k**s
发帖数: 341 | 1 买一个差不多$550000的房子，在南加，这个费贵么？感觉seller选的这个escrow 公司
可能把所有的费用算在我们身上了。
另外这个费用除了跟房价有关还跟什么东西有关？谢谢了。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 2 银行不能做escrow吗
【在 k**s 的大作中提到】
: 买一个差不多$550000的房子，在南加，这个费贵么？感觉seller选的这个escrow 公司
: 可能把所有的费用算在我们身上了。
: 另外这个费用除了跟房价有关还跟什么东西有关？谢谢了。
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T**J
发帖数: 3340 | 3 ？
【在 k**s 的大作中提到】
: 买一个差不多$550000的房子，在南加，这个费贵么？感觉seller选的这个escrow 公司
: 可能把所有的费用算在我们身上了。
: 另外这个费用除了跟房价有关还跟什么东西有关？谢谢了。
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k**s
发帖数: 341 | 4 我们是签约的时候说定seller选escrow company. 第一次买房，以为大家都这样。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 银行不能做escrow吗
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k**s
发帖数: 341 | 5 ? what's your question?
【在 T**J 的大作中提到】
: ？
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w*******g
发帖数: 9932 | 6 escrow company for what?
【在 k**s 的大作中提到】
: 我们是签约的时候说定seller选escrow company. 第一次买房，以为大家都这样。
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k**s
发帖数: 341 | 7 Buyer’s fees:
Escrow Fees: (below only shown 50% since 50/50 split between seller and
buyer)
Escrow Fee $1,066.00
Loan Tie In - $200.00
Courier – estimated $50.00
Loan Doc email fee $25.00
Notary (if signed in office) $60.00
Title Fees;
Loan policy $568.00
Estimated Sub-Escrow $75.00
Estimated Recording $100
Possible Endorsement fees per lender request $50.00
Courier estimate $50.00
【在 w*******g 的大作中提到】
: escrow company for what?
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w*******g
发帖数: 9932 | 8 还是不明白escrow用来做什么. 如果是一次性成交, title公司不就可以handle了. 需
要escrow公司干什么. 另外卖家指定这个也太奇怪了
【在 k**s 的大作中提到】
: Buyer’s fees:
:
: Escrow Fees: (below only shown 50% since 50/50 split between seller and
: buyer)
: Escrow Fee $1,066.00
: Loan Tie In - $200.00
: Courier – estimated $50.00
: Loan Doc email fee $25.00
: Notary (if signed in office) $60.00
:
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k**s
发帖数: 341 | 9 put deposit and processing all documents. It seems california requires
escrow company.
Title company gives all information, such as title report, to escrow company
, then to us.
wildThing, 你是哪个州？
【在 w*******g 的大作中提到】
: 还是不明白escrow用来做什么. 如果是一次性成交, title公司不就可以handle了. 需
: 要escrow公司干什么. 另外卖家指定这个也太奇怪了
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M****a
发帖数: 11261 | 10 title company = escrow company....
【在 w*******g 的大作中提到】
: 还是不明白escrow用来做什么. 如果是一次性成交, title公司不就可以handle了. 需
: 要escrow公司干什么. 另外卖家指定这个也太奇怪了
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w*******g
发帖数: 9932 | 11 ILLinois.
It sure is expensive escrow fee.
I don't think I paid for those fees. Still title company charged me a bundle.
company
【在 k**s 的大作中提到】
: put deposit and processing all documents. It seems california requires
: escrow company.
: Title company gives all information, such as title report, to escrow company
: , then to us.
: wildThing, 你是哪个州？
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M****a
发帖数: 11261 | 12 才发现你只要付1066，那一点也不贵。
【在 k**s 的大作中提到】
: Buyer’s fees:
:
: Escrow Fees: (below only shown 50% since 50/50 split between seller and
: buyer)
: Escrow Fee $1,066.00
: Loan Tie In - $200.00
: Courier – estimated $50.00
: Loan Doc email fee $25.00
: Notary (if signed in office) $60.00
:
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T**J
发帖数: 3340 | 13 account的手续费？
【在 k**s 的大作中提到】
: ? what's your question?
