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Living版 - 为什么broker给的rate比自己去银行办给的低?
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r**********0
发帖数: 15
1
1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低?
2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗?如果收入偏低的话。
3.broker fee一般大概多少? 如果买30-40万的房子。
请过来人解惑,谢谢。
T********g
发帖数: 94
2
也想知道。顶一下。

【在 r**********0 的大作中提到】
: 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低?
: 2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗?如果收入偏低的话。
: 3.broker fee一般大概多少? 如果买30-40万的房子。
: 请过来人解惑,谢谢。

b****s
发帖数: 10197
3
我觉得这跟你去agent那里买回国机票通常要比你从网上直接从航空公司买便宜一个意
思.
银行给了broker优惠价.

【在 r**********0 的大作中提到】
: 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低?
: 2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗?如果收入偏低的话。
: 3.broker fee一般大概多少? 如果买30-40万的房子。
: 请过来人解惑,谢谢。

h*****7
发帖数: 2120
4
有人解释说, 大银行 overhead 太多, 贷款利率/费用就高,因为他们要 cover the
cost. 小 broker overhead 低。
s******8
发帖数: 4192
5
要看银行。大银行broker好,小银行直接走银行好。
企业一大,官僚主义就来了,层次也多了,费用就高了。和政府一样。
c*******y
发帖数: 3008
6
bank给broker的是wholesale price, broker拿commission, 你不用特别给broker
points, 所以buyer最多给broker几百块的processing fee, 如果broker有
contractor的lender多的话, 同样给你4.5的利率, citibank给broker的commission
就少, 其他小银行会给更多的commission, 所以broker可以给你多是几家, 相对容
易拿到loan approval, 但都要满足Freddic和fannie的u/w guidelines, 这是
wholesale的要求, 但loan officer可以帮你把你的材料做的好看一些, 让u/w批得容
易一些。
s**********g
发帖数: 314
7
如果银行破产了, 贷的loan咋办? 总会有接手的银行么
T********g
发帖数: 94
8
如果是买银行的房子的话,找同一家银行做loan会不会容易批一些?比如说买的是
Wellsfargo的房子,是不是找wellsfargo贷款会好些呢?银行给的rate和closing cost
都比较高,broker的好些。但就是担心弄半天,贷款下不来。

commission

【在 c*******y 的大作中提到】
: bank给broker的是wholesale price, broker拿commission, 你不用特别给broker
: points, 所以buyer最多给broker几百块的processing fee, 如果broker有
: contractor的lender多的话, 同样给你4.5的利率, citibank给broker的commission
: 就少, 其他小银行会给更多的commission, 所以broker可以给你多是几家, 相对容
: 易拿到loan approval, 但都要满足Freddic和fannie的u/w guidelines, 这是
: wholesale的要求, 但loan officer可以帮你把你的材料做的好看一些, 让u/w批得容
: 易一些。

s*******y
发帖数: 229
9
因为相当于批发价。
我在mortgage bank, 利率比broker还低,你可以联系我。

【在 r**********0 的大作中提到】
: 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低?
: 2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗?如果收入偏低的话。
: 3.broker fee一般大概多少? 如果买30-40万的房子。
: 请过来人解惑,谢谢。

p**e
发帖数: 676
10
7/1 ARM 现在NO POINT 的利率多少?
贷20-25万左右的话。

【在 s*******y 的大作中提到】
: 因为相当于批发价。
: 我在mortgage bank, 利率比broker还低,你可以联系我。

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