v**********1
发帖数: 192 | 1 最近看了一个房子, 1948年建的, 学区是小学 10分, 中学很差4分,高中是8分, 紧临一
所好大选不远. 基本满意. Offer是一个星期之前下的. 还有几天就到了Contingency
Period结束了. 已经最了房子的inspection, 没有大问题. 但是突然想到一个问题: 我
们第一次去看房子的时候, 发现邻居在现有的fence我们看的房子旁边立了几根木桩,
说是她最近做了survey, property line错了, 因此需要拆掉旧的fence, 重新立一个新
的fence,第二次去时, 邻居已经建了部分 fence, 好象比原来的多出至少3 Feet.房子
的卖方代理是邻居的sister in law, 我有点怀疑是邻居趁卖房子的时候侵占土地, 因
为原有的fence已经至少建了几十年了, 为什么现在才发现?
我们现在通过我们的代理去要 property line/survey, 被告知没有做过. 我怀疑是卖
方代理也有可能从中捣鬼, 而且邻居想到自己反正要走了, 也就许可了.
不知道会不会引发和邻居的潜在纠纷? 我上次去检查房子的时候, 感觉左右邻居还是比 | K****o
发帖数: 2183 | 2 自己去做个survey？看看到底是不是它瞎搞
Contingency
【在 v**********1 的大作中提到】
: 最近看了一个房子, 1948年建的, 学区是小学 10分, 中学很差4分,高中是8分, 紧临一
: 所好大选不远. 基本满意. Offer是一个星期之前下的. 还有几天就到了Contingency
: Period结束了. 已经最了房子的inspection, 没有大问题. 但是突然想到一个问题: 我
: 们第一次去看房子的时候, 发现邻居在现有的fence我们看的房子旁边立了几根木桩,
: 说是她最近做了survey, property line错了, 因此需要拆掉旧的fence, 重新立一个新
: 的fence,第二次去时, 邻居已经建了部分 fence, 好象比原来的多出至少3 Feet.房子
: 的卖方代理是邻居的sister in law, 我有点怀疑是邻居趁卖房子的时候侵占土地, 因
: 为原有的fence已经至少建了几十年了, 为什么现在才发现?
: 我们现在通过我们的代理去要 property line/survey, 被告知没有做过. 我怀疑是卖
: 方代理也有可能从中捣鬼, 而且邻居想到自己反正要走了, 也就许可了.
| v**********1
发帖数: 192 | 3 有人做过了吗, 大概多少钱? 卖家难道不是需要提供SURVEY 信息给买家吗? 难道他们
以前买的时候也没有吗? 谢谢.
【在 K****o 的大作中提到】
: 自己去做个survey？看看到底是不是它瞎搞
:
: Contingency
| f*****t
发帖数: 261 | 4 所谓的 3 Feet 是不是就是公共分界线退让规则？～
上星期，我听一个contractor说，Fencing必须延property分界标志，后退 3 feet. | v**********1
发帖数: 192 | 5 如果是真的话, 那么她新的Fence 应该在老的Fence靠近她自己的地里边三尺, 而不是
从共同边界再往我们感兴趣的房子这边 3尺. 因为以前两家是共用一个 Fence.
没有想到买房子这么麻烦. 即使我们做了一个Survey, 如果我们的Survey和她的不一样
, 还不是要起争执.
我的想法是如果她的Fence只是在边界上, 或者是靠近我们要的房子这边一吃一内,也不
算侵占太多, 也就算了. 但是如果太多了,我就不想买了. 因为还没有买就和邻居关系
搞僵, 不值得.
【在 f*****t 的大作中提到】
: 所谓的 3 Feet 是不是就是公共分界线退让规则？～
: 上星期，我听一个contractor说，Fencing必须延property分界标志，后退 3 feet.
| f****i
发帖数: 20252 | 6 本来是自己的fence，所以退后三尺？后来变成shared fence，所以要挪到边界？
【在 v**********1 的大作中提到】
: 如果是真的话, 那么她新的Fence 应该在老的Fence靠近她自己的地里边三尺, 而不是
: 从共同边界再往我们感兴趣的房子这边 3尺. 因为以前两家是共用一个 Fence.
: 没有想到买房子这么麻烦. 即使我们做了一个Survey, 如果我们的Survey和她的不一样
: , 还不是要起争执.
