l*****0
发帖数: 1207 | 1 现成例子：
46-11 Robinson St
Flushing, NY 11355
全新2家庭,叫价$1,380,000
lot size: around 3000 sq ft
house size: around 2000 sq ft not including basement
about 1000 sq ft per family
你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
以上
我想请问你们这些灌水专家，你以为卖家会跌价卖给你吗？
你说跌，就跌吗
你们跟卖家说，unemployment rate 10%, zero economy growth，叫卖家将$1.38
million 卖你 $1 million, 你猜猜会有什么答案
你们太天真了 |
i****a
发帖数: 36252 | 2 what about national average?
【在 l*****0 的大作中提到】
: 现成例子：
: 46-11 Robinson St
: Flushing, NY 11355
: 全新2家庭,叫价$1,380,000
: lot size: around 3000 sq ft
: house size: around 2000 sq ft not including basement
: about 1000 sq ft per family
: 你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
: 这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
: 以上
|
i****a
发帖数: 36252 | |
l*****0
发帖数: 1207 | 4 再多数据，有何用
你都不明白现实，现实不一定要跟数据
【在 i****a 的大作中提到】
|
f****i
发帖数: 20252 | 5 Are u Obama?
【在 l*****0 的大作中提到】
: 再多数据，有何用
: 你都不明白现实，现实不一定要跟数据
|
l*****0
发帖数: 1207 | 6 那又怎样，现实是不理的
【在 i****a 的大作中提到】
: what about national average?
|
l*****0
发帖数: 1207 | 7 duh
【在 f****i 的大作中提到】
: Are u Obama?
|
u****d
发帖数: 2578 | 8 I understand tt is difficult to be an agent now, but the cruel reality is
that most of the Chinese buyers who are capable of and willing to buy have
most likely bought. The pool is drying up. I would suggest you to explore
new target audience by looking into different ethical groups.
Last cycle when the housing market truely bottomed in 1990s, very few
realtors suvived, and the ones who did were almost all part-timers. You can'
t depend your life on this occupation during a downturn. The process
【在 l*****0 的大作中提到】
: 现成例子：
: 46-11 Robinson St
: Flushing, NY 11355
: 全新2家庭,叫价$1,380,000
: lot size: around 3000 sq ft
: house size: around 2000 sq ft not including basement
: about 1000 sq ft per family
: 你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
: 这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
: 以上
|
d****2
发帖数: 6250 | 9 gee, if i am in this price range, why do i care recession? |
s**********d
发帖数: 36899 | |
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|
A******r
发帖数: 974 | 11 How many houses do you have?
【在 l*****0 的大作中提到】
: 现成例子：
: 46-11 Robinson St
: Flushing, NY 11355
: 全新2家庭,叫价$1,380,000
: lot size: around 3000 sq ft
: house size: around 2000 sq ft not including basement
: about 1000 sq ft per family
: 你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
: 这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
: 以上
|
f****a
发帖数: 4708 | 12 打嘴仗有个屁用。说房价会涨的快去抄底，买投资房。说房价会跌的顶住不买，或去做
空。
Put the money where your mouth is. simple as that. |
f****a
发帖数: 4708 | 13 看涨的，应该去SF版多挖挖房坑。最近那里的房坑少的可怜。 |
l*****0
发帖数: 1207 | 14 你以为我是agent,当然不是
我对房地产有信心吧
人口只会不停上升，尤其美国，2020年将会达到350 million
请问房子会足够吗？
现在是房价开始稳定，只要人口再上升，房价只会升
can'
be
【在 u****d 的大作中提到】
: I understand tt is difficult to be an agent now, but the cruel reality is
: that most of the Chinese buyers who are capable of and willing to buy have
: most likely bought. The pool is drying up. I would suggest you to explore
: new target audience by looking into different ethical groups.
: Last cycle when the housing market truely bottomed in 1990s, very few
: realtors suvived, and the ones who did were almost all part-timers. You can'
: t depend your life on this occupation during a downturn. The process
|
a**i
发帖数: 608 | 15 支持你的标题，不过你拿这2个房子说理由没有任何意义啊。
BTW， 第1个房子你出 1M， 卖家真有可能卖给你, hehe |
l*****0
发帖数: 1207 | 16 我的例子是特别，只对multi-family
不过condo, townhouse,我是看跌
Flushing的condo不好卖，太多卖不出
Flushing的房子还是比singapore, hongkong, taipei, tokyo来得低
【在 f****a 的大作中提到】
: 看涨的，应该去SF版多挖挖房坑。最近那里的房坑少的可怜。
|
S**********s
发帖数: 2033 | 17 对于还没入市的人来讲，我还是觉得等到了秋天再说，管它涨还是跌。 |
l*****0
发帖数: 1207 | 18 1M我也不会买，他不可以建高楼，
但是main street的 2M 我反而会买，因为他可以建高楼
【在 a**i 的大作中提到】
: 支持你的标题，不过你拿这2个房子说理由没有任何意义啊。
: BTW， 第1个房子你出 1M， 卖家真有可能卖给你, hehe
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c******i
发帖数: 60 | 19 National average不太清楚，以一老同事的经历为例（美东）
198x年，价格：2十x万，利息：>=10%
201x年，价格：4十x万，利息：<=5%
198x年到201x年，薪水翻倍。
大家自己算一下。
【在 i****a 的大作中提到】
: what about national average?
