n******l
发帖数: 21 | 1 家庭年收入$7.5W（税前，老公一人工作，工作相对稳定），银行存款只有$1.5W，问了
两个Loan Broker都说我们能贷$30W没问题。
于是找了个$29W的Foreclosue，准备用 3.5% Down 的 FHA Loan，贷款$28W，估计月供
加税加PMI加HOA Fee要$2050左右。
昨天Agent告诉我们Offer被接受了，还挺高兴，
可看了上面讨论死撑的帖子，现在担心可能撑不下来了。 |
c*********t
发帖数: 2921 | 2 其实也不是。我见过收入4万多的postdoc就买了22万的房子。
日子过得也挺好的。
你的首付是少了点，如果首付多一点，就不会有压力了。
别和那些来这里BSO的所谓的富人比。人嘛，钱一多，就不知道自己姓啥了。
【在 n******l 的大作中提到】
: 家庭年收入$7.5W（税前，老公一人工作，工作相对稳定），银行存款只有$1.5W，问了
: 两个Loan Broker都说我们能贷$30W没问题。
: 于是找了个$29W的Foreclosue，准备用 3.5% Down 的 FHA Loan，贷款$28W，估计月供
: 加税加PMI加HOA Fee要$2050左右。
: 昨天Agent告诉我们Offer被接受了，还挺高兴，
: 可看了上面讨论死撑的帖子，现在担心可能撑不下来了。
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a*****8
发帖数: 2689 | 3 你有没有算过以后加上房贷,每月除去固定开支,手头还剩多少钱? |
a***x
发帖数: 26368 | 4 加油撑
【在 n******l 的大作中提到】
: 家庭年收入$7.5W（税前，老公一人工作，工作相对稳定），银行存款只有$1.5W，问了
: 两个Loan Broker都说我们能贷$30W没问题。
: 于是找了个$29W的Foreclosue，准备用 3.5% Down 的 FHA Loan，贷款$28W，估计月供
: 加税加PMI加HOA Fee要$2050左右。
: 昨天Agent告诉我们Offer被接受了，还挺高兴，
: 可看了上面讨论死撑的帖子，现在担心可能撑不下来了。
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m*o
发帖数: 309 | 5 我觉得有些撑了，我们家情况跟你们差不多，有小孩，再过一年就可以上公立了，不过
我们定的房子标准是不能超过二十万，而且首付超过30%
房子除了月供，每月的水电费都是要比租房的时候贵好多，而且还有保险费用，你们应
该仔细算算，总要有钱来应付紧急情况。 |
w**t
发帖数: 1890 | 6 和那些无病呻吟的富人比是没意义的，我觉得30万的房子对你现在的状况来说的确有点
吃力，因为你的down有点少。如果有两个人一起工作的话就舒服很多。撑30年不是一件
容易的事。
【在 n******l 的大作中提到】
: 家庭年收入$7.5W（税前，老公一人工作，工作相对稳定），银行存款只有$1.5W，问了
: 两个Loan Broker都说我们能贷$30W没问题。
: 于是找了个$29W的Foreclosue，准备用 3.5% Down 的 FHA Loan，贷款$28W，估计月供
: 加税加PMI加HOA Fee要$2050左右。
: 昨天Agent告诉我们Offer被接受了，还挺高兴，
: 可看了上面讨论死撑的帖子，现在担心可能撑不下来了。
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v**a
发帖数: 2062 | 7 有点撑，不过如果愿意把房子分租两间出去就宽裕多了。 |
j*****7
发帖数: 4348 | 8 还好吧, 工资不可能一辈子不涨吧, 随便升一级大概就能涨个10%左右, 401K少放些,
将来楼主也可以做出来工作的打算. 目前他们的困难就是住进去了以后没有余钱了, 做
装修和翻新会比较的吃力. |
a***x
发帖数: 26368 | 9 工资也不可能一辈子都涨。
界被资本和科学给绑架了，越转越快瞎鸡巴忙个不停。在这样一个时代，作为个体的人
越来越渺小，渺小的干什么都没劲。当然，这只是个人的人生感叹，不表示我认为社会
退步了。因为这个世界就是俗人的: 就因为不愿“走着别人划的印儿”，不愿跟别人一
样在学业事业上摸爬滚打，俺只是小小地反了一下，就被现实给惩罚得几乎走投无路。
生活像是石头，精神是个蛋， 我的蛋被石头撞碎了。"
【在 j*****7 的大作中提到】
: 还好吧, 工资不可能一辈子不涨吧, 随便升一级大概就能涨个10%左右, 401K少放些,
: 将来楼主也可以做出来工作的打算. 目前他们的困难就是住进去了以后没有余钱了, 做
: 装修和翻新会比较的吃力.