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s**********d
发帖数: 36899 | 14 不知道干啥的。
一般tax/insurance escrow不要钱。
transfer title的话我们那attorney作，$400-500。 |
k**s
发帖数: 341 | 15 谢谢大家，现在有点放心没有被宰了。
【在 M****a 的大作中提到】
: 才发现你只要付1066，那一点也不贵。
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y****i
发帖数: 17878 | 16 title company != escrow company
【在 M****a 的大作中提到】
: title company = escrow company....
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k**s
发帖数: 341 | 17 我其实要付1400另外再加title fee，不是么？
【在 M****a 的大作中提到】
: 才发现你只要付1066，那一点也不贵。
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M****a
发帖数: 11261 | 18 你还真能较真，严格说起来是不一样，但是现在看起来是title company set up
escrow
account来处理这个房产买卖的，ok?
【在 y****i 的大作中提到】
: title company != escrow company
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M****a
发帖数: 11261 | 19 不知道1400哪里来的...我记得我的title company交的钱基本上就是你列出来的那些，
还有一些给
county的recording fee之类的。你的title insurance的premium之类的应该都包括在
你列出
来的那些里了，你说的1400是不是其他的钱？
【在 k**s 的大作中提到】
: 我其实要付1400另外再加title fee，不是么？
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k**s
发帖数: 341 | 20 我说的1400是上面那一个部分加起来（escrow fee+loan tie+...），下面的是title
fee部分
【在 M****a 的大作中提到】
: 不知道1400哪里来的...我记得我的title company交的钱基本上就是你列出来的那些，
: 还有一些给
: county的recording fee之类的。你的title insurance的premium之类的应该都包括在
: 你列出
: 来的那些里了，你说的1400是不是其他的钱？
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y****i
发帖数: 17878 | 21 of course not OK //hehe
you made yet another mistake because you are confused about escrow and
escrow account
an escrow is opened by an escrow company, which I believe it is the case
here, or others who provide escrow services such as a title company. it is
closed when a real estate transaction is over
escrow account is set up by mortgage lender or mortgage servicer for you to
pay monthly payment, insurance premium, or property taxes, etc.
$1066x2 escrow fee is not terribly bad, but certainly no
【在 M****a 的大作中提到】
: 你还真能较真，严格说起来是不一样，但是现在看起来是title company set up
: escrow
: account来处理这个房产买卖的，ok?
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M****a
发帖数: 11261 | 22 我看了一下我们的，包括这几项:
1101. Settlement or Closing Fee
1108. Title Insurance
1111. Endorsement Fees
1112. Courier/Delivery Service
1114. Inspection Fee
没有单独的escrow fee, 不知道是不是和我们的settlement fee是一个东西.如果是的
话，应该是
和seller分的吧，如果50%以后是1066，那好像贵了。
【在 k**s 的大作中提到】
: 我说的1400是上面那一个部分加起来（escrow fee+loan tie+...），下面的是title
: fee部分
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s**n
发帖数: 449 | 23 i am in socal too. here is the estimation from my escrow.
it seems yours are lower.
http://www.citywideescrow.com/closingCosts.html
【在 k**s 的大作中提到】
: Buyer’s fees:
:
: Escrow Fees: (below only shown 50% since 50/50 split between seller and
: buyer)
: Escrow Fee $1,066.00
: Loan Tie In - $200.00
: Courier – estimated $50.00
: Loan Doc email fee $25.00
: Notary (if signed in office) $60.00
:
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k**s
发帖数: 341 | 24 谢谢了，看了版上几个南加的例子，好像都差不多
学习了，这玩意儿区域差别太大，连南加跟北加读不一样
【在 s**n 的大作中提到】
: i am in socal too. here is the estimation from my escrow.
: it seems yours are lower.
: http://www.citywideescrow.com/closingCosts.html
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s******g
发帖数: 1709 | 25 我在北加，我也要交escrow fee or closing fee，我的这项费用是1200多，比你的还
要多一点
这项费用好像跟你的房子有关。如果是regular sale就比较便宜一点，但是我的是reo
，所以比较贵一点，你的应该也是reo之类的吧?因为一般的好像都在800以下的样子。 |
