v*****t
发帖数: 126 | 1 贷款批了,seller的前妻却不肯搬出.房子title只有男主,(我们律师查证过).但他早搬
走了.说是过几天上法院开庭告他ex.突然得知这女的也是realtor.想问问懂法的tx,是
不是要赶走她(和kids)是很难的事,所以她敢这么无赖? | S******l
发帖数: 255 | 2 哎呀，这个应该在出offer之前agent就通过property report 和title profile告诉你
这个情况的。
有的州规定：夫妇婚后real estate是共有财产--community property，即使title上面
只有一方的名字。离婚后双方对分。看你的这个例子，要搞清楚两个问题：
1。seller的前妻是realtor，也是listing agent? 如果不是listing agent，just go
ahead。进入escrow之后，一切按照合同办事。他和她都要在才closing 之前搬走。他
上法院告她什么与buyer 无关。如果是listing agent，而且和她前夫有财务纠纷，那
么她会早先就disclose这个property deal is subject to court order, 不会等到现
在才说吧？
2。seller 的前妻很无赖，是不想搬走么？那么她肯定也没有在房子买卖合同中签字了
。这个情况要问律师是否符合州法律。但前提是，如果她没有签字，你们就没有拿到完
整的双方签字的合同，就做不到 open escrow ，那你进行lo | m***y
发帖数: 14763 | | v*****t
发帖数: 126 | 4 她不是这房子的agent,是她自己刚好也是realtor,所以我才猜想是不是有什么法律规定
她能赖着,一点不担心似的.
至于2.因为房子只属于男的一人的,我们也没想过要有她签字什么的.(每一步都有律师
看着啊)当初看房时她也把房子弄得好好的,很配合,谁知突然就赖着不肯搬. | S******l
发帖数: 255 | 5 呵呵，这可不由得她了。ｔｉｔｌｅ一转到你们手上，那就是你们的ｐｒｏｐｅｒｔｙ
，谁敢不经同意呆在别人屋里？
【在 v*****t 的大作中提到】
: 她不是这房子的agent,是她自己刚好也是realtor,所以我才猜想是不是有什么法律规定
: 她能赖着,一点不担心似的.
: 至于2.因为房子只属于男的一人的,我们也没想过要有她签字什么的.(每一步都有律师
: 看着啊)当初看房时她也把房子弄得好好的,很配合,谁知突然就赖着不肯搬.
| v*****t
发帖数: 126 | 6 问题是她不搬走我们当然不肯付钱closing啊!以前我就是以为她不能赖在"别人"房里,
现在想是不是这"别人"是ex的话,就难赶啊?我们律师的确说她是"恶意占据"不属于
她的房子的. | n*******9
发帖数: 3244 | 7 她不搬走是她违法，你不close on time是你breaking contract. 搞清楚那房的确不属
于她就好办。
【在 v*****t 的大作中提到】
: 问题是她不搬走我们当然不肯付钱closing啊!以前我就是以为她不能赖在"别人"房里,
: 现在想是不是这"别人"是ex的话,就难赶啊?我们律师的确说她是"恶意占据"不属于
: 她的房子的.
| v*****t
发帖数: 126 | 8 How can I close when someone is still living there? Will you? I don't
think in this case i am breaking contract. On the other hand, the seller is
breaking contract. | T*********e
发帖数: 9208 | 9 do you have title insurance? ask title company then
is
【在 v*****t 的大作中提到】
: How can I close when someone is still living there? Will you? I don't
: think in this case i am breaking contract. On the other hand, the seller is
: breaking contract.
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