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e****e
发帖数: 557 | 10 是啊，工资是浮动的。
怎样才知道自己是不是死撑呢？
【在 a***x 的大作中提到】
: 工资也不可能一辈子都涨。
:
: 界被资本和科学给绑架了，越转越快瞎鸡巴忙个不停。在这样一个时代，作为个体的人
: 越来越渺小，渺小的干什么都没劲。当然，这只是个人的人生感叹，不表示我认为社会
: 退步了。因为这个世界就是俗人的: 就因为不愿“走着别人划的印儿”，不愿跟别人一
: 样在学业事业上摸爬滚打，俺只是小小地反了一下，就被现实给惩罚得几乎走投无路。
: 生活像是石头，精神是个蛋， 我的蛋被石头撞碎了。"
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a***x
发帖数: 26368 | 11 俺们家，只用工资少的那个借贷。嘿嘿。
的人
社会
人一
路。
【在 e****e 的大作中提到】
: 是啊，工资是浮动的。
: 怎样才知道自己是不是死撑呢？
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e****e
发帖数: 557 | 12 哦，好办法。
谢谢。
能指点一下余钱做什么投资吗？谢谢
【在 a***x 的大作中提到】
: 俺们家，只用工资少的那个借贷。嘿嘿。
:
: 的人
: 社会
: 人一
: 路。
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h***e
发帖数: 866 | 13 不要跟昨天那个BSO比，因为你们一个人工作两个人报税，如果不存401k，估计你们一
年还是能拿到手接近6w，这样一个月有接近5000的cash，没有daycare的话，完全可以
handle，以后工资涨了或者再多一个人工作就非常easy了
【在 n******l 的大作中提到】
: 家庭年收入$7.5W（税前，老公一人工作，工作相对稳定），银行存款只有$1.5W，问了
: 两个Loan Broker都说我们能贷$30W没问题。
: 于是找了个$29W的Foreclosue，准备用 3.5% Down 的 FHA Loan，贷款$28W，估计月供
: 加税加PMI加HOA Fee要$2050左右。
: 昨天Agent告诉我们Offer被接受了，还挺高兴，
: 可看了上面讨论死撑的帖子，现在担心可能撑不下来了。
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R***n
发帖数: 680 | |
J******e
发帖数: 585 | 15 没孩子还好，有孩子就撑了。不要小看了其他的附加费用，像这么冷的天，电气就要
300左右。 |
m******3
发帖数: 983 | 16 Net Take Home PayPay 5,000.00
Mortgage + utilities + others (3,000.00)
Food + misc (1,000.00) |
j*****7
发帖数: 4348 | 17 再加上点利息和税带来的抵税, 凑和着过吧.
【在 m******3 的大作中提到】
: Net Take Home PayPay 5,000.00
: Mortgage + utilities + others (3,000.00)
: Food + misc (1,000.00)
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t**s
发帖数: 1393 | 18
如果工作稳定，学区、房子都还不错的话 (亦即你可以假设在这里呆得比较长的话)，
我觉得可以买下来。开始资金确实有些吃紧，但是以后薪水会长些，mortgage 却是一
样的。再说，你以后也能赚些米米对不对。
【在 n******l 的大作中提到】
: 家庭年收入$7.5W（税前，老公一人工作，工作相对稳定），银行存款只有$1.5W，问了
: 两个Loan Broker都说我们能贷$30W没问题。
: 于是找了个$29W的Foreclosue，准备用 3.5% Down 的 FHA Loan，贷款$28W，估计月供
: 加税加PMI加HOA Fee要$2050左右。
: 昨天Agent告诉我们Offer被接受了，还挺高兴，
: 可看了上面讨论死撑的帖子，现在担心可能撑不下来了。
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b*******k
发帖数: 16 | 19 我看没问题,我有个朋友10万撑60万(48万贷款),刚去VEGAS度假回来,呵呵. |
c*******n
发帖数: 1769 | 20 关键是你们平时开销大不大，经常买衣服，逛街，出去吃饭，做头发，还要考虑要是以
后有孩子了，开销马上大很多，再有就是lz mm是不是打算去读书
我觉得满撑的，而且不存401k，以后养老怎么办阿，这房贷可不是一年两年，而且家里
还要买车呢，装修和家具怎么办阿，一点钱都没了，挖空了 |
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d****q
发帖数: 55 | 21 这么说不太合适吧？
我是发了贴子征求大家意见（不过都是实情啊），什么地方bso了？
７.5w年收入能拿到６Ｗ net，是不是有点误导啊．．．．
【在 h***e 的大作中提到】
: 不要跟昨天那个BSO比，因为你们一个人工作两个人报税，如果不存401k，估计你们一
: 年还是能拿到手接近6w，这样一个月有接近5000的cash，没有daycare的话，完全可以
: handle，以后工资涨了或者再多一个人工作就非常easy了
