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Living版 - 好奇问一下,这里有自己建房子的人吗?
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话题: 房子话题: 便宜话题: 图纸话题: 中式话题: 好奇
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j********0
发帖数: 173
1
这里有人买地,完了自己找建筑公司建房的吗?
这样算下来开销比买现成的房子贵还是便宜啊?
H******7
发帖数: 34403
2
当然便宜
j********0
发帖数: 173
3
are you sure?

【在 H******7 的大作中提到】
: 当然便宜
H******7
发帖数: 34403
4
yes, I am in this business

【在 j********0 的大作中提到】
: are you sure?
f****i
发帖数: 9419
5
为什么?好像批量盖房便宜吧?自己搞类似图纸,风格等设计还要钱吧?另外装修质量
怎么保障呢?

【在 H******7 的大作中提到】
: 当然便宜
H******7
发帖数: 34403
6
如果你不用上班,天天自己找这个人那个人,天天自己上工地盯着,自己找材料的deal
,不便宜才怪呢。
很多有点底子的老华人这么干。反正他们有的是时间,也不是上班族
v***s
发帖数: 1893
7
当然贵。

【在 j********0 的大作中提到】
: 这里有人买地,完了自己找建筑公司建房的吗?
: 这样算下来开销比买现成的房子贵还是便宜啊?

f****i
发帖数: 9419
8
我即便有底子,有时间也折腾不起呀。另外,自己造房子只有一个理由就是自我的风格
设计。自由度更高,可是,在美国,我很不确定,我能够说清楚我需要的风格。很多东
西估计弄完了都得返工,到时候价格更高。

deal

【在 H******7 的大作中提到】
: 如果你不用上班,天天自己找这个人那个人,天天自己上工地盯着,自己找材料的deal
: ,不便宜才怪呢。
: 很多有点底子的老华人这么干。反正他们有的是时间,也不是上班族

i*******e
发帖数: 154
9
会便宜.但是要自己设计,报批,买材料, 找contractor,监工.费时费力. 不过如果有时
间的话,可以考虑.

【在 j********0 的大作中提到】
: 这里有人买地,完了自己找建筑公司建房的吗?
: 这样算下来开销比买现成的房子贵还是便宜啊?

H******7
发帖数: 34403
10
要省钱,买现成的图纸。不要想什么自我的风格了,个性的东西都要有代价的。

【在 f****i 的大作中提到】
: 我即便有底子,有时间也折腾不起呀。另外,自己造房子只有一个理由就是自我的风格
: 设计。自由度更高,可是,在美国,我很不确定,我能够说清楚我需要的风格。很多东
: 西估计弄完了都得返工,到时候价格更高。
:
: deal

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p*****e
发帖数: 7299
11
图纸全定制也不算太贵,几千刀吧
H******7
发帖数: 34403
12
设计费还是挺贵的,估计要造价的15%-20%或更高吧。不是建筑师,只是根据一般工
程收费标准估计。

【在 p*****e 的大作中提到】
: 图纸全定制也不算太贵,几千刀吧
T**J
发帖数: 3340
13
总包,不便宜。
分包,便宜多了。

【在 j********0 的大作中提到】
: 这里有人买地,完了自己找建筑公司建房的吗?
: 这样算下来开销比买现成的房子贵还是便宜啊?

f****i
发帖数: 9419
14
那就没办法了,要是自己造只为了省钱,省得那点钱还不够操心的精力呢。而且建筑材
料这个东西吧,一般来说还是一分钱一分货。自己建就不能专门盯着便宜二字吧?
要我说,自己建就得冲着风格去。好歹得自己爽了吧?

【在 H******7 的大作中提到】
: 要省钱,买现成的图纸。不要想什么自我的风格了,个性的东西都要有代价的。
H******7
发帖数: 34403
15
你可以开着车满街转,看哪家房子造型你喜欢,就上门去问哪个公司设计的。然后找到
这个公司买他们现成的图纸就行了。

【在 f****i 的大作中提到】
: 那就没办法了,要是自己造只为了省钱,省得那点钱还不够操心的精力呢。而且建筑材
: 料这个东西吧,一般来说还是一分钱一分货。自己建就不能专门盯着便宜二字吧?
: 要我说,自己建就得冲着风格去。好歹得自己爽了吧?

f****i
发帖数: 9419
16
问题是一......我想要盖的房子,我现在肯定盖不起......二......我想盖中式园林..
....美国哪儿有中式园林的房子让我看?......就更别说图纸了......当然可能是我孤
陋寡闻,中国人在美国有盖自己民族特色的房子的吗?

