，但是有fungus/dryrot,
在patio的架子和车库和大门进口那里，section1,银行会负责修，估计一千多一点
另外还有laundry room,车库water heater上的ceiling,厨房冰箱后面moisture
condition,这个应该是指有渗水吧？银行不负责，不知道这情况是不是严重？ |
z**********u
发帖数: 357 | |
