l****8
发帖数: 95 | 1 昨天下了一晚上雨地下室出现大面积渗水！怎么办？seller 不认账打算告他们了！ 如
果找人修是不是个大工程啊？见图片，是不是很严重的问题啊？ |
w*******g
发帖数: 9932 | 2 小意思了.
【在 l****8 的大作中提到】
: 昨天下了一晚上雨地下室出现大面积渗水！怎么办？seller 不认账打算告他们了！ 如
: 果找人修是不是个大工程啊？见图片，是不是很严重的问题啊？
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T*********e
发帖数: 9208 | 3 墙根那拍东西是什么？
【在 l****8 的大作中提到】
: 昨天下了一晚上雨地下室出现大面积渗水！怎么办？seller 不认账打算告他们了！ 如
: 果找人修是不是个大工程啊？见图片，是不是很严重的问题啊？
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m***y
发帖数: 14763 | 4 I guess it's baseboard heater
【在 T*********e 的大作中提到】
: 墙根那拍东西是什么？
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m***y
发帖数: 14763 | 5 A little bit off the topic, I never understood why some people are so into
finishing their basement, and they never understand the risks doing so. |
l****8
发帖数: 95 | 6 小意思是什么意思啊？ 拍的就是wet area of carpet啊！不是受潮， 是完全wet啊！
心情一落千丈。 这个怎么修？能不能修好？40年的老房子了，好学区，我们给的价格
也很好没想到会这样。 |
r****o
发帖数: 3932 | 7 这是上面渗下来的，还是下面渗上来的？看墙壁上没水渍，可能是下面渗上来的。房子
有sump pump没？开了么？ |
w*******g
发帖数: 9932 | 8 首先你房子有没有sump pit and sump pump. 如果有的话. 看看是不是sump pit堵住了
房子周围的水没有流去那里. 这点水没有什么关系.
【在 l****8 的大作中提到】
: 小意思是什么意思啊？ 拍的就是wet area of carpet啊！不是受潮， 是完全wet啊！
: 心情一落千丈。 这个怎么修？能不能修好？40年的老房子了，好学区，我们给的价格
: 也很好没想到会这样。
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l****8
发帖数: 95 | 9 谢谢回复！sump pump 没问题，运转正常啊！是从墙根渗进来的， 怎么办？ |
w*******g
发帖数: 9932 | 10 我的建议是看看sump pit的入水口是不是给树叶塞住了. 以至于没法排水
【在 l****8 的大作中提到】
: 谢谢回复！sump pump 没问题，运转正常啊！是从墙根渗进来的， 怎么办？
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l****8
发帖数: 95 | 11 more pictures
【在 l****8 的大作中提到】
: 谢谢回复！sump pump 没问题，运转正常啊！是从墙根渗进来的， 怎么办？
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T*U
发帖数: 22634 | 12 加热器
地下室家庭影院装修的不错，可惜了。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 墙根那拍东西是什么？
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b********3
发帖数: 994 | 13 找你的inspector吧，他出了report只能找他。 |
l****8
发帖数: 95 | 14 怎么修可以fix 这个问题啊？还是说很难修好了？现在一场春雨就这样了， 夏季的大
暴雨怎么办？还有谁能给说说打官司的问题啊？可以告对方隐瞒，要求赔偿修理费用吗
？ |
d*******q
发帖数: 553 | 15 这种漏水, 只能从屋子外边挖开, 重新做防水.
也可以挖条French drain, 能缓解一点点. |
N****E
发帖数: 1474 | 16 I am wondering is it clean on the inspection report, did the inspector say
anything on this? This cannot be the only major rain, how did the house do
before? |
g***r
发帖数: 32 | 17 好像没看到 french trench. 而且明显墙根渗水, 两面墙要一万以上.你可以叫做
baesment 防水
的上门 quote.
【在 l****8 的大作中提到】
: more pictures
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h*********e
发帖数: 6997 | 18 这个可能是因为前些日子的雪化了水渗透到地下，抬高了地下水位，所以一场长点的雨
就淹了。夏天的大雨还真不一定会淹，如果有sump pump的话。
去年夏天我们去看房子的时候，刚下过几天大雨，地下室也没什么事。可是我家现在比
你这湿的还厉害，如果不全淹的话，过几天应该就可以干了，不是新地毯的话，也没什
么可惜的。我有次洗衣服，排水堵了结果就搞湿了一片，过几天就干了，没留下什么痕
迹。
不过确实应该安个sump pump解决这个问题，以免再发生。
【在 l****8 的大作中提到】
: 怎么修可以fix 这个问题啊？还是说很难修好了？现在一场春雨就这样了， 夏季的大
: 暴雨怎么办？还有谁能给说说打官司的问题啊？可以告对方隐瞒，要求赔偿修理费用吗
: ？
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d*******q
发帖数: 553 | 19 如果卖家要掩盖, inspection report查不出来这种问题的.