【在 H******7 的大作中提到】
: 你可以开着车满街转,看哪家房子造型你喜欢,就上门去问哪个公司设计的。然后找到
: 这个公司买他们现成的图纸就行了。

H******7
发帖数: 34403
17
有。LA还有中式寺庙呢。

..

【在 f****i 的大作中提到】
: 问题是一......我想要盖的房子,我现在肯定盖不起......二......我想盖中式园林..
: ....美国哪儿有中式园林的房子让我看?......就更别说图纸了......当然可能是我孤
: 陋寡闻,中国人在美国有盖自己民族特色的房子的吗?

f****i
发帖数: 9419
18
呵呵,那我可就转的范围大了,我在德州呢,跑加州转去还不晕菜了?另外中式园林主
要是园林设计,房子还在次要的。这就得考功夫的,单纯模仿的图纸肯定不行。我估摸
着,等老子有钱了,得回国去搬专门园林老匠人才行。

【在 H******7 的大作中提到】
: 有。LA还有中式寺庙呢。
:
: ..

l**u
发帖数: 731
19
“等老子有潜力”
没钱嗨装13就没意思了。

【在 f****i 的大作中提到】
: 呵呵,那我可就转的范围大了,我在德州呢,跑加州转去还不晕菜了?另外中式园林主
: 要是园林设计,房子还在次要的。这就得考功夫的,单纯模仿的图纸肯定不行。我估摸
: 着,等老子有钱了,得回国去搬专门园林老匠人才行。

f****i
发帖数: 9419
20
我虽然是建筑的外行,但是看史料也了解一点,中国的建筑飞檐,影壁等东西讲究多着
呢。那飞檐的首头就得先考古一下,至于说其他的琉璃瓦不清楚美国有没有卖的?
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f****i
发帖数: 9419
21
从来也没装过,我也根本没说我要如何如何,在最开始,胡侃这些之前最最开始的时候
我就说了我没钱搞这些。只是说了说自己建房子我个人的想法,这本身事前说明了是理
想,是我没能力搞的。您愿意评价别人,先请移步看完我说话的头尾再说。多谢了。

【在 l**u 的大作中提到】
: “等老子有潜力”
: 没钱嗨装13就没意思了。

h********y
发帖数: 3778
22
我觉得不太现实哈,可能就是谈谈理想吧。。。
现在国内真正的园林都难见,何况在美国可能很多材料都不一定有,人工费又贵

【在 f****i 的大作中提到】
: 呵呵,那我可就转的范围大了,我在德州呢,跑加州转去还不晕菜了?另外中式园林主
: 要是园林设计,房子还在次要的。这就得考功夫的,单纯模仿的图纸肯定不行。我估摸
: 着,等老子有钱了,得回国去搬专门园林老匠人才行。

H******7
发帖数: 34403
23
老美的花园的亭子倒是跟中国的差不大。我的后院就算中式吧。水池,金鱼,假山,莲
f****i
发帖数: 9419
24
肯定只是胡侃了,钱不够呀,园林首先就得地够大,在德州估摸着也还算得天独厚。可
是材料人工等加一起,不上1000万刀估摸着够呛。没有亿万身家不可能咯,除非我中了
彩票,所以,只能做白日梦了。:)

【在 h********y 的大作中提到】
: 我觉得不太现实哈,可能就是谈谈理想吧。。。
: 现在国内真正的园林都难见,何况在美国可能很多材料都不一定有,人工费又贵

h********y
发帖数: 3778
25
天啊,我最喜欢这些了。
能讲讲做的过程吗?还是直接找contractor?

