c****l
发帖数: 1280 | 1 看了一处房子， 当时觉得挺不错的， 签了 offer to purchase real estate的合同，
给了1000押金，还有$17175 的押金（预付）说等inspection当天给。
约好这个周末去做home inspection.
可今天听一个住在那周围的同事提起：
1） 边上200米外有条街，治安很乱，有人酗酒
2） 有火车，（火车道不是特别近）， 但会鸣笛， 甚至半夜。
下午去看了下， 果真发现这些问题， 我们真的有些打退堂鼓了 （头一次买房子没有
经验）
问题是， 我们能违约吗？ 有什么后果？ deposit还能拿回来吗？
灵位，合同有个附加条款，说房屋检查如果有任何问题（必须是inspector 书面证明的
）我们可以违约的。
求建议 |
t**s
发帖数: 1393 | 2 has the inspection done yet? |
c****l
发帖数: 1280 | 3 还没有， 就是怕inspector到时候说么有任何问题呀，
房子是03年的， 看上去挺不错的
【在 t**s 的大作中提到】
: has the inspection done yet?
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c****l
发帖数: 1280 | |
t**s
发帖数: 1393 | 5
inspection 肯定能找出一些问题来的。只是，你拿回 1000，这里得损失几百。
【在 c****l 的大作中提到】
: 还没有， 就是怕inspector到时候说么有任何问题呀，
: 房子是03年的， 看上去挺不错的
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U********n
发帖数: 471 | 6 有其它contingency吗？如果有neighborhood review的contingency就没问题了。 |
f****i
发帖数: 20252 | 7 谁没事会留这种contingency啊
【在 U********n 的大作中提到】
: 有其它contingency吗？如果有neighborhood review的contingency就没问题了。
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c****l
发帖数: 1280 | 8 没有， 就有
1）home inspection contingency， 前面讲了。
2) home loan contingency， 指不能以prevail的利率带下款
希望大家帮助
【在 U********n 的大作中提到】
: 有其它contingency吗？如果有neighborhood review的contingency就没问题了。
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c****l
发帖数: 1280 | |
U********n
发帖数: 471 | 10 问agent吧。我觉得这两个contingency怎么也能帮点忙。
【在 c****l 的大作中提到】
: 没有， 就有
: 1）home inspection contingency， 前面讲了。
: 2) home loan contingency， 指不能以prevail的利率带下款
: 希望大家帮助
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t**s
发帖数: 1393 | 11 If you have HOA contingency in your contract, get the HOA doc at first. This
might help you to avoid the inspection fee |
c****l
发帖数: 1280 | 12 what is "HOA contingency "?
thanks
This
【在 t**s 的大作中提到】
: If you have HOA contingency in your contract, get the HOA doc at first. This
: might help you to avoid the inspection fee
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