【在 N****E 的大作中提到】
: I am wondering is it clean on the inspection report, did the inspector say
: anything on this? This cannot be the only major rain, how did the house do
: before?
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h*********e
发帖数: 6997 | 20 我觉得如果在inspection几个月前发生过这种事情，inspection不一定能看出来。
不就是地毯湿了一块吗？及时处理的话，不会发霉的。而且不是长时间浸泡的话，旧地
毯也看不出什么痕迹。
LZ是新房主，所以很气愤着急，等时间长了再不小心往地毯上撒了些饮料什么的就知道
了，这点真算不得什么。
如果去告seller，估计也告不赢。本来下雨下雪这种天灾，保险公司都不一定赔，
seller能管得了吗？
还是赶快安个泵要紧。
【在 N****E 的大作中提到】
: I am wondering is it clean on the inspection report, did the inspector say
: anything on this? This cannot be the only major rain, how did the house do
: before?
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l****8
发帖数: 95 | 21 谢谢大家回复！现在有几个问题：1， 只有一个sump pump, 再加一个是不是好些？2，
原房主的曾说过2003年作的french drain,我们现在是不是要重新做？3，如果做water
proof 的话，是不是地下室装修部分要拆掉？
P.S 昨天晚上给seller 发信到现在不回，打算找律师告他故意隐瞒，大家有可以推荐
的律师吗？MD 地区。就算最后告不赢也不能让他们这样得意！现在想来他们一直很紧
张我们finial walk through，一个劲push 我们快点看，close 以后再慢慢看， 又一
次我们到院子看看他们也很不愿意，最后close 也没有出现说是去travel. |
l****8
发帖数: 95 | 22 谢谢大家回复！现在有几个问题：1， 只有一个sump pump, 再加一个是不是好些？2，
原房主的曾说过2003年作的french drain,我们现在是不是要重新做？3，如果做water
proof 的话，是不是地下室装修部分要拆掉？
P.S 昨天晚上给seller 发信到现在不回，打算找律师告他故意隐瞒，大家有可以推荐
的律师吗？MD 地区。就算最后告不赢也不能让他们这样得意！现在想来他们一直很紧
张我们finial walk through，一个劲push 我们快点看，close 以后再慢慢看， 又一
次我们到院子看看他们也很不愿意，最后close 也没有出现说是去travel. |
l****8
发帖数: 95 | 23 谢谢大家回复！现在有几个问题：1， 只有一个sump pump, 再加一个是不是好些？2，
原房主的曾说过2003年作的french drain,我们现在是不是要重新做？3，如果做water
proof 的话，是不是地下室装修部分要拆掉？
P.S 昨天晚上给seller 发信到现在不回，打算找律师告他故意隐瞒，大家有可以推荐
的律师吗？MD 地区。就算最后告不赢也不能让他们这样得意！现在想来他们一直很紧
张我们finial walk through，一个劲push 我们快点看，close 以后再慢慢看， 又一
次我们到院子看看他们也很不愿意，最后close 也没有出现说是去travel. |
T*********e
发帖数: 9208 | 24 你如果有证据说他们知道漏水，或者以前有同样的漏水问题，才能说他们故意隐瞒，否
则只能找inspector
water
【在 l****8 的大作中提到】
: 谢谢大家回复！现在有几个问题：1， 只有一个sump pump, 再加一个是不是好些？2，
: 原房主的曾说过2003年作的french drain,我们现在是不是要重新做？3，如果做water
: proof 的话，是不是地下室装修部分要拆掉？
: P.S 昨天晚上给seller 发信到现在不回，打算找律师告他故意隐瞒，大家有可以推荐
: 的律师吗？MD 地区。就算最后告不赢也不能让他们这样得意！现在想来他们一直很紧
: 张我们finial walk through，一个劲push 我们快点看，close 以后再慢慢看， 又一
: 次我们到院子看看他们也很不愿意，最后close 也没有出现说是去travel.
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N**s
发帖数: 1916 | 25 告卖方。问问你的agent看有没有implied warranty. |
m***y
发帖数: 14763 | 26 French drain不够深 反而坏事
Perimeter drainage应该能有所帮助 如果作对了的话 不过花钱也太多了 为这点水真
不值得
【在 d*******q 的大作中提到】
: 这种漏水, 只能从屋子外边挖开, 重新做防水.