【在 H******7 的大作中提到】
: 老美的花园的亭子倒是跟中国的差不大。我的后院就算中式吧。水池,金鱼,假山,莲
: 花

f****i
发帖数: 9419
26
呵呵,那么你是先驱了,我还得奋斗,早着呢。我精神上支持你早日步入富豪行列,然
后我找你买图纸,您象征性的收我1美元吧:)

【在 H******7 的大作中提到】
: 老美的花园的亭子倒是跟中国的差不大。我的后院就算中式吧。水池,金鱼,假山,莲
: 花

H******7
发帖数: 34403
27
自己做啊。挖个坑,铺层coat, 加个泵,边上堆上石头,种上莲花,水葫芦,扔几条金
鱼进去。done

【在 h********y 的大作中提到】
: 天啊,我最喜欢这些了。
: 能讲讲做的过程吗?还是直接找contractor?

f****i
发帖数: 9419
28
我估计他本身对设计也有研究吧?设计好了,好像美国工人还是比较手巧的,能把图纸
相当程度的实现。我也喜欢他的那些描述,只是院子最少也得几万平方英尺才行吧?

【在 h********y 的大作中提到】
: 天啊,我最喜欢这些了。
: 能讲讲做的过程吗?还是直接找contractor?

m**********2
发帖数: 6568
29
all small issues if you have the $$$$$

..

【在 f****i 的大作中提到】
: 问题是一......我想要盖的房子,我现在肯定盖不起......二......我想盖中式园林..
: ....美国哪儿有中式园林的房子让我看?......就更别说图纸了......当然可能是我孤
: 陋寡闻,中国人在美国有盖自己民族特色的房子的吗?

f****i
发帖数: 9419
30
汗,我怎么看着你的描述好像是你要炖鱼汤喝?

【在 H******7 的大作中提到】
: 自己做啊。挖个坑,铺层coat, 加个泵,边上堆上石头,种上莲花,水葫芦,扔几条金
: 鱼进去。done

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h********y
发帖数: 3778
31
嗨,弄个小点的池塘就能养金鱼啦。不要几万尺那么大。。。

【在 f****i 的大作中提到】
: 我估计他本身对设计也有研究吧?设计好了,好像美国工人还是比较手巧的,能把图纸
: 相当程度的实现。我也喜欢他的那些描述,只是院子最少也得几万平方英尺才行吧?

h********y
发帖数: 3778
32
你一定超级handy
做这个池塘有没有看过啥书的,推荐下?

【在 H******7 的大作中提到】
: 自己做啊。挖个坑,铺层coat, 加个泵,边上堆上石头,种上莲花,水葫芦,扔几条金
: 鱼进去。done

f****i
发帖数: 9419
33
呵呵,是呀,最大的问题是没钱。:)

【在 m**********2 的大作中提到】
: all small issues if you have the $$$$$
:
: ..

f****i
发帖数: 9419
34
问题是还要有凉亭,假山呀,加上前院,这个占地还是不小的。

【在 h********y 的大作中提到】
: 嗨,弄个小点的池塘就能养金鱼啦。不要几万尺那么大。。。
H******7
发帖数: 34403
35
中式不就是有个小水塘,有条弯弯的小径,有几棵竹子,有个小亭啥的。竹子不敢种,
根太厉害,其他都很简单。
看老美的gazebo跟中国亭子也差不大嘛

【在 f****i 的大作中提到】
: 汗,我怎么看着你的描述好像是你要炖鱼汤喝?
H******7
发帖数: 34403
36
你google一下how to build a fish pond,也就挖土费点劲。

【在 h********y 的大作中提到】
: 你一定超级handy
: 做这个池塘有没有看过啥书的,推荐下?

f****i
发帖数: 9419
37
呵呵,不是指你的风格不是中式,而是指你的描述手法。你看看你说的步骤和形容,我
感觉就是熬鱼汤的步骤,把挖坑看成一个锅的话。尤其是最后扔入两条鱼的说法。:)

【在 H******7 的大作中提到】
: 中式不就是有个小水塘,有条弯弯的小径,有几棵竹子,有个小亭啥的。竹子不敢种,
: 根太厉害,其他都很简单。
: 看老美的gazebo跟中国亭子也差不大嘛

f****i
发帖数: 9419
38
另外竹子这个问题就是为什么要地方大了,竹子根子窜的太厉害。可是中国古风主要是
要君子虚怀若谷,好似竹节中空呀,这才能代表修身有风骨嘛。:)

