n***l
发帖数: 932 | 1 最近看了四五十处房子，基本锁定两个，现在需要从中选一个，两个房子风格迥异，
几乎没有任何共同点，价格却大致相当。我们两个人，无娃，想要。大家帮忙选一下，
给出理由的发包子。
房一：
1：好学区，这个学区的房子比较少，所以比较抢手，我上次问的那个前高后低的
房子就是这个区的，三天就卖出去了。我们连下offer都来不及。卖不出去的房子都是
实在没法看的。
2： 成熟小区，小区有30年左右了，以中老年人为主，基本都是大lot, 大房子，
但不是开发商统一建的，看着像各家自己建的房子。各家都收拾的不错。
3：这个房子是个大ranch（3000sqf），房子前低后高，左高右低。砖房。房主自己是个
contractor。30年前买了地，28年前房子建好，然后一直住到现在。
4：lot占地0.66英亩。前院稍大于一半面积，后院略小些。但是总体来说都很大了
前院四颗中等大小的树，错落有致，春秋天会非常漂亮。树没有能盖住屋顶的。后院有
各种花。总体来说院子专业漂亮。
5：客厅在房子正中，超过500个sqf，屋顶高，很明亮，直接连着一个差不多大小的
sunroom。
厨房和早餐厅朝东，大窗户。办公室朝南。 |
n***l
发帖数: 932 | 2 房二：
1：差学区，华人的孩子基本都去私立。
2：成熟小区，15年左右。小区很漂亮，房子整齐，各家收拾也精细。
3：lot是0.5英亩，前院小小的，后院平整方正而且大。后院有围墙，小孩在里面玩非
常好。
4：房子是典型的colonial，布局也是。尺寸颇大。4000sqf。看着很漂亮的一个楼房。
5：厨房刚装修过。看着还不错。42寸吊柜。石头台面。地面是不错的砖。
6：楼上四个卧室很大。其中一个是木地板。
7：楼下客厅，晚饭厅，办公室，家庭厅都很正常。还有一个很不错的小sunroom。小儿
明亮。
8：房子地下室精细装修了。有bathroom。地毯，一个bedroom。墙也仔细刷了。
9：其他方面房子没有太多装修。基本是建筑商的手尾。
具体大家看照片 |
n***l
发帖数: 932 | 3
【在 n***l 的大作中提到】
: 房二：
: 1：差学区，华人的孩子基本都去私立。
: 2：成熟小区，15年左右。小区很漂亮，房子整齐，各家收拾也精细。
: 3：lot是0.5英亩，前院小小的，后院平整方正而且大。后院有围墙，小孩在里面玩非
: 常好。
: 4：房子是典型的colonial，布局也是。尺寸颇大。4000sqf。看着很漂亮的一个楼房。
: 5：厨房刚装修过。看着还不错。42寸吊柜。石头台面。地面是不错的砖。
: 6：楼上四个卧室很大。其中一个是木地板。
: 7：楼下客厅，晚饭厅，办公室，家庭厅都很正常。还有一个很不错的小sunroom。小儿
: 明亮。
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s*****p
发帖数: 91 | |
Y****n
发帖数: 812 | 5 我觉得第一个三个卧室，第三个还这么小是个问题，基本相当于两卧。
如果你们还没孩子，到孩子上学至少还有6-7年，我选2.至少住的舒服，6-7年换房子也
不迟 |
p*****g
发帖数: 530 | 6 2222222222222222222222222222222222222222222 |
n***l
发帖数: 932 | 7 感觉找个各方面都过得去的房子真不容易啊
关键是我们还没有搬过去
只能周末开车2个多小时去看几个
【在 s*****p 的大作中提到】
: 都不选， 继续看。
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n***l
发帖数: 932 | 8 谢谢回复
奉送包子一个
【在 Y****n 的大作中提到】
: 我觉得第一个三个卧室，第三个还这么小是个问题，基本相当于两卧。
: 如果你们还没孩子，到孩子上学至少还有6-7年，我选2.至少住的舒服，6-7年换房子也
