x*z
发帖数: 507 | 1 是不是这样的房子都隐藏着问题？还比较严重？
还有一句我也不太明白：Listing Agent is related to the seller.是不是说就是
owner自己list房子在卖？ |
c********7
发帖数: 739 | 2 我的理解是这种房子就是查出啥问题卖房都不管修，买家自己承担。不能说一定有问题
，但买家需要承担risk。
【在 x*z 的大作中提到】
: 是不是这样的房子都隐藏着问题？还比较严重？
: 还有一句我也不太明白：Listing Agent is related to the seller.是不是说就是
: owner自己list房子在卖？
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b*a
发帖数: 17670 | 3 和买二手车一个道理
【在 x*z 的大作中提到】
: 是不是这样的房子都隐藏着问题？还比较严重？
: 还有一句我也不太明白：Listing Agent is related to the seller.是不是说就是
: owner自己list房子在卖？
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p********a
发帖数: 5352 | 4 主要是为了尽快出手，所以不管修。REO/SHORT SALE都这样。
虽然不管修，但是如果你INSPECT到重大问题，你还是可以退出嘛 |
x*z
发帖数: 507 | 5 那就是越老的越不要碰了。我看的是1940年建的。保养的似乎还不错。现在价格比较低
，所以动心了。看样子应该绕道才行。
【在 p********a 的大作中提到】
: 主要是为了尽快出手，所以不管修。REO/SHORT SALE都这样。
: 虽然不管修，但是如果你INSPECT到重大问题，你还是可以退出嘛
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z*********n
发帖数: 94654 | 6 sold as is一般是那种能找到deal的case
move in condition一般都是把那些附加值全算进去了
价值5万的装修能加价10万。然后很多新主人还不满意，要重做。
flippers喜欢那种sold as is, fixer upper，装修好转手一卖賺一笔
不过要多付出好多时间精力
【在 x*z 的大作中提到】
: 那就是越老的越不要碰了。我看的是1940年建的。保养的似乎还不错。现在价格比较低
: ，所以动心了。看样子应该绕道才行。
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y******n
发帖数: 8667 | 7
看房况了。如果没有大问题，还可以的。但是，这种老房子小毛病少不了，如果让卖主
修，都不够凡是
的。可以理解sold as is.
【在 x*z 的大作中提到】
: 那就是越老的越不要碰了。我看的是1940年建的。保养的似乎还不错。现在价格比较低
: ，所以动心了。看样子应该绕道才行。
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x*z
发帖数: 507 | 8 请问一般小毛病指什么呢？如果只是要换灯泡，补窗户的玻璃之类的还能接受，如果是
其他的，还有什么属于这个小毛病的范畴啊？
【在 y******n 的大作中提到】
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: 看房况了。如果没有大问题，还可以的。但是，这种老房子小毛病少不了，如果让卖主
: 修，都不够凡是
: 的。可以理解sold as is.
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m**********2
发帖数: 6568 | 9 it is time for money or money for time. either way.
or money = (time + knowledge)
if you have the know-how and time, you can save money or make money.
if you have the money, then you can buy the know-how and save time.
So who should or should not buy sold-as-is?
Those who knows nothing, don't have time and don't have a lot of money,
should not buy sold-as-is.
you can't get both end of the deal, as americans say. |
y******n
发帖数: 8667 | 10
就跟你买旧车似的，引擎与变速箱也许是好的，别的部件慢慢的都得换了。
房子大件也就是整体结构，地基，房顶等的。那里的电路，水管，外墙什么的都需要更
新，看房子什么
时候做的这些吧。
【在 x*z 的大作中提到】
: 请问一般小毛病指什么呢？如果只是要换灯泡，补窗户的玻璃之类的还能接受，如果是
: 其他的，还有什么属于这个小毛病的范畴啊？
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i***f
发帖数: 331 | 11 别的地方不知道，湾区好学区的房子如果buyer不take as is，很难拿到房子。
好区一般都是老房子（40年+），白蚁、漏水等等问题非常普遍。通常修了就完了，但
是seller都不愿意花精力去做，所以仗着房子不愁卖，都sell as is。 |
f********l
发帖数: 1473 | 12 新手一般不要碰SALE AS IS 的房子，有可能房子有重大隐藏问题。Inspection 有可能
查不出这种问题，或者查出来了，却认为问题不大。
【在 x*z 的大作中提到】
: 是不是这样的房子都隐藏着问题？还比较严重？
: 还有一句我也不太明白：Listing Agent is related to the seller.是不是说就是
: owner自己list房子在卖？
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g****a
发帖数: 50 | 13 For "NOT SALE AS IS", if inspector says no problem, would it still possible
to ask the seller to fix the house after
moving in? I think the deal is done, seller won't fix if there is problem
later on.
【在 f********l 的大作中提到】
: 新手一般不要碰SALE AS IS 的房子，有可能房子有重大隐藏问题。Inspection 有可能
: 查不出这种问题，或者查出来了，却认为问题不大。
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