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w**j
发帖数: 2046 | 20 物以稀为贵。如果市面上出现大量的卖家，房价肯定就会降。
【在 l*****0 的大作中提到】
: 现成例子：
: 46-11 Robinson St
: Flushing, NY 11355
: 全新2家庭,叫价$1,380,000
: lot size: around 3000 sq ft
: house size: around 2000 sq ft not including basement
: about 1000 sq ft per family
: 你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
: 这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
: 以上
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z******r
发帖数: 955 | 21 flushing很难降吧，咱们中国人那么多，很多house都是靠分租出去，月租完全够交房
贷，还很容易租出去 |
b*****l
发帖数: 1594 | 22 其跟你这个专家，一个例子就能代表所有的？另外你没听说过teasing asking price？
就是低报价拉人来bidding war的。还有，你有没有看他这房子原来多少钱买的？
【在 l*****0 的大作中提到】
: 现成例子：
: 46-11 Robinson St
: Flushing, NY 11355
: 全新2家庭,叫价$1,380,000
: lot size: around 3000 sq ft
: house size: around 2000 sq ft not including basement
: about 1000 sq ft per family
: 你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
: 这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
: 以上
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b*****l
发帖数: 1594 | 23 什么是现实？您看到的一两个例子还是明显就是人为压低报价的例子就是现实？您怎么
不想想为什么他开那么低的报价？而不是直接出200万呢?
【在 l*****0 的大作中提到】
: 那又怎样，现实是不理的
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b*****l
发帖数: 1594 | 24 that's what NAR always announced.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 房价根本就没有跌过。
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h*****7
发帖数: 2120 | 25 20 年的时间， 任何东西都是长得。 通货膨胀！
这里讨论房价， 是在讨论现在的房价， 年底的房价，明年的房价
【在 c******i 的大作中提到】
: National average不太清楚，以一老同事的经历为例（美东）
: 198x年，价格：2十x万，利息：>=10%
: 201x年，价格：4十x万，利息：<=5%
: 198x年到201x年，薪水翻倍。
: 大家自己算一下。
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b*****l
发帖数: 1594 | 26 尤其美国，2020年将会达到350 million??
Gee, 2009年米国有305million,今年预计308million.50years of population growth
of U.S.A is around 1%, and is falling fast below 1% recently.
350million? Not until 2025.Before that, B-boomers are retiring. They are
moving out of big cities and selling bigger houses to smaller dwellings.
Man, you're really poor at collecting/analyzing data.How should we trust
your prediction?
【在 l*****0 的大作中提到】
: 你以为我是agent,当然不是
: 我对房地产有信心吧
: 人口只会不停上升，尤其美国，2020年将会达到350 million
: 请问房子会足够吗？
: 现在是房价开始稳定，只要人口再上升，房价只会升
:
: can'
: be
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b*****l
发帖数: 1594 | 27 关键就在这个利息差异。现在利息在历史低点，本来应该推动房价飙升。利息现在只有
上涨没有下跌空间，房价将来必定还会受到打击。
这里不是因为我想买房所以房黑，我刚刚买了房子，马上close。我不看好是因为实际
情况综合起来就是如此。我买房就没在乎他将来涨跌。我喜欢，需要，价格我认可就买
了。
【在 c******i 的大作中提到】
: National average不太清楚，以一老同事的经历为例（美东）
: 198x年，价格：2十x万，利息：>=10%
: 201x年，价格：4十x万，利息：<=5%
: 198x年到201x年，薪水翻倍。
: 大家自己算一下。
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m****n
发帖数: 293 | 28 既然你看涨, 那你现在不买下不就SB了.
【在 l*****0 的大作中提到】
: 现成例子：
: 46-11 Robinson St
: Flushing, NY 11355
: 全新2家庭,叫价$1,380,000
: lot size: around 3000 sq ft
: house size: around 2000 sq ft not including basement
: about 1000 sq ft per family
: 你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
: 这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
: 以上
|
