i******g
发帖数: 127 | 1 上周看中了一个房子在ＭＩ；这周打算再看一遍房子如果不出什么大问题的话就下ｏｆ
ｆｅｒ， 这个是我们出的第一个ｏｆｆｅｒ所以没啥经验 房子要２７万 可是我们
看了周围的房子一年内的成交额 平均价钱是２４万７，特别是有２个跟这个房子ｃｏ
ｎｄｉｔｉｏｎ及其相似的房子 ３月份分别以２３万和２８万５卖了 不过这２个房
子都比我们看中的新２年，而且２８万５的比我们看中的大３００多尺
我现在和ＬＤ 觉得吧他们要价是ｏｖｅｒｐｒｉｃｅ了 可是不知道应该出多少 而
且我感觉现在没有８０００退税了 房价应该要比之前便宜多少呢？
以前好像看到谁说过 比要价低个１５％出价 然后再看ｃｏｕｔｅｒｏｆｆｅｒ？ |
F**********e
发帖数: 1883 | 2 90%满意的，狠狠砍；95%-100%满意的，悠着点。
一般来讲，看你自己的comfortable level吧。这样怎么也不会纠结。 |
f****i
发帖数: 20252 | 3 再看一遍后房子还在卖就杀个10%
房子如果不见了，下次你就知道行情了
【在 i******g 的大作中提到】
: 上周看中了一个房子在ＭＩ；这周打算再看一遍房子如果不出什么大问题的话就下ｏｆ
: ｆｅｒ， 这个是我们出的第一个ｏｆｆｅｒ所以没啥经验 房子要２７万 可是我们
: 看了周围的房子一年内的成交额 平均价钱是２４万７，特别是有２个跟这个房子ｃｏ
: ｎｄｉｔｉｏｎ及其相似的房子 ３月份分别以２３万和２８万５卖了 不过这２个房
: 子都比我们看中的新２年，而且２８万５的比我们看中的大３００多尺
: 我现在和ＬＤ 觉得吧他们要价是ｏｖｅｒｐｒｉｃｅ了 可是不知道应该出多少 而
: 且我感觉现在没有８０００退税了 房价应该要比之前便宜多少呢？
: 以前好像看到谁说过 比要价低个１５％出价 然后再看ｃｏｕｔｅｒｏｆｆｅｒ？
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m********3
发帖数: 314 | 4 我们也没经验，四月底前下过3个offer，都没成。
其中两个旧房我们都是参考过去一年卖出房子情况给的offer，也算reasonable，但最
后都没成，其中一个是有人比我们出价高，另一个是房主要价太高，而且目前看貌似不
着急卖（现在房子出来一个多月了，一次open house也没做）。
所以要看具体情况来分析。第一次下就当练手吧。我现在体会要对关心的区域关注两个
月以上，而且看过相关区域几个房子在这两个月的popular情况，能帮你判断listing是
否合理，从而帮你决定下多少offer。
还有我个人观点是如果遇到非常喜欢的而且价格也合理的，在负担得起的情况下就别太
计较价格，不要一定砍下百分之多少。买到房子住着开心就挺好的，而且多贷点儿，平
均到每个月也不会多太多。:)
【在 i******g 的大作中提到】
: 上周看中了一个房子在ＭＩ；这周打算再看一遍房子如果不出什么大问题的话就下ｏｆ
: ｆｅｒ， 这个是我们出的第一个ｏｆｆｅｒ所以没啥经验 房子要２７万 可是我们
: 看了周围的房子一年内的成交额 平均价钱是２４万７，特别是有２个跟这个房子ｃｏ
: ｎｄｉｔｉｏｎ及其相似的房子 ３月份分别以２３万和２８万５卖了 不过这２个房
: 子都比我们看中的新２年，而且２８万５的比我们看中的大３００多尺
: 我现在和ＬＤ 觉得吧他们要价是ｏｖｅｒｐｒｉｃｅ了 可是不知道应该出多少 而
: 且我感觉现在没有８０００退税了 房价应该要比之前便宜多少呢？
: 以前好像看到谁说过 比要价低个１５％出价 然后再看ｃｏｕｔｅｒｏｆｆｅｒ？
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c********h
发帖数: 7827 | 5 nod, 比较价格的时候，先看$/sqft,再看bedroom#，再看细节。 年头差两年倒是没什
么影响。
【在 m********3 的大作中提到】
: 我们也没经验，四月底前下过3个offer，都没成。
: 其中两个旧房我们都是参考过去一年卖出房子情况给的offer，也算reasonable，但最
: 后都没成，其中一个是有人比我们出价高，另一个是房主要价太高，而且目前看貌似不
: 着急卖（现在房子出来一个多月了，一次open house也没做）。
: 所以要看具体情况来分析。第一次下就当练手吧。我现在体会要对关心的区域关注两个
: 月以上，而且看过相关区域几个房子在这两个月的popular情况，能帮你判断listing是
: 否合理，从而帮你决定下多少offer。
: 还有我个人观点是如果遇到非常喜欢的而且价格也合理的，在负担得起的情况下就别太
: 计较价格，不要一定砍下百分之多少。买到房子住着开心就挺好的，而且多贷点儿，平
: 均到每个月也不会多太多。:)
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n*****n
发帖数: 79 | 6 it depends how you like this house. If you think the similar house will on
market soon, you do not need to give too high price. But if it is really a
good house, you shall give the offer with higher price and tell the agent,
you intend to add. |
L****n
发帖数: 12932 | 7 cash offer 又不急的话照25%砍。 没了就没了。 |
i******g
发帖数: 127 | 8 可不可以根据他的tax value?我看那个房子的tax value 写的是123500
这个有参考价值么？ |
i******g
发帖数: 127 | 9 哪有那么多cash啊 也就够付个downpay的
【在 L****n 的大作中提到】
: cash offer 又不急的话照25%砍。 没了就没了。
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