: 也可以挖条French drain, 能缓解一点点.
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m***y
发帖数: 14763 | 27 确实是实话 LZ不要光看见finished basement里面的家庭影院了 不要忘了还有mold
and mildew 这些都算是正常的
Dry basement真是可遇不可求
【在 h*********e 的大作中提到】
: 我觉得如果在inspection几个月前发生过这种事情，inspection不一定能看出来。
: 不就是地毯湿了一块吗？及时处理的话，不会发霉的。而且不是长时间浸泡的话，旧地
: 毯也看不出什么痕迹。
: LZ是新房主，所以很气愤着急，等时间长了再不小心往地毯上撒了些饮料什么的就知道
: 了，这点真算不得什么。
: 如果去告seller，估计也告不赢。本来下雨下雪这种天灾，保险公司都不一定赔，
: seller能管得了吗？
: 还是赶快安个泵要紧。
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m***y
发帖数: 14763 | 28 要证明他们故意隐瞒就难了
就说LZ片片上那点水印 如果LZ想隐瞒的话 还可以说是撒的可乐嘛
【在 T*********e 的大作中提到】
: 你如果有证据说他们知道漏水，或者以前有同样的漏水问题，才能说他们故意隐瞒，否
: 则只能找inspector
:
: water
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T*********e
发帖数: 9208 | 29 很难证明。
【在 m***y 的大作中提到】
: 要证明他们故意隐瞒就难了
: 就说LZ片片上那点水印 如果LZ想隐瞒的话 还可以说是撒的可乐嘛
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y***o
发帖数: 503 | |
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R**a
发帖数: 190 | 31 我家发生了几乎一模一样的事情。房子刚刚close一个月，就漏水了。
我在南加，每年加在一起，不超过一个月的雨季，正巧我碰上了。10月下offer，
inspection检查没有问题，12月close，1月雨季到来，墙角漏水，同楼主的一模一样。
我家没有地下室，漏水的是一楼靠后院的一个房间。
漏水原因：后院的草坪被前屋主全部做成了水泥地，除了墙角有一片种花的flower bed
，雨一来，水泥地是不锁水的，全部流向了花圃。雨大的时候，花圃的泥土吸水饱和，
水多排不走，加上外墙防水层老旧（六几年的房子），水就进入房子了。
我们尝试了各种方法，最后还是自己出钱掏腰包修的：
1. 如果要告previous owner没有disclose给你这个漏水的问题，你必须有足够的证据
，说明他以前每年这个时候都会有漏水现象出现。我们不幸，南加少雨、另外过去几年
连续干旱，唯独今年雨大，所以，previous owner拒不承认曾经漏水过，或者漏过少少
，他自己并不知晓，没有diclose不是他的错。
2. 如果要告inspection，他在非雨季作的inspection，确实没有问题，他不可能预知
大雨 |
W*******l
发帖数: 222 | 32 感觉你这里的问题是房子坡度不对，一般房子周围要有6度左右坡度，离开房子的地方要
低于房子。inspection如果没有检查出来，他们就有责任
bed
【在 R**a 的大作中提到】
: 我家发生了几乎一模一样的事情。房子刚刚close一个月，就漏水了。
: 我在南加，每年加在一起，不超过一个月的雨季，正巧我碰上了。10月下offer，
: inspection检查没有问题，12月close，1月雨季到来，墙角漏水，同楼主的一模一样。
: 我家没有地下室，漏水的是一楼靠后院的一个房间。
: 漏水原因：后院的草坪被前屋主全部做成了水泥地，除了墙角有一片种花的flower bed
: ，雨一来，水泥地是不锁水的，全部流向了花圃。雨大的时候，花圃的泥土吸水饱和，
: 水多排不走，加上外墙防水层老旧（六几年的房子），水就进入房子了。
: 我们尝试了各种方法，最后还是自己出钱掏腰包修的：
: 1. 如果要告previous owner没有disclose给你这个漏水的问题，你必须有足够的证据
: ，说明他以前每年这个时候都会有漏水现象出现。我们不幸，南加少雨、另外过去几年
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m***y
发帖数: 14763 | 33 If LZ is in New England or some other severe climate zone, this is kinda
expected. People were not kidding when they said "this ain't nothing." Just
read all the posts on basement flooding.
【在 y***o 的大作中提到】
: 这卖家太缺德，才三天，换我也要气死了。
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