【在 H******7 的大作中提到】
: 中式不就是有个小水塘,有条弯弯的小径,有几棵竹子,有个小亭啥的。竹子不敢种,
: 根太厉害,其他都很简单。
: 看老美的gazebo跟中国亭子也差不大嘛

H******7
发帖数: 34403
h********y
发帖数: 3778
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为什么不用铝合金盖房子?这水管噪声怎么修好的
买房子还是自己盖房子?水管居然是塑料的?
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b****s
发帖数: 10197
41
贵很多很多. 我身边这样盖下来的房子比现成买的房子通常要贵个5%-10%.
现成的房子是可以有deal的, 你盖房子是custermized的,便宜不了的.

【在 j********0 的大作中提到】
: 这里有人买地,完了自己找建筑公司建房的吗?
: 这样算下来开销比买现成的房子贵还是便宜啊?

p*****e
发帖数: 7299
42
后院养的鱼会不会被浣熊、负鼠、野猫给捉光?
H******7
发帖数: 34403
43
被你说中了。起先养了三条,养得很大了。某日凌晨被一南飞的大鸟捉去两条红的。一
条黑的可能不好找,幸存了下来。现在又加养10多条。

【在 p*****e 的大作中提到】
: 后院养的鱼会不会被浣熊、负鼠、野猫给捉光?
d****2
发帖数: 6250
44

要竖块牌子 no fishing。记得好像美国有正宗的苏州园林的,全部材料设计都是中国
的,就是不知道人工。

【在 H******7 的大作中提到】
: 被你说中了。起先养了三条,养得很大了。某日凌晨被一南飞的大鸟捉去两条红的。一
: 条黑的可能不好找,幸存了下来。现在又加养10多条。

q********m
发帖数: 3234
45
我买地盖房子的钱,在同样的区,只能买个黑乎乎的1/2 duplex,位置比我的地略微好
一点,还有两个位置比我的地差的1/2 duplex,listing价钱和我买地造房子的钱差不
多,算下来,就便宜几万吧

【在 b****s 的大作中提到】
: 贵很多很多. 我身边这样盖下来的房子比现成买的房子通常要贵个5%-10%.
: 现成的房子是可以有deal的, 你盖房子是custermized的,便宜不了的.

y**i
发帖数: 1471
46
?
B********4
发帖数: 7156
47
你要有经验,有时间,自己当包工头,那就便宜。如果你不懂或没时间,找一个包工头
帮你干,那肯定贵。其实你就是省了自己那份包工头的钱。
Ottawa有个中国人,国内是搞建筑监理的,移民到加拿大搞装修去了。他就自己盖了房。他不仅自己当包工头,还当工人(加上老爸,老婆,朋友)连倒水泥地基,竖墙,上房顶,砌砖,内装修全自己干,省了老多钱了。看看他的建房日记:
http://bbs.comefromchina.com/forum43/thread495815.html
l*****r
发帖数: 2123
48
我正在建。 工程完成了50%

【在 j********0 的大作中提到】
: 这里有人买地,完了自己找建筑公司建房的吗?
: 这样算下来开销比买现成的房子贵还是便宜啊?

l*****r
发帖数: 2123
49
完成了框架, 水管, 地热, 地平。
现在正在布电线, 中央空调, HRV,
下一步是放隔热棉, 上dry-wall, 最后铺地转, 地毯, painting.
外墙stacco只能等到明年3月天气好的时候做。

【在 l*****r 的大作中提到】
: 我正在建。 工程完成了50%
h********y
发帖数: 3778
50
哇塞,刚看到,豪宅啊!!!

【在 l*****r 的大作中提到】
: 我正在建。 工程完成了50%
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房屋上水管道用copper pipe 好还是plastic pipe 好?地热水暖到底如何?
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B********4
发帖数: 7156
51
你这房子貌似没有地下室,是Crawl space basement吗?

