m******e
发帖数: 135 | 1 看中了一个short sale的SFH，location很好，房子97年建但是内部条件很差，4个卧室
3个车库, 2700多SQFT, listing price $630,000(我们这房价高,这个价格比同社区同
等面积的房子低了10万左右).
特此请教两个问题，望大家不吝赐教:
1. 如果我们出offer, 可以出个比listing price还低5%-10%的offer吗? 银行会立
马拒绝吗？大家不要骂我们贪心，这房子内部条件想象不了的脏破旧，后院杂草丛生，
是名副其实的荒宅，想起来都让我起鸡皮疙瘩。如果买了这栋房子，至少要花3-5万美
金装修（而且是最简单的装修），不然也不会列了大半年也没人问津了。
2. 假设我们出个63万的offer,银行3个月后批准了我们的申请，我们那个时候又碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗？需要交罚款什么的吗？
多谢大家的回答， 鞠躬致敬！ | n*******9
发帖数: 3244 | 2 You really should ask your agent. For Q1, you need to find out how much the
current owner is owning and to how many lien holders. If they own to more
than one lien holder, the chance you can get this one is very low. As for Q2
, you can walk at any time before you have done your inspection.
碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗？
需要交罚款什么的吗？
【在 m******e 的大作中提到】
: 看中了一个short sale的SFH，location很好，房子97年建但是内部条件很差，4个卧室
: 3个车库, 2700多SQFT, listing price $630,000(我们这房价高,这个价格比同社区同
: 等面积的房子低了10万左右).
: 特此请教两个问题，望大家不吝赐教:
: 1. 如果我们出offer, 可以出个比listing price还低5%-10%的offer吗? 银行会立
: 马拒绝吗？大家不要骂我们贪心，这房子内部条件想象不了的脏破旧，后院杂草丛生，
: 是名副其实的荒宅，想起来都让我起鸡皮疙瘩。如果买了这栋房子，至少要花3-5万美
: 金装修（而且是最简单的装修），不然也不会列了大半年也没人问津了。
: 2. 假设我们出个63万的offer,银行3个月后批准了我们的申请，我们那个时候又碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗？需要交罚款什么的吗？
: 多谢大家的回答， 鞠躬致敬！
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