: 不迟
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d*******s
发帖数: 2689 | 9 我不选1， no matter what. 房主明显是按照他自己的情况修的， 3个卧室，本来就少，在有一个小不点。那咋住阿， 你来个客人都没办法住。他房子摆的的很好， 你把那些家具移出去，就感觉，该大的地方，不大，不该大的地方，傻大。 你要想得到同样的效果， 得买很多家具了。
2 呢，上私立很贵吧，如果这不是你的concern, 而且你必须在这个两个里面选，那就选2。不过要是你有2孩子，都上私立， 是不是还挺贵的〉<.如果孩子小，住几年
，再换，可是你卖的时候， 坏学区会很negative, 一样的影响房子的价格。
还是在看看吧。。。。 |
e********t
发帖数: 9607 | 10 我现在觉得暂时没小孩买差学区没关系，都说卖的时候影响价格，可是买的时候价格本
来也低。需要考虑的主要是小区环境是不是不好。
少，在有一个小不点。那咋住阿， 你来个客人都没办法住。他房子摆的的很好， 你把
那些家具移出去，就感觉，该大的地方，不大，不该大的地方，傻大。 你要想得到同
样的效果， 得买很多家具了
就选2。不过要是你有2孩子，都上私立， 是不是还挺贵的〉<.如果孩子小，住几年
【在 d*******s 的大作中提到】
: 我不选1， no matter what. 房主明显是按照他自己的情况修的， 3个卧室，本来就少，在有一个小不点。那咋住阿， 你来个客人都没办法住。他房子摆的的很好， 你把那些家具移出去，就感觉，该大的地方，不大，不该大的地方，傻大。 你要想得到同样的效果， 得买很多家具了。
: 2 呢，上私立很贵吧，如果这不是你的concern, 而且你必须在这个两个里面选，那就选2。不过要是你有2孩子，都上私立， 是不是还挺贵的〉<.如果孩子小，住几年
: ，再换，可是你卖的时候， 坏学区会很negative, 一样的影响房子的价格。
: 还是在看看吧。。。。
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n***l
发帖数: 932 | 11 楼上诸位收包子
我们本来都倾向于1来
现在看来还要再考虑考虑
少，在有一
个小不点。那咋住阿， 你来个客人都没办法住。他房子摆的的很好， 你把那些家具移
出去，就感觉，
该大的地方，不大，不该大的地方，傻大。 你要想得到同样的效果， 得买很多家具了。
就选2。不过
要是你有2孩子，都上私立， 是不是还挺贵的〉<.如果孩子小，住几年
【在 d*******s 的大作中提到】
: 我不选1， no matter what. 房主明显是按照他自己的情况修的， 3个卧室，本来就少，在有一个小不点。那咋住阿， 你来个客人都没办法住。他房子摆的的很好， 你把那些家具移出去，就感觉，该大的地方，不大，不该大的地方，傻大。 你要想得到同样的效果， 得买很多家具了。
: 2 呢，上私立很贵吧，如果这不是你的concern, 而且你必须在这个两个里面选，那就选2。不过要是你有2孩子，都上私立， 是不是还挺贵的〉<.如果孩子小，住几年
: ，再换，可是你卖的时候， 坏学区会很negative, 一样的影响房子的价格。
: 还是在看看吧。。。。
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c****o
发帖数: 32446 | 12 俺选（1），看起来各个东西（门，地板等等）的质量好很多 |
s***y
发帖数: 2607 | 13 1 looks much better
是个
【在 n***l 的大作中提到】
: 最近看了四五十处房子，基本锁定两个，现在需要从中选一个，两个房子风格迥异，
: 几乎没有任何共同点，价格却大致相当。我们两个人，无娃，想要。大家帮忙选一下，
: 给出理由的发包子。
: 房一：