【在 l*****r 的大作中提到】
: 我正在建。 工程完成了50%
h********y
发帖数: 3778
52
我猜应该是Crawl space的
西岸一般都没有full basement.北方比较寒冷的地方才需要挖得深一些,挖到frost
line
以下

【在 B********4 的大作中提到】
: 你这房子貌似没有地下室,是Crawl space basement吗?
h********y
发帖数: 3778
53
地热是geothermal吗?//bow
中央空调打算用heat pump?汗,外行瞎问哈,问得不对路子别见怪~
隔热棉是准备用fibgerglass batts?我在考虑spray foam,但还不知道贵
多少,能不能承受

【在 l*****r 的大作中提到】
: 完成了框架, 水管, 地热, 地平。
: 现在正在布电线, 中央空调, HRV,
: 下一步是放隔热棉, 上dry-wall, 最后铺地转, 地毯, painting.
: 外墙stacco只能等到明年3月天气好的时候做。

m****o
发帖数: 837
54
开眼界了
有钱真TM爽
l*****r
发帖数: 2123
55
我这儿的地不可以建basement, 现在新建的房子crawl space也没有了。 所有的上水,
下水全从埋在地下。

【在 B********4 的大作中提到】
: 你这房子貌似没有地下室,是Crawl space basement吗?
l*****r
发帖数: 2123
56
地热也叫radiation heater. 其实就是在地底下铺上热水管, 上面铺水泥。
中国北方现在装修都用地热了。

【在 h********y 的大作中提到】
: 地热是geothermal吗?//bow
: 中央空调打算用heat pump?汗,外行瞎问哈,问得不对路子别见怪~
: 隔热棉是准备用fibgerglass batts?我在考虑spray foam,但还不知道贵
: 多少,能不能承受

l*****r
发帖数: 2123
57
隔热棉花不了多少钱, 我的整个房子的insulation的人工加材料是$5000.
但是盖房子必须每一步都要精打细算,
我用的隔热棉如图示

【在 h********y 的大作中提到】
: 地热是geothermal吗?//bow
: 中央空调打算用heat pump?汗,外行瞎问哈,问得不对路子别见怪~
: 隔热棉是准备用fibgerglass batts?我在考虑spray foam,但还不知道贵
: 多少,能不能承受

h********y
发帖数: 3778
58
radiant heat明白了。就是铺PEX管子,管子里走热水
radiant heat是不是就不能铺hardwood floor,只能是carpet/tile?
少有听说可以铺在radiant heat上面的hardwood

【在 l*****r 的大作中提到】
: 地热也叫radiation heater. 其实就是在地底下铺上热水管, 上面铺水泥。
: 中国北方现在装修都用地热了。

l*****r
发帖数: 2123
59
可以用hardwood floor, laminate floor.
其实我这中央空调是没有什么用的, 但是别人都装了, 我也装一个, 否则以后卖比
较麻烦。

【在 h********y 的大作中提到】
: radiant heat明白了。就是铺PEX管子,管子里走热水
: radiant heat是不是就不能铺hardwood floor,只能是carpet/tile?
: 少有听说可以铺在radiant heat上面的hardwood

d*******q
发帖数: 553
60
豪宅啊~~~~
口水ing....
不过 spray foam 能完全气密, 隔热好像比fiberglass 好很多吧. 而且也不是很贵.
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老鼠爱吃 PEX 管子?塑料水管(PVC)的水能喝吗?
终于把软水器给装好了刚从国内回来, 我怎么喜欢国内的取暖多一些
换两个卫生间的下水管要多少钱有人装过地热毯吗?
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l*****r
发帖数: 2123
61
豪宅是以location算的, 这房子搬到3miles以外的高尚区要值300万刀以上, 放在德
州也就50万吧。房子不值钱,地点值钱。

【在 d*******q 的大作中提到】
: 豪宅啊~~~~
: 口水ing....
: 不过 spray foam 能完全气密, 隔热好像比fiberglass 好很多吧. 而且也不是很贵.

z*********n
发帖数: 94654
62
是的,而且好多抢的厉害的贵房子因为地点太值钱了,建房人节省成本
反而房子状况没那么好
远比不上中西部有的人的房子那么好,就是贵而已

【在 l*****r 的大作中提到】
: 豪宅是以location算的, 这房子搬到3miles以外的高尚区要值300万刀以上, 放在德
: 州也就50万吧。房子不值钱,地点值钱。

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有人装过地热毯吗?[update]终于搞定costco的马桶盖了!!!
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