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p********a
发帖数: 5352 | 22 应该是接近6W吧
FICA 7.65%， FED 10%， State 5%，差不多嘛
【在 d****q 的大作中提到】
: 这么说不太合适吧？
: 我是发了贴子征求大家意见（不过都是实情啊），什么地方bso了？
: ７.5w年收入能拿到６Ｗ net，是不是有点误导啊．．．．
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n******l
发帖数: 21 | 23 我们也有一个小孩，现在在上Daycare，看来是有点儿紧
【在 m*o 的大作中提到】
: 我觉得有些撑了，我们家情况跟你们差不多，有小孩，再过一年就可以上公立了，不过
: 我们定的房子标准是不能超过二十万，而且首付超过30%
: 房子除了月供，每月的水电费都是要比租房的时候贵好多，而且还有保险费用，你们应
: 该仔细算算，总要有钱来应付紧急情况。
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n******l
发帖数: 21 | 24 如果按照现在的生活方式算，估计一个月最多剩$500
【在 m******3 的大作中提到】
: Net Take Home PayPay 5,000.00
: Mortgage + utilities + others (3,000.00)
: Food + misc (1,000.00)
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h****n
发帖数: 4860 | 25 这个实在太成了，你买房以后花钱的地方多了，家具，草坪，就算是窗帘，
rug什么的动不动就几千块出去了 |
Q*****3
发帖数: 218 | |
H*****1
发帖数: 4815 | 27 fed不可能10%那么少吧
【在 p********a 的大作中提到】
: 应该是接近6W吧
: FICA 7.65%， FED 10%， State 5%，差不多嘛
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H*****1
发帖数: 4815 | 28 有娃么？
每个月的utility会比租房多很多的
有点撑啊
【在 n******l 的大作中提到】
: 如果按照现在的生活方式算，估计一个月最多剩$500
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j********0
发帖数: 173 | |
w**t
发帖数: 1890 | 30 你可能说的是事情，问题是你用“死撑”这个词就气人。
【在 d****q 的大作中提到】
: 这么说不太合适吧？
: 我是发了贴子征求大家意见（不过都是实情啊），什么地方bso了？
: ７.5w年收入能拿到６Ｗ net，是不是有点误导啊．．．．
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Q*****3
发帖数: 218 | 31 MM不要被这个版上某些有钱人的BSO贴吓到，在美的华人又不是全部待在北加，全部家
庭双职工，全部收入超过20万美金。
有买房的需要，经过仔细计算如果可行，就买吧。你们的情况，主要问题是头款太低，
如果至少有10%，会好一点。不过，29万的房子，现在买了，头2年会辛苦一点，第3年
就好了，因为存款会增加，收入会增多。你每年的退税大概可以COVER你缴的房地产税。
看看如果不能开源，找找有没有节流的办法。如果你不工作，就在家看孩子吧，至少
DAYCARE的钱可以省下来。如果你也能找到一份工作在将来，就更好了。如果是你老公
一个人工作，你就好好照顾他，别让他生病累着了，因为你说他的工作稳定，那不能工
作的原因可能就是生病了，长期不能工作，收入减少。不过，这些旦夕祸福都是可能性
，可能会发生在每一个家庭中，所以，不必过渡担忧。因为，担忧不来的。这个版上，
收入很高的人，谁又敢说，在15/30还款到期之前，自己的工作明早起床一定还在？家
里的10万巨额存款，如果自己身患绝症失业，可以撑多久，撑到把MORTGAGE还清吗？最
后也不过是要卖房子的。收入不高的家庭像正在灌水的我等，也自有我的活法。不 |
s*****y
发帖数: 897 | 32 nod
说得对。
税。
【在 Q*****3 的大作中提到】
: MM不要被这个版上某些有钱人的BSO贴吓到，在美的华人又不是全部待在北加，全部家
: 庭双职工，全部收入超过20万美金。
: 有买房的需要，经过仔细计算如果可行，就买吧。你们的情况，主要问题是头款太低，
: 如果至少有10%，会好一点。不过，29万的房子，现在买了，头2年会辛苦一点，第3年
: 就好了，因为存款会增加，收入会增多。你每年的退税大概可以COVER你缴的房地产税。
: 看看如果不能开源，找找有没有节流的办法。如果你不工作，就在家看孩子吧，至少
: DAYCARE的钱可以省下来。如果你也能找到一份工作在将来，就更好了。如果是你老公
: 一个人工作，你就好好照顾他，别让他生病累着了，因为你说他的工作稳定，那不能工
: 作的原因可能就是生病了，长期不能工作，收入减少。不过，这些旦夕祸福都是可能性
: ，可能会发生在每一个家庭中，所以，不必过渡担忧。因为，担忧不来的。这个版上，
|
a****d
发帖数: 607 | 33 nice post. i live in bay area, more than half of my friends are single
income family, and maybe 1/10 have double income from IT. But all of them
are still having a good life.
