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Living版 - 才刚买房就换了工作换了州...这房子还能买吗?
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买新房的定金出租房如果房客不买rental insurance的话
list 20万的房子,要我们5千的押金多吗Co-op 签了合同后发现listing上提供了错误信息
inspection没问题的话,是不是没借口不买了?紧急救助!可以把房子租给这样的人吗?
向老地主大地主们请教:foreclosure 房子买还是不买下定决心不CLOSE了,很害怕, 求BLESS
相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: 买房话题: 贷款话题: 加州话题: 房租
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1 (共1页)
c******n
发帖数: 27
1
现在跟LG住在德州,
去年底两人跑去买了房,大概三十万左右的房,
订金总共付了将近美金两万元。
没想到年初时,LG换了工作,
接下来五月就得搬去加州了。
这下我们可困扰了,
这房子到底还要不要买呢?
我们问了一下agent,不买的话这两万元估计就损失了。
本来想说不如就买吧,当做一个投资,
那地点挺好的,是全新的还要盖而已,
我们买时算是低点,比去年低了5-6万左右,
盖好了还可出租,来抵贷款,(打算用30年贷款)
将来有幸涨了的话,就卖掉。
但身边亲友都劝我们还是别买,
认为一来人在加州不好处理事情,之后在加州也是可能得买房,
二来房租算不算收入、贷款能抵多少税、房租收入要报税去哪、
房客怎么样 (总是新房就要租人) 等等都是问题...
唉想得我们头好痛,上来问问大家的建议,
毕竟我们对于这里房市、报税收入等等问题都是新手,
实在不知道该怎么办了...
谢谢!!!
d****q
发帖数: 55
2
不买.太累!

【在 c******n 的大作中提到】
: 现在跟LG住在德州,
: 去年底两人跑去买了房,大概三十万左右的房,
: 订金总共付了将近美金两万元。
: 没想到年初时,LG换了工作,
: 接下来五月就得搬去加州了。
: 这下我们可困扰了,
: 这房子到底还要不要买呢?
: 我们问了一下agent,不买的话这两万元估计就损失了。
: 本来想说不如就买吧,当做一个投资,
: 那地点挺好的,是全新的还要盖而已,

n*******9
发帖数: 3244
3
better stop buying. talk to the builder about your situation. you should be
able to get some money back.

【在 c******n 的大作中提到】
: 现在跟LG住在德州,
: 去年底两人跑去买了房,大概三十万左右的房,
: 订金总共付了将近美金两万元。
: 没想到年初时,LG换了工作,
: 接下来五月就得搬去加州了。
: 这下我们可困扰了,
: 这房子到底还要不要买呢?
: 我们问了一下agent,不买的话这两万元估计就损失了。
: 本来想说不如就买吧,当做一个投资,
: 那地点挺好的,是全新的还要盖而已,

t**y
发帖数: 148
4
还是不要买了
房租是要算收入的,贷款利息不能作为itemize deduction而是要在schedule E里面算
。德州的property tax也不低,所以就算你的房租能够抵房贷,加上其它各种花费,未
必能做到cash flow 是正的。而且房子租给什么人也总是会有冒险性在里面。你们自己
没有经验的话,大概也要请property management来管,这样每个月也是几个百分点的
房租就没了。总之会有不少麻烦的。
另外你们将来在加州买方的话,这个德州房子也会影响你们的借贷能力,因为出租不到
两年的房子房租银行不会承认是一部分收入的,但是你们的这个房子的贷款是你们的每
月负担。这是我的broker讲的。

【在 c******n 的大作中提到】
: 现在跟LG住在德州,
: 去年底两人跑去买了房,大概三十万左右的房,
: 订金总共付了将近美金两万元。
: 没想到年初时,LG换了工作,
: 接下来五月就得搬去加州了。
: 这下我们可困扰了,
: 这房子到底还要不要买呢?
: 我们问了一下agent,不买的话这两万元估计就损失了。
: 本来想说不如就买吧,当做一个投资,
: 那地点挺好的,是全新的还要盖而已,

w**********a
发帖数: 697
5
定金交得太多了。

【在 c******n 的大作中提到】
: 现在跟LG住在德州,
: 去年底两人跑去买了房,大概三十万左右的房,
: 订金总共付了将近美金两万元。
: 没想到年初时,LG换了工作,
: 接下来五月就得搬去加州了。
: 这下我们可困扰了,
: 这房子到底还要不要买呢?
: 我们问了一下agent,不买的话这两万元估计就损失了。
: 本来想说不如就买吧,当做一个投资,
: 那地点挺好的,是全新的还要盖而已,

t**s
发帖数: 1393
6

Agree

【在 w**********a 的大作中提到】
: 定金交得太多了。
s********e
发帖数: 893
7
这种情况唯一的正解是:不买。 定金能要回多少要多少。让你的经纪人去交涉。
w****a
发帖数: 1842
8
如果LOAN已经批准了,就差没CLOSE了,还能不买吗?
l**y
发帖数: 244
9
当然不买,你自己都说了什么都是新手,老手在现在这个市场处理这样的情况都很谨慎
,不要说你啥都不懂的了,这不是找麻烦吗。而且你到加州能不买房啊?那边房子可贵
,你还是把每一分钱都攒着去那边买吧。这边跟builder说说,应该不会全部没收的。
h***e
发帖数: 866
10
LZ应该是买的builder的房子,所以定金多些,我们这里building都要10%的定金
有房换工作确实郁闷

【在 w**********a 的大作中提到】
: 定金交得太多了。
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list 20万的房子,要我们5千的押金多吗贷款也批了,closing day也定了,如果不买了有啥后果?
inspection没问题的话,是不是没借口不买了?大家买home warrenty吗?
向老地主大地主们请教:foreclosure 房子买还是不买回国还是买房
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t******n
发帖数: 93
11
不能现在就转手卖么?熟人什么的
R*C
发帖数: 5511
12
千万别买啊!德州的房子住住也就算了,如果是投资的话亏大了,而且以后你们在加州
会感觉很烦的。我们就是从NY搬来houston的现在要搬回去了,这房子很难卖出去烦也
烦死了。

【在 c******n 的大作中提到】
: 现在跟LG住在德州,
: 去年底两人跑去买了房,大概三十万左右的房,
: 订金总共付了将近美金两万元。
: 没想到年初时,LG换了工作,
: 接下来五月就得搬去加州了。
: 这下我们可困扰了,
: 这房子到底还要不要买呢?
: 我们问了一下agent,不买的话这两万元估计就损失了。
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: 那地点挺好的,是全新的还要盖而已,

n****D
发帖数: 303
13
只要贷款不成功,builder没有理由扣你的定金
c******n
发帖数: 27
14
感谢大家,真的太感激,谢谢。
我们决定不买了,明天就来跟agent说。
我们当初没有找broker,因为是全新的builder home,
想说3%就自己吸收吧~
也因此订金多了些。
不过之前有稍微试探过,退是可以退,
只是订金能拿回多少得看运气...
(我们还没开始谈Loan,目前就是订金缴了而已...)
明天谈完再跟大家报告~
总之以后做事情,还是得深思熟虑些啊...
f********4
发帖数: 955
15
如果房子价钱买的不错的话,可考虑把contract转手给别人。
s******d
发帖数: 6
16
where is your house in texas? I am moving to Houston in a few month...
1 (共1页)
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