: 1：好学区，这个学区的房子比较少，所以比较抢手，我上次问的那个前高后低的
: 房子就是这个区的，三天就卖出去了。我们连下offer都来不及。卖不出去的房子都是
: 实在没法看的。
: 2： 成熟小区，小区有30年左右了，以中老年人为主，基本都是大lot, 大房子，
: 但不是开发商统一建的，看着像各家自己建的房子。各家都收拾的不错。
: 3：这个房子是个大ranch（3000sqf），房子前低后高，左高右低。砖房。房主自己是个
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x*******y
发帖数: 366 | 14 我是门外汉，就照片来看，我喜欢1. 温馨，舒服呀， 感觉装修材料很考究，location
好。 不过那个小房间确实很要命。
2 就大众话了，外面气派一点而已。 |
g*****n
发帖数: 8800 | 15 1
差学区人的素质也差
是个
【在 n***l 的大作中提到】
: 最近看了四五十处房子，基本锁定两个，现在需要从中选一个，两个房子风格迥异，
: 几乎没有任何共同点，价格却大致相当。我们两个人，无娃，想要。大家帮忙选一下，
: 给出理由的发包子。
: 房一：
: 1：好学区，这个学区的房子比较少，所以比较抢手，我上次问的那个前高后低的
: 房子就是这个区的，三天就卖出去了。我们连下offer都来不及。卖不出去的房子都是
: 实在没法看的。
: 2： 成熟小区，小区有30年左右了，以中老年人为主，基本都是大lot, 大房子，
: 但不是开发商统一建的，看着像各家自己建的房子。各家都收拾的不错。
: 3：这个房子是个大ranch（3000sqf），房子前低后高，左高右低。砖房。房主自己是个
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n***l
发帖数: 932 | 16 1的质量确实要好些，维护的也好。毕竟房主自己是contractor。
2各方面都比较中庸，很中规中矩的一个房子。
现在是4比4了，看来这两个房子各有支持者
我们家现在也是1：1，理工男倾向1，文科女倾向2
楼上几个我晚上补上包子 |
S**********s
发帖数: 2033 | |
m********3
发帖数: 314 | 18 建议不买2，可以继续看1所在的区。小孩子长得挺快的，千万别觉得孩子小就买差学区
的房子，将来的事情很难说，不要被动地非得为了孩子上学换房不可。
我认识的一个朋友就是，当年买房觉得孩子还在摇篮里，离上学早着呢。可是今年不得
不让孩子继续上私立，因为不想孩子上她家学区的小学。
是个
【在 n***l 的大作中提到】
: 最近看了四五十处房子，基本锁定两个，现在需要从中选一个，两个房子风格迥异，
: 几乎没有任何共同点，价格却大致相当。我们两个人，无娃，想要。大家帮忙选一下，
: 给出理由的发包子。
: 房一：
: 1：好学区，这个学区的房子比较少，所以比较抢手，我上次问的那个前高后低的
: 房子就是这个区的，三天就卖出去了。我们连下offer都来不及。卖不出去的房子都是
: 实在没法看的。
: 2： 成熟小区，小区有30年左右了，以中老年人为主，基本都是大lot, 大房子，
: 但不是开发商统一建的，看着像各家自己建的房子。各家都收拾的不错。
: 3：这个房子是个大ranch（3000sqf），房子前低后高，左高右低。砖房。房主自己是个
|
c*******n
发帖数: 913 | |
i***a
发帖数: 11095 | 20 选1，温馨舒适
1的主要缺点不是说房间不够用吗？
可你们家现在才两口人啊，再来2个大人，1个小孩不也挺好用的吗？ |
n***u
发帖数: 979 | 21 两个里头选, 选 1,
2太普通了, 没什么吸引力 |
d***y
发帖数: 2567 | 22 再看看吧。
1三个卧室少。看学区好的买家至少都有1，2孩子。房间4个最好卖。
2学区不好就不要看了 |