税。
【在 Q*****3 的大作中提到】
: MM不要被这个版上某些有钱人的BSO贴吓到，在美的华人又不是全部待在北加，全部家
: 庭双职工，全部收入超过20万美金。
: 有买房的需要，经过仔细计算如果可行，就买吧。你们的情况，主要问题是头款太低，
: 如果至少有10%，会好一点。不过，29万的房子，现在买了，头2年会辛苦一点，第3年
: 就好了，因为存款会增加，收入会增多。你每年的退税大概可以COVER你缴的房地产税。
: 看看如果不能开源，找找有没有节流的办法。如果你不工作，就在家看孩子吧，至少
: DAYCARE的钱可以省下来。如果你也能找到一份工作在将来，就更好了。如果是你老公
: 一个人工作，你就好好照顾他，别让他生病累着了，因为你说他的工作稳定，那不能工
: 作的原因可能就是生病了，长期不能工作，收入减少。不过，这些旦夕祸福都是可能性
: ，可能会发生在每一个家庭中，所以，不必过渡担忧。因为，担忧不来的。这个版上，
|
m*o
发帖数: 309 | 34 说的太对了，不过我不建议省小孩上daycare的费用，小孩三岁绝对需要跟其他孩子
social
税。
【在 Q*****3 的大作中提到】
: MM不要被这个版上某些有钱人的BSO贴吓到，在美的华人又不是全部待在北加，全部家
: 庭双职工，全部收入超过20万美金。
: 有买房的需要，经过仔细计算如果可行，就买吧。你们的情况，主要问题是头款太低，
: 如果至少有10%，会好一点。不过，29万的房子，现在买了，头2年会辛苦一点，第3年
: 就好了，因为存款会增加，收入会增多。你每年的退税大概可以COVER你缴的房地产税。
: 看看如果不能开源，找找有没有节流的办法。如果你不工作，就在家看孩子吧，至少
: DAYCARE的钱可以省下来。如果你也能找到一份工作在将来，就更好了。如果是你老公
: 一个人工作，你就好好照顾他，别让他生病累着了，因为你说他的工作稳定，那不能工
: 作的原因可能就是生病了，长期不能工作，收入减少。不过，这些旦夕祸福都是可能性
: ，可能会发生在每一个家庭中，所以，不必过渡担忧。因为，担忧不来的。这个版上，
|
h***e
发帖数: 866 | 35 主要我掐指一算，估计到你那个年纪无法攒够50w美金，心里一酸，就觉得你BSO了，呵呵
【在 d****q 的大作中提到】
: 这么说不太合适吧？
: 我是发了贴子征求大家意见（不过都是实情啊），什么地方bso了？
: ７.5w年收入能拿到６Ｗ net，是不是有点误导啊．．．．
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m***y
发帖数: 14763 | 36 说点实话啊 古人说“千金之子 坐不垂堂” 真的不假
这边 大家都是这么过来的 刚开始 收入低的时候 不得不撑 也都过来了 但后面
收入高了 能不撑就不撑吧 犯不着冒同样的风险 |
s*********r
发帖数: 1374 | 37 赞窗帘，rug都能花掉几千块
【在 h****n 的大作中提到】
: 这个实在太成了，你买房以后花钱的地方多了，家具，草坪，就算是窗帘，
: rug什么的动不动就几千块出去了
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T**J
发帖数: 3340 | 38 有$人
【在 s*********r 的大作中提到】
: 赞窗帘，rug都能花掉几千块
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