f****d
发帖数: 3217 | 1 大家都在说找到的mortgage rate很低，而且没有closing cost，怎么我们的lender给
我们做的GFE total closing cost要6500多，他们付4500，自己还要付2000多。是不是
我被斩了阿。我去BOA网站上面也没看到他们有no cost的mortgage阿。我是new home
purchase，造一个新房子，在 南卡州 SC。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 我们说的都是Refinance，你的是Purchase的Loan。
【在 f****d 的大作中提到】
: 大家都在说找到的mortgage rate很低，而且没有closing cost，怎么我们的lender给
: 我们做的GFE total closing cost要6500多，他们付4500，自己还要付2000多。是不是
: 我被斩了阿。我去BOA网站上面也没看到他们有no cost的mortgage阿。我是new home
: purchase，造一个新房子，在 南卡州 SC。
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c*******y
发帖数: 3008 | 3 你当初前合同是builder答应给你closing credit了么？
2000多是不是你的reserve啊？ reserve不是closing cost。 |
f****d
发帖数: 3217 | 4 对的，合同里面写着如果用builder的financing的话，他们就付4500，我看了一下他给
的rate还算公道，也问了别的几个local小银行，有的甚至跟我说他们不能beat这个
rate。所以我想他们会不会在closing cost做文章，敲我一笔。你说的reserve是什么
，我没听说过。跟他们的lender谈的时候，她就给我看了GFE，上面所有的费用都包括
拉，他们收了我1000多块钱，就是initial cost，其实和points差不多，别的什么律师
费，title费，还有insurance加上property tax一共6500多块，他们付4500，那我自己
就要付2000多拉，不过他们跟我说property tax会退回来一部分，因为我的房子不算一
年的税。
是不是新买房子都要有closing cost的阿？？？？
【在 c*******y 的大作中提到】
: 你当初前合同是builder答应给你closing credit了么？
: 2000多是不是你的reserve啊？ reserve不是closing cost。
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e*****s
发帖数: 218 | 5 no closing no point不只是refinance可以做，purchase也是可以做的。
主要是看你找什么样的lender
一般来说，美国公司的都是有closing cost的，没有closing cost的话，rate都要高一
点点。中国公司呢，一般没有什么太多的overhead，所以价格比较便宜。
如果你的closing不着急的话，找找你local的中国贷款公司看看。 |
b*d
发帖数: 9308 | 6 没错，看看当地的中文报纸或者杂志。
【在 e*****s 的大作中提到】
: no closing no point不只是refinance可以做，purchase也是可以做的。
: 主要是看你找什么样的lender
: 一般来说，美国公司的都是有closing cost的，没有closing cost的话，rate都要高一
: 点点。中国公司呢，一般没有什么太多的overhead，所以价格比较便宜。
: 如果你的closing不着急的话，找找你local的中国贷款公司看看。
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f****d
发帖数: 3217 | 7 好，谢谢你们。虽然我在小地方，不过中国贷款公司还是有的，一般他们给的rate也会
比其他的底吗？还是说就closing cost便宜一点？ |
b*d
发帖数: 9308 | 8 应该Rate和Closing Cost都会比老美的低，毕竟中国人之间的竞争很激烈。
【在 f****d 的大作中提到】
: 好，谢谢你们。虽然我在小地方，不过中国贷款公司还是有的，一般他们给的rate也会
: 比其他的底吗？还是说就closing cost便宜一点？
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