m***i
发帖数: 133 | 1 哪位看得懂escrow account的请帮忙解释我的疑惑，请看附件。
我不懂的是：
（1）什麽是shortage pymt: $29.31，因为税的增加，我只有escrow account的缺少，
就是现在我每月交506.33就可以补足了，为什麽还有这个shortage pymt
(2)去年我每月交1355.10， 下面有个选择是：payment including shortage:1407.44;
payment if shortage paid in full: 1378.13.我不明白的为什麽，payment if
shortage paid in full不是我去年的1355.10.
谢谢 |
v*****u
发帖数: 1796 | 2
44;
to question 2:
I guess because either TAX or insurace are higher than estimated by last
year.
【在 m***i 的大作中提到】
: 哪位看得懂escrow account的请帮忙解释我的疑惑，请看附件。
: 我不懂的是：
: （1）什麽是shortage pymt: $29.31，因为税的增加，我只有escrow account的缺少，
: 就是现在我每月交506.33就可以补足了，为什麽还有这个shortage pymt
: (2)去年我每月交1355.10， 下面有个选择是：payment including shortage:1407.44;
: payment if shortage paid in full: 1378.13.我不明白的为什麽，payment if
: shortage paid in full不是我去年的1355.10.
: 谢谢
|
t**s
发帖数: 1393 | 3 escrow account is trying to maintain a "normal" balance to cover your
property tax, HOA, etc. Escrow account is kind of service working for the
lender (bank). Roughly you need maintain a balance which can cover half a
year's property tax, HOA, hazard insurance, etc.
(银行这么做的好处是，如果你到时无法偿还贷款，银行没收你的房子时，房子本身至
少已经或者能配半年的 property tax，等，in order to get a clear title from
the government，因为如果你欠property tax，银行就会很被动，因为银行斗不过政府) |
t**s
发帖数: 1393 | 4 （1）什麽是shortage pymt: $29.31，因为税的增加，我只有escrow account的缺少，
就是现在我每月交506.33就可以补足了，为什麽还有这个shortage pymt
没有完全看懂，特别是数字。你是不是说通过你的计算，你现在每月缴纳 506.33，就
能保证你的 account 不是负数，但是 escrow 要求你每月多缴纳 29.31？这个不奇怪
，escrow 总是要求你多付款去保证他们能按时缴纳 property tax 等。我现在 escrow
平均而言有 $6K 的 balance。不过我的 escrow 有 2.5% 的利率，所以我也不怎么在
乎放几千大洋，呵呵。
(2)去年我每月交1355.10， 下面有个选择是：payment including shortage:1407.44;
payment if shortage paid in full: 1378.13.我不明白的为什麽，payment if
shortage paid in full不是我去年的1355.10
可能是 escrow 估算你今年的 property tax 等增加 |
