r*****n
发帖数: 964 | 1 Short sale，等了近2个月，银行来了couter offer，从48w counter到53w，还要
seller出5k （seller总共也才欠银行54w多），有几个问题急着请教有过类似经验的同
学，请大家知道的多多帮忙，给点信息，先谢了
地点：加州；
银行：wellsfargo
1、如果我counter回去，比如51.8w，银行批准的几率多大？
2、如果我counter回去，银行需要重新进行审批吗？还是银行的negotiator可以直接做
决定？
3、如果我counter回去，银行需要重新审批，会需要多久？有类似经验的朋友吗？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 Short Sale这种情况应该不是给你的Counter Offer,而是银行approve了53w的Sale
price. 这个时候如果有buyer愿意出53w,那就成交了,如果没有,其他人可以再写低一点
counter offer,比如说你的51.8w,不过银行可能还要花几个月去重新approve.
【在 r*****n 的大作中提到】
: Short sale，等了近2个月，银行来了couter offer，从48w counter到53w，还要
: seller出5k （seller总共也才欠银行54w多），有几个问题急着请教有过类似经验的同
: 学，请大家知道的多多帮忙，给点信息，先谢了
: 地点：加州；
: 银行：wellsfargo
: 1、如果我counter回去，比如51.8w，银行批准的几率多大？
: 2、如果我counter回去，银行需要重新进行审批吗？还是银行的negotiator可以直接做
: 决定？
: 3、如果我counter回去，银行需要重新审批，会需要多久？有类似经验的朋友吗？
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w**j
发帖数: 325 | 3 问问listing agent看能不能order second BPO?
【在 r*****n 的大作中提到】
: Short sale，等了近2个月，银行来了couter offer，从48w counter到53w，还要
: seller出5k （seller总共也才欠银行54w多），有几个问题急着请教有过类似经验的同
: 学，请大家知道的多多帮忙，给点信息，先谢了
: 地点：加州；
: 银行：wellsfargo
: 1、如果我counter回去，比如51.8w，银行批准的几率多大？
: 2、如果我counter回去，银行需要重新进行审批吗？还是银行的negotiator可以直接做
: 决定？
: 3、如果我counter回去，银行需要重新审批，会需要多久？有类似经验的朋友吗？
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n*******r
发帖数: 618 | 4 可以counter
我知道有人跟银行counter了几个来回...
【在 r*****n 的大作中提到】
: Short sale，等了近2个月，银行来了couter offer，从48w counter到53w，还要
: seller出5k （seller总共也才欠银行54w多），有几个问题急着请教有过类似经验的同
: 学，请大家知道的多多帮忙，给点信息，先谢了
: 地点：加州；
: 银行：wellsfargo
: 1、如果我counter回去，比如51.8w，银行批准的几率多大？
: 2、如果我counter回去，银行需要重新进行审批吗？还是银行的negotiator可以直接做
: 决定？
: 3、如果我counter回去，银行需要重新审批，会需要多久？有类似经验的朋友吗？
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g**a
发帖数: 88 | 5 房子估多少钱?
【在 r*****n 的大作中提到】
: Short sale，等了近2个月，银行来了couter offer，从48w counter到53w，还要
: seller出5k （seller总共也才欠银行54w多），有几个问题急着请教有过类似经验的同
: 学，请大家知道的多多帮忙，给点信息，先谢了
: 地点：加州；
: 银行：wellsfargo
: 1、如果我counter回去，比如51.8w，银行批准的几率多大？
: 2、如果我counter回去，银行需要重新进行审批吗？还是银行的negotiator可以直接做
: 决定？
: 3、如果我counter回去，银行需要重新审批，会需要多久？有类似经验的朋友吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 问题就是等的时间太长了。
【在 n*******r 的大作中提到】
: 可以counter
: 我知道有人跟银行counter了几个来回...
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k*******2
发帖数: 21 | 7 how about listing price.my short sale listing price is 45.5w,I given offer
43.5w,after 4 months waiting, bank counter added 1w,I accepted,one month
later I got approvel letter,no surprise, the good news is after inspect,
house coundition is good. I think you shoud counter back,bank ask too much,
whatever your counter price,the bank is not in hurry,they are too slow. |
n*******r
发帖数: 618 | 8 我朋友在湾区那边还好呢，比我们晚下offer还早close..
【在 b*d 的大作中提到】
: 问题就是等的时间太长了。
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r*****n
发帖数: 964 | 9 zillow估价才50w。condition也不好。我喜欢这个房子纯粹就是因为房子在公园旁边，
有park view，小孩出去玩方便，大人去运动散步什么的也方便。
【在 g**a 的大作中提到】
: 房子估多少钱?
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b*d
发帖数: 9308 | 10 那就Counter回去，看看银行会不会Approve。
【在 r*****n 的大作中提到】
: zillow估价才50w。condition也不好。我喜欢这个房子纯粹就是因为房子在公园旁边，
: 有park view，小孩出去玩方便，大人去运动散步什么的也方便。
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y*******l
发帖数: 73 | 11 wellsfargo很烦的……我之前被他们快折磨疯了，一直拖到最后一分钟，还不停地换
manager。我觉得你要做好心理准备，如果真的很想要这房子，就投了吧…… |
b*****1
发帖数: 1731 | 12 我门曾经给Short sale offer，与银行的价格相差一万三，我们加了三千，代理说不行
，我们就放弃了，房子还不错，4年新的，除了车库前不满意，太陡。银行说什么也不
降价。
个规整的大公园旁边，有不错的park view，小孩出去玩方便，大人去运动散步什么的
也方便。
【在 r*****n 的大作中提到】
: Short sale，等了近2个月，银行来了couter offer，从48w counter到53w，还要
: seller出5k （seller总共也才欠银行54w多），有几个问题急着请教有过类似经验的同
: 学，请大家知道的多多帮忙，给点信息，先谢了
: 地点：加州；
: 银行：wellsfargo
: 1、如果我counter回去，比如51.8w，银行批准的几率多大？
: 2、如果我counter回去，银行需要重新进行审批吗？还是银行的negotiator可以直接做
: 决定？
: 3、如果我counter回去，银行需要重新审批，会需要多久？有类似经验的朋友吗？
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b*****1
发帖数: 1731 | 13 不错，我看到有人运气也很好，我们试，没有成功。主要是估价的很混蛋，有的估价高
了，银行就不降价。
【在 k*******2 的大作中提到】
: how about listing price.my short sale listing price is 45.5w,I given offer
: 43.5w,after 4 months waiting, bank counter added 1w,I accepted,one month
: later I got approvel letter,no surprise, the good news is after inspect,
: house coundition is good. I think you shoud counter back,bank ask too much,
: whatever your counter price,the bank is not in hurry,they are too slow.
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