h***e
发帖数: 866 | 1 上午去看了一个SFH，昨天刚上市的，neighbourhood很好，so far我们看过最好的，很
舒服，整洁，0.25 acre，我觉得刚刚好。房子也还维护得不错，就是没有backyard，
只有个小的deck，再往外就是树和邻居房子的侧面，land全在前面和旁边，而且还在坡
上。后院朝北偏东一点，也不理想。主卧在车库上面，但是master bath很大很爽。
下午agent就打电话说人家有一个offer了，明天早上respond，问俺们是不是也要给
offer。毫不犹豫的pass了，俺最不想跟人抢，而且还不是特别喜欢，上午看了，我下
午就越想越不是很喜欢了。
这个还不是好学区，只是小区看着好点，就这么hot，大家都看好下半年的房市吗？我
觉得下半年经济会flat或缓慢增长，rate往上，tax credit没了，房价定不能上涨。 |
m******u
发帖数: 44 | 2 我最喜欢跟人抢了，不抢都觉得不是好deal...hahahaha |
S**********s
发帖数: 2033 | |
D*r
发帖数: 1298 | 4 主要还是看价格。价格合适的当然可能有人立刻给offer。一个房子
一个offer不能说明房市的任何问题。
【在 h***e 的大作中提到】
: 上午去看了一个SFH，昨天刚上市的，neighbourhood很好，so far我们看过最好的，很
: 舒服，整洁，0.25 acre，我觉得刚刚好。房子也还维护得不错，就是没有backyard，
: 只有个小的deck，再往外就是树和邻居房子的侧面，land全在前面和旁边，而且还在坡
: 上。后院朝北偏东一点，也不理想。主卧在车库上面，但是master bath很大很爽。
: 下午agent就打电话说人家有一个offer了，明天早上respond，问俺们是不是也要给
: offer。毫不犹豫的pass了，俺最不想跟人抢，而且还不是特别喜欢，上午看了，我下
: 午就越想越不是很喜欢了。
: 这个还不是好学区，只是小区看着好点，就这么hot，大家都看好下半年的房市吗？我
: 觉得下半年经济会flat或缓慢增长，rate往上，tax credit没了，房价定不能上涨。
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T*****m
发帖数: 3480 | 5 贤弟， 这个时候最不要和人抢了， 为了8000美元退税，不知道多少贪婪的人捡了芝麻
丢了西瓜， 多付出多少倍于8000的价格， 等四月一过估计买房要大减， 基本上你说
多少就是多少， 呵呵
【在 h***e 的大作中提到】
: 上午去看了一个SFH，昨天刚上市的，neighbourhood很好，so far我们看过最好的，很
: 舒服，整洁，0.25 acre，我觉得刚刚好。房子也还维护得不错，就是没有backyard，
: 只有个小的deck，再往外就是树和邻居房子的侧面，land全在前面和旁边，而且还在坡
: 上。后院朝北偏东一点，也不理想。主卧在车库上面，但是master bath很大很爽。
: 下午agent就打电话说人家有一个offer了，明天早上respond，问俺们是不是也要给
: offer。毫不犹豫的pass了，俺最不想跟人抢，而且还不是特别喜欢，上午看了，我下
: 午就越想越不是很喜欢了。
: 这个还不是好学区，只是小区看着好点，就这么hot，大家都看好下半年的房市吗？我
: 觉得下半年经济会flat或缓慢增长，rate往上，tax credit没了，房价定不能上涨。
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t****o
发帖数: 442 | 6 是开始抢了，而且都是老中。我自己和我的一个朋友，在看不同价位的房子，都是三番
两次地被同胞打败。我也无所谓，bid到一定程度就不再是好deal了，所以一般我都安
静地走开。不过我就闹不明白了，是老美没钱，还是人跟老中对未来房市的看法根本不
同？ |
o****n
发帖数: 9475 | 7 看地方，我们这旮旯一个short sale收30个offer属于正常情况，我们曾加了2万5，都
没拿到
【在 h***e 的大作中提到】
: 上午去看了一个SFH，昨天刚上市的，neighbourhood很好，so far我们看过最好的，很
: 舒服，整洁，0.25 acre，我觉得刚刚好。房子也还维护得不错，就是没有backyard，
: 只有个小的deck，再往外就是树和邻居房子的侧面，land全在前面和旁边，而且还在坡
: 上。后院朝北偏东一点，也不理想。主卧在车库上面，但是master bath很大很爽。
: 下午agent就打电话说人家有一个offer了，明天早上respond，问俺们是不是也要给
: offer。毫不犹豫的pass了，俺最不想跟人抢，而且还不是特别喜欢，上午看了，我下
: 午就越想越不是很喜欢了。
: 这个还不是好学区，只是小区看着好点，就这么hot，大家都看好下半年的房市吗？我
: 觉得下半年经济会flat或缓慢增长，rate往上，tax credit没了，房价定不能上涨。
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o****n
发帖数: 9475 | 8 这就是供求关系，全国别的地方房价可能会再跌甚至crash，加州难，看看周围有多少
人正在或准备买房，这些人的budget、区域选择又和你差不多，不抢才怪呢
我们从08年中开始关注房子，看房看了大半年，这两年里大家都看的区的价格不但没跌