: 我的想法是如果她的Fence只是在边界上, 或者是靠近我们要的房子这边一吃一内,也不
: 算侵占太多, 也就算了. 但是如果太多了,我就不想买了. 因为还没有买就和邻居关系
: 搞僵, 不值得.
| v**********1
发帖数: 192 | 7 不是, shared fence已经存在了几十年了. 为什么突然改变? 而且是在她的sister in
law 帮忙卖房子的情况下? 我感觉有点可疑. 而且, 房主不能提供任何关于property
line的信息, 只是在卖房信息上说是0.6公顷的土地. 我们现在不知道边界在哪里.
【在 f****i 的大作中提到】
: 本来是自己的fence，所以退后三尺？后来变成shared fence，所以要挪到边界？
| f****i
发帖数: 20252 | 8 自己花钱查吧
in
【在 v**********1 的大作中提到】
: 不是, shared fence已经存在了几十年了. 为什么突然改变? 而且是在她的sister in
: law 帮忙卖房子的情况下? 我感觉有点可疑. 而且, 房主不能提供任何关于property
: line的信息, 只是在卖房信息上说是0.6公顷的土地. 我们现在不知道边界在哪里.
| f*****t
发帖数: 261 | 9 边界标志埋在地下，或在四个角，或在其中的对角。
一般contractor 有专用仪器探测到分界标志的。我上星期刚刚对这个有点了解。
因为在打听建fence价格时候，顺便问contractor,能不能share邻居已经建好的Fence，以节省点fence成本。巧合的是，邻居家的fence没有遵循沿公共分界线退让 3feet的法则，直接沿分界线建fence. Contractor跟我说，邻居家的fence搭建不合法，如果我建fence,完全可以share邻居建好的fence. | v**********1
发帖数: 192 | 10 谢谢你的信息, 我们已经花钱查了, 费用375. 左边的邻居的Fence在我们的地上0.9尺,
右边的邻居的Fence在我们的地上1.9尺, 我们准备就这样了. 反正相差也不太多, 但
是和邻居关系搞好要紧. 谢谢大家的建议.
，以节省点fence成本。巧合的是，邻居家的fence没有遵循沿公共分界线退让 3feet的
法则，直接沿分界线建fence. Contractor跟我说，邻居家的fence搭建不合法，如果我
建fence,完全可以share邻居建好的fence.
【在 f*****t 的大作中提到】
: 边界标志埋在地下，或在四个角，或在其中的对角。
: 一般contractor 有专用仪器探测到分界标志的。我上星期刚刚对这个有点了解。
: 因为在打听建fence价格时候，顺便问contractor,能不能share邻居已经建好的Fence，以节省点fence成本。巧合的是，邻居家的fence没有遵循沿公共分界线退让 3feet的法则，直接沿分界线建fence. Contractor跟我说，邻居家的fence搭建不合法，如果我建fence,完全可以share邻居建好的fence.
| g****a
发帖数: 1040 | 11 你完了,等着被人欺负吧.
好的关系是相互尊重,而不是牺牲自己的利益来维持的.
尺,
【在 v**********1 的大作中提到】
: 谢谢你的信息, 我们已经花钱查了, 费用375. 左边的邻居的Fence在我们的地上0.9尺,
: 右边的邻居的Fence在我们的地上1.9尺, 我们准备就这样了. 反正相差也不太多, 但
: 是和邻居关系搞好要紧. 谢谢大家的建议.
:
: ，以节省点fence成本。巧合的是，邻居家的fence没有遵循沿公共分界线退让 3feet的
: 法则，直接沿分界线建fence. Contractor跟我说，邻居家的fence搭建不合法，如果我
: 建fence,完全可以share邻居建好的fence.
| n**h
发帖数: 694 | 12 万一你的邻居孩子朋友在他的fence里但是你的地上发生什么意外，这可的算在谁头上？
尺,
【在 v**********1 的大作中提到】
: 谢谢你的信息, 我们已经花钱查了, 费用375. 左边的邻居的Fence在我们的地上0.9尺,
: 右边的邻居的Fence在我们的地上1.9尺, 我们准备就这样了. 反正相差也不太多, 但
: 是和邻居关系搞好要紧. 谢谢大家的建议.
:
: ，以节省点fence成本。巧合的是，邻居家的fence没有遵循沿公共分界线退让 3feet的
: 法则，直接沿分界线建fence. Contractor跟我说，邻居家的fence搭建不合法，如果我
: 建fence,完全可以share邻居建好的fence.
| s****i
发帖数: 2993 | 13 You must speak out. Otherwise you are looking into trouble. |
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