c********n
发帖数: 212 | 1 房子13年，从内外看都不错。可是做完inspection后发现餐厅的窗户的frame漏水导致
subfloor 有一部分 damaged by rot。
inpsctor写的如下
The subfoor under the breakfast room is damaged by rot. Water has entered at
the window frames.
请问这样的房子还能不能要？
着急做决定，谢谢大家指点 |
c********n
发帖数: 212 | |
d*****s
发帖数: 173 | 3
at
除了地基屋顶，其他都是小问题。。。
【在 c********n 的大作中提到】
: 房子13年，从内外看都不错。可是做完inspection后发现餐厅的窗户的frame漏水导致
: subfloor 有一部分 damaged by rot。
: inpsctor写的如下
: The subfoor under the breakfast room is damaged by rot. Water has entered at
: the window frames.
: 请问这样的房子还能不能要？
: 着急做决定，谢谢大家指点
|
c********n
发帖数: 212 | 4 屋顶是shake的13年了，inspector说要换，不过我们已经有心理准备了
现在就是这个subfloor的问题，怕很难修，怕影响屋子结构
地基倒是还好 |
O**e
发帖数: 246 | 5 subfloor换起来不难，只是要把上面的地面拆了。所以如果你本来就打算要换
breakfast room的地面的话，顺便换了就是了。否则的话比较划不来。不应该会影响房
子的结构，但如果很烂的话，人走在上面会不安全。如果你实在不放心，又很想买，花
点钱找个structural engineer好好看看，大概400到500刀，能把房子的结构好好查查。 |
l***y
发帖数: 190 | 6 I think it is a minor problem. Easy to fix.
at
【在 c********n 的大作中提到】
: 房子13年，从内外看都不错。可是做完inspection后发现餐厅的窗户的frame漏水导致
: subfloor 有一部分 damaged by rot。
: inpsctor写的如下
: The subfoor under the breakfast room is damaged by rot. Water has entered at
: the window frames.
: 请问这样的房子还能不能要？
: 着急做决定，谢谢大家指点
|
c********n
发帖数: 212 | 7 厨房那块地板挺好的，真不想换
那这个修大概会要多少money，准备找屋主修或者要credit了
查。
【在 O**e 的大作中提到】
: subfloor换起来不难，只是要把上面的地面拆了。所以如果你本来就打算要换
: breakfast room的地面的话，顺便换了就是了。否则的话比较划不来。不应该会影响房
: 子的结构，但如果很烂的话，人走在上面会不安全。如果你实在不放心，又很想买，花
: 点钱找个structural engineer好好看看，大概400到500刀，能把房子的结构好好查查。
|
c********n
发帖数: 212 | 8 多谢回复！
那个（雨）水是从windwo frame进入的，所以窗户以下到subfloor之间的墙里面也应该
有损害（report上面写有 "Elevated moisture readings are taken with a moisture
meter on the wall under the windows"），可是看不到。如果只把rot的subfloor换
了不管窗户下面那部分墙可行吗？
查。
【在 O**e 的大作中提到】
: subfloor换起来不难，只是要把上面的地面拆了。所以如果你本来就打算要换
: breakfast room的地面的话，顺便换了就是了。否则的话比较划不来。不应该会影响房
: 子的结构，但如果很烂的话，人走在上面会不安全。如果你实在不放心，又很想买，花
: 点钱找个structural engineer好好看看，大概400到500刀，能把房子的结构好好查查。
|
O**e
发帖数: 246 | 9 跑吧。如果还是潮着，说明漏雨的问题没解决，或者还有其他问题。潮湿可是买房的大
忌呀。
moisture
【在 c********n 的大作中提到】
: 多谢回复！
: 那个（雨）水是从windwo frame进入的，所以窗户以下到subfloor之间的墙里面也应该
: 有损害（report上面写有 "Elevated moisture readings are taken with a moisture
: meter on the wall under the windows"），可是看不到。如果只把rot的subfloor换
: 了不管窗户下面那部分墙可行吗？
:
: 查。
|