，而且有一点点涨，而且08年时没人抢，现在的情况是一窝人下offer，这些人前几年
租房等房子跌，左等右等还不跌，就干脆抢一个住算球了
【在 t****o 的大作中提到】
: 是开始抢了，而且都是老中。我自己和我的一个朋友，在看不同价位的房子，都是三番
: 两次地被同胞打败。我也无所谓，bid到一定程度就不再是好deal了，所以一般我都安
: 静地走开。不过我就闹不明白了，是老美没钱，还是人跟老中对未来房市的看法根本不
: 同？
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h***e
发帖数: 866 | 9 正是，8000块对房奴区根本没啥用。
我最喜欢没人买的时候，做下来慢慢砍价，哈哈
【在 T*****m 的大作中提到】
: 贤弟， 这个时候最不要和人抢了， 为了8000美元退税，不知道多少贪婪的人捡了芝麻
: 丢了西瓜， 多付出多少倍于8000的价格， 等四月一过估计买房要大减， 基本上你说
: 多少就是多少， 呵呵
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h***e
发帖数: 866 | 10 最近看HGTV，virgin property，short sale的价格一般list比较低，最后成交都高于
listing price不少
【在 o****n 的大作中提到】
: 看地方，我们这旮旯一个short sale收30个offer属于正常情况，我们曾加了2万5，都
: 没拿到
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h****h
发帖数: 1168 | 11 those are shot 1 year ago, u can see from the rate.
【在 h***e 的大作中提到】
: 最近看HGTV，virgin property，short sale的价格一般list比较低，最后成交都高于
: listing price不少
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w******y
发帖数: 8040 | 12 房奴区中印民工都是靠死撑来撑高买房budget,
比如挣5万的postdog都在target 30万的房子
这本身就是最大的隐患
8000对房奴区用处不大, 可是利率用处大了
只要目前的低利率一结束, 就等着加州再跌10%吧
三番
都安
本不
【在 o****n 的大作中提到】
: 这就是供求关系，全国别的地方房价可能会再跌甚至crash，加州难，看看周围有多少
: 人正在或准备买房，这些人的budget、区域选择又和你差不多，不抢才怪呢
: 我们从08年中开始关注房子，看房看了大半年，这两年里大家都看的区的价格不但没跌
: ，而且有一点点涨，而且08年时没人抢，现在的情况是一窝人下offer，这些人前几年
: 租房等房子跌，左等右等还不跌，就干脆抢一个住算球了
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h***e
发帖数: 866 | 13 对啊，特别没卡的人，现在撑其实很危险的，即便已经递了485的人，没个三五年拿不
到卡吧，万一中间工作丢了，H1b也过期了，只能卖房走人了。
【在 w******y 的大作中提到】
: 房奴区中印民工都是靠死撑来撑高买房budget,
: 比如挣5万的postdog都在target 30万的房子
: 这本身就是最大的隐患
: 8000对房奴区用处不大, 可是利率用处大了
: 只要目前的低利率一结束, 就等着加州再跌10%吧
:
: 三番
: 都安
: 本不
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a***x
发帖数: 26368 | 14 hgtv你也信。。。。
，都
【在 h***e 的大作中提到】
: 最近看HGTV，virgin property，short sale的价格一般list比较低，最后成交都高于
: listing price不少
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h***e
发帖数: 866 | 15 我觉得学到不少交易流程呢，short sale的offer确实比regular的多一些；虽然不知道
是什么时候拍的，regular一般都是在listing price以下成交。好多downpay不到10%，
利率多在6%以上，所以肯定不是现在。
【在 a***x 的大作中提到】
: hgtv你也信。。。。
:
: ，都
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a***x
发帖数: 26368 | 16 again, hgtv你也信。。。
【在 h***e 的大作中提到】
: 我觉得学到不少交易流程呢，short sale的offer确实比regular的多一些；虽然不知道
: 是什么时候拍的，regular一般都是在listing price以下成交。好多downpay不到10%，
: 利率多在6%以上，所以肯定不是现在。
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o****n
发帖数: 9475 | 17 short sale卖什么价，是银行说了算，seller只管出个价，现在的情况是seller以低价
招揽offer，成交价往往高出去不少
