h*****e
发帖数: 790 | 1 人在美国，想在美国买个房子，这里的朋友帮忙照应着。
请问这样可行吗？
买房子的这些手续全套下来，必须本人过来美国才行嘛？
还有就是在国内肯定不能贷款了，一次付清可以的吧？
我是一点都不了解这些事情，希望大家帮忙普及下知识啊。 |
c********h
发帖数: 7827 | 2
可以.
不用,可以委托.
但是如果纯粹投资的话,建议慎重.空着白白交财产税就划不来了.
可以.以前f1贷款比较容易，现在很难。但是只要足够的downpay砸下去，相信也不是不
可能，说到底还是钱的问题。
是的.
【在 h*****e 的大作中提到】
: 人在美国，想在美国买个房子，这里的朋友帮忙照应着。
: 请问这样可行吗？
: 买房子的这些手续全套下来，必须本人过来美国才行嘛？
: 还有就是在国内肯定不能贷款了，一次付清可以的吧？
: 我是一点都不了解这些事情，希望大家帮忙普及下知识啊。
|
m******3
发帖数: 983 | 3 Yes.
I just purchased one for a buyer in China. Cash offer. You need a friend
here to have power of attorney to sign the document for you and you can wire
the money from China. The Power of attorney needs to be notarized in China
The property was rented out pretty soon. |
h***e
发帖数: 866 | 4 这个agent居然把China拼错了，唉。。。
wire
Chian
【在 m******3 的大作中提到】
: Yes.
: I just purchased one for a buyer in China. Cash offer. You need a friend
: here to have power of attorney to sign the document for you and you can wire
: the money from China. The Power of attorney needs to be notarized in China
: The property was rented out pretty soon.
|
b*****o
发帖数: 3499 | 5 我老板去年过来买了5套房产
【在 h*****e 的大作中提到】
: 人在美国，想在美国买个房子，这里的朋友帮忙照应着。
: 请问这样可行吗？
: 买房子的这些手续全套下来，必须本人过来美国才行嘛？
: 还有就是在国内肯定不能贷款了，一次付清可以的吧？
: 我是一点都不了解这些事情，希望大家帮忙普及下知识啊。
|
c****o
发帖数: 32446 | 6 人在国内，这边房子买来干嘛？空着？
老夫觉得这就是贪官洗钱，FBI应该来家访 |
m******3
发帖数: 983 | 7 Just typed too fast. My first China is correct, right? Don't been so mean
while people try to share some information here.
【在 h***e 的大作中提到】
: 这个agent居然把China拼错了，唉。。。
:
: wire
: Chian
|
h*****e
发帖数: 790 | 8 不是贪官 生意人
【在 c****o 的大作中提到】
: 人在国内，这边房子买来干嘛？空着？
: 老夫觉得这就是贪官洗钱，FBI应该来家访
|
h*****e
发帖数: 790 | 9 谢谢 请问财产税什么比例呀？Thx 教我杂发包子吧嘿嘿
【在 c********h 的大作中提到】
:
: 可以.
: 不用,可以委托.
: 但是如果纯粹投资的话,建议慎重.空着白白交财产税就划不来了.
: 可以.以前f1贷款比较容易，现在很难。但是只要足够的downpay砸下去，相信也不是不
: 可能，说到底还是钱的问题。
: 是的.
|
h*****e
发帖数: 790 | 10
wire
China
Goodgood 请问你是专业搞房产的还是帮朋友忙而已？
【在 m******3 的大作中提到】
: Yes.
: I just purchased one for a buyer in China. Cash offer. You need a friend
: here to have power of attorney to sign the document for you and you can wire
: the money from China. The Power of attorney needs to be notarized in China
: The property was rented out pretty soon.
|
|
|
w******i
发帖数: 399 | 11 地产税每个地方比例不同，比如有的地方有0.7%，有的地方2.多％。看你买什么地方的
房子，网上可以查到。
【在 h*****e 的大作中提到】
: 谢谢 请问财产税什么比例呀？Thx 教我杂发包子吧嘿嘿
|
v****e
发帖数: 19471 | 12 你怎么管那么多阿，lol
【在 c****o 的大作中提到】
: 人在国内，这边房子买来干嘛？空着？
: 老夫觉得这就是贪官洗钱，FBI应该来家访
|
h*****e
发帖数: 790 | 13
好 谢了 一会发包子
【在 w******i 的大作中提到】
: 地产税每个地方比例不同，比如有的地方有0.7%，有的地方2.多％。看你买什么地方的
: 房子，网上可以查到。
|
w*******r
发帖数: 2953 | |
m******3
发帖数: 983 | 15 I am an agent. You may email me through mitbbs if you have any questions.
Different title companies have different requirements for power of attorney.
Some even requires you to get notarized in American embassy or consulate in
China.
【在 h*****e 的大作中提到】
:
: 好 谢了 一会发包子
|
h*****e
发帖数: 790 | 16 三个包子发过啦，谢谢。
（一个包子就是十wb嘛？）
谁有有用信息继续啊~~~先谢过了 |
c********h
发帖数: 7827 | 17 补充一点，如果房主不住的话，你要问non owner occupied tax rate. 一般高很多，
从+25%到一倍多。
【在 w******i 的大作中提到】
: 地产税每个地方比例不同，比如有的地方有0.7%，有的地方2.多％。看你买什么地方的
: 房子，网上可以查到。
|
h*****e
发帖数: 790 | 18 那么贵啊~~！！！
那我去替他住，能不能逃过这个呢？？？
【在 c********h 的大作中提到】
: 补充一点，如果房主不住的话，你要问non owner occupied tax rate. 一般高很多，
: 从+25%到一倍多。
|
c********h
发帖数: 7827 | 19 如果title写得你名字就可以。
不过你先问tax rate 再决定是不是值得这么做，各county差别不一样。
【在 h*****e 的大作中提到】
: 那么贵啊~~！！！
: 那我去替他住，能不能逃过这个呢？？？
|
h*****e
发帖数: 790 | 20 难道还有人去查到底是不是本人住？？
【在 c********h 的大作中提到】
: 如果title写得你名字就可以。
: 不过你先问tax rate 再决定是不是值得这么做，各county差别不一样。
|
|
|
h*****e
发帖数: 790 | 21 再给个包子 嘿嘿
【在 c********h 的大作中提到】
: 如果title写得你名字就可以。
: 不过你先问tax rate 再决定是不是值得这么做，各county差别不一样。
|
c********h
发帖数: 7827 | 22 不是啊，但你的车注册， 驾照，得对起来呀。
【在 h*****e 的大作中提到】
: 难道还有人去查到底是不是本人住？？
|
h*****e
发帖数: 790 | 23 哦，这样啊~~ 好复杂啊。。。
谢谢cat
【在 c********h 的大作中提到】
: 不是啊，但你的车注册， 驾照，得对起来呀。
|
s*********r
发帖数: 1374 | 24 给你发信了，注意签收
【在 h*****e 的大作中提到】
: 哦，这样啊~~ 好复杂啊。。。
: 谢谢cat
|