这是加州的情况
【在 a***x 的大作中提到】
: hgtv你也信。。。。
:
: ，都
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h***e
发帖数: 866 | 18 嗯，就是这么说的
【在 o****n 的大作中提到】
: short sale卖什么价，是银行说了算，seller只管出个价，现在的情况是seller以低价
: 招揽offer，成交价往往高出去不少
: 这是加州的情况
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f***a
发帖数: 11477 | |
o****n
发帖数: 9475 | 20 你也抢了？^_^
【在 f***a 的大作中提到】
: 抢房很开心。
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m***n
发帖数: 690 | |
n********n
发帖数: 641 | 22 小精灵挖坑水平越来越高了:)
【在 h***e 的大作中提到】
: 上午去看了一个SFH，昨天刚上市的，neighbourhood很好，so far我们看过最好的，很
: 舒服，整洁，0.25 acre，我觉得刚刚好。房子也还维护得不错，就是没有backyard，
: 只有个小的deck，再往外就是树和邻居房子的侧面，land全在前面和旁边，而且还在坡
: 上。后院朝北偏东一点，也不理想。主卧在车库上面，但是master bath很大很爽。
: 下午agent就打电话说人家有一个offer了，明天早上respond，问俺们是不是也要给
: offer。毫不犹豫的pass了，俺最不想跟人抢，而且还不是特别喜欢，上午看了，我下
: 午就越想越不是很喜欢了。
: 这个还不是好学区，只是小区看着好点，就这么hot，大家都看好下半年的房市吗？我
: 觉得下半年经济会flat或缓慢增长，rate往上，tax credit没了，房价定不能上涨。
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i**c
发帖数: 960 | 23 同意这个，我也听说好几个budget很相近，好学区那么几个，不抢能到手么。
【在 o****n 的大作中提到】
: 这就是供求关系，全国别的地方房价可能会再跌甚至crash，加州难，看看周围有多少
: 人正在或准备买房，这些人的budget、区域选择又和你差不多，不抢才怪呢
: 我们从08年中开始关注房子，看房看了大半年，这两年里大家都看的区的价格不但没跌
: ，而且有一点点涨，而且08年时没人抢，现在的情况是一窝人下offer，这些人前几年
: 租房等房子跌，左等右等还不跌，就干脆抢一个住算球了
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h***e
发帖数: 866 | 24 其实我很少挖坑的^_^, 不知道为啥点击率上去了就像坑了。。。
【在 n********n 的大作中提到】
: 小精灵挖坑水平越来越高了:)
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x******g
发帖数: 3952 | 25 房奴区人民群众压根不够退税标准吧。
【在 T*****m 的大作中提到】
: 贤弟， 这个时候最不要和人抢了， 为了8000美元退税，不知道多少贪婪的人捡了芝麻
: 丢了西瓜， 多付出多少倍于8000的价格， 等四月一过估计买房要大减， 基本上你说
: 多少就是多少， 呵呵
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h***e
发帖数: 866 | 26 房奴区也可以买小房子，买不好的学区
【在 x******g 的大作中提到】
: 房奴区人民群众压根不够退税标准吧。
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B*1
发帖数: 1029 | |
D*r
发帖数: 1298 | 28 不买房子买什么，也是个问题。
【在 B*1 的大作中提到】
: 为何要买房？
: 这是个问题......
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v***s
发帖数: 1893 | 29 看到目前最好的房子都不下offer，太贪了不好。 |
f*******6
发帖数: 665 | 30 是这个理！list price是seller定的，银行才是最终拍板的。
成交价比list price高很正常
【在 o****n 的大作中提到】
: short sale卖什么价，是银行说了算，seller只管出个价，现在的情况是seller以低价
: 招揽offer，成交价往往高出去不少
: 这是加州的情况
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a*****0
发帖数: 660 | 31 从开始看房到最后买房是有一个价格承受过渡期的（我的agent跟我说的，她确实没说
错），mm现在应该是初级阶段，可以理解。我的过渡期就经历了2年多，从坎价2，3万
到加价2，3万都难以拿到，经历了两年多总算是拿到一个还是排队争取来的新建房子。
当然也许加州跟别的州的情况会有不同。毕竟需求量是在那里的，一个房子十几个
offer是很正常的，还从来没碰过只有一个offer的情况。再接再厉，祝